温州官员疑低价购房续:涉事楼盘31套房低价转出

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导读: 昨天上午10点50分许,温州市召开新闻发布会,通报称网帖反映的情况与事实严重不符。纪检部门调查的初步结果是,被网帖对号入座的32名官员,有3人各帮其亲友购买“京都城”房子一套,另外29人未购买“京都城”房子。   [B]3官员帮亲友购买房子[/B]   [B]未发现价格上有特别优惠[/B]   据通报,“京都城”目前已销售商品房1333套,其中:第一期345套,自留52套,平均售价为22000元/平方米;第二期635套,自留108套,平均售价为24000元/平方米;第三期353套,

昨天上午10点50分许,温州市召开新闻发布会,通报称网帖反映的情况与事实严重不符。纪检部门调查的初步结果是,被网帖对号入座的32名官员,有3人各帮其亲友购买“京都城”房子一套,另外29人未购买“京都城”房子。


3官员帮亲友购买房子


未发现价格上有特别优惠


据通报,“京都城”目前已销售商品房1333套,其中:第一期345套,自留52套,平均售价为22000元/平方米;第二期635套,自留108套,平均售价为24000元/平方米;第三期353套,自留72套,平均售价为28000元/平方米。


作为促销手段,“京都城”对所有在一周内签订售房合同的给予2%的价格优惠。


有关人士表示,温州市房管局施行的《温州市区商品房网上销售管理办法》规定,房地产开发企业自留房源不得超过开盘楼盘总套数或总面积的20%,“京都城”自留面积符合该项规定,价格优惠也是合法的。


另外,通报还称,3名官员各帮其亲友购买“京都城”房子一套,没有发现在价格上有特别优惠。


帮亲友“购房”是否违法或违纪?


通报中称3名官员帮亲友买房没有特别优惠,那么,他们的行为算不算违法或者违纪呢?


一位见证“京都城”开盘的当地媒体人士告诉记者,当时只要拿到“京都城”购房名额,走出摇号大厅,就有人围上来,会在原价的基础上加价数十万元来要求购买名额。


昨天,记者向温州市纪检部门有关人士求证。对于具体是哪3位官员帮亲友购买“京都城”的房子,该纪检人士表示,从他个人来讲,还不是很清楚,这3位官员算不算违纪,也“不好说”。


对此,一直关注此事的陈一来律师认为,不管价格上是否有优惠,这3名官员的行为应该属于违纪的范畴。因为,他们在帮亲友买房的过程中,不是从“公开摇号”中获取,而是通过个人的职位和影响力来完成,同时,亲友关系可以定义为特殊关系人。


陈一来律师还强调,如果这3名官员在“京都城”的地产开发过程中,有为对方提供便利,谋取利益,不管是事前、事中还是事后,这3名官员的行为就构成违法。


有人以低价出手“京都城”房子


市民惊呼错过好机会


在温州市房管局官方网站的“商品房网上销售管理系统”上,3月16日的售房成交量显示,当日瓯海区售房成交量为4套,“京都城”楼盘的成交量为零。而在3月15日,也就是时报报道出来的当天,瓯海区售房成交量为47套,其中“京都城”楼盘的成交量就有33套(其中一(套)个为车库),占了温州市售房总成交量的27%。


为此,一位网友发帖直称:“可能是奇迹”。


3月15日,“京都城”32套商品房的成交价也让许多市民直呼“看不懂”。


据“商品房网上销售管理系统”显示,除了一套面积为232.31平方米的商品房以29400元/平方米成交,高于“京都城”第三期开盘价,另外31套商品房均价都低于第三期开盘价28000元/平方米,而且是每平方米相差数千元!


有6套商品房的均价显示25503元/平方米,其他25套商品房均价显示25619元/平方米。一位一直关注此事的温州市区夏姓市民惊呼:“真是错过了一次投资机会,现在市面上,‘京都城’的价位基本上都超过3万元,没有想到居然还有机会可以以低于28000元/平方米的价格买到‘京都城’的房子。”


昨天,记者先后到瓯海区和温州市房管局采访,有关职能科室的负责人全部在“下乡”、“开会”或“出差”,办公室的大门紧闭。



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