[原创](已拜读)央企应该进入房地产而不是退出,房地产业应该加税而不是减税

遵义城中开过会2 收藏 8 157
导读:最近开两会,房价再次成为焦点,但是有人提出要央企退出,要为地产企业减税,我看这些人很可耻,是在坑老百姓帮房地产开发商。如果这样房价只会越来越高,而中国的富豪榜上的地产富豪将越来越多,个人财富将越来越高,一旦出现危机他们卷款移民、生活在国内的百姓将越来越穷。 我认为房价飙升是资本家贪婪本性的表现,扬起推出和减税只能增加房企的利润而已。相反,应该鼓励央企进入房地产行业,因为房地产业有暴利,为何要给私人赚,不给国企赚,反而应该限制大型私企进入房地产业,特别是有外资背景的那几个,他们加起来比国企央企加起来还要大,

最近开两会,房价再次成为焦点,但是有人提出要央企退出,要为地产企业减税,我看这些人很可耻,是在坑老百姓帮房地产开发商。如果这样房价只会越来越高,而中国的富豪榜上的地产富豪将越来越多,个人财富将越来越高,一旦出现危机他们卷款移民、生活在国内的百姓将越来越穷。

我认为房价飙升是资本家贪婪本性的表现,扬起推出和减税只能增加房企的利润而已。相反,应该鼓励央企进入房地产行业,因为房地产业有暴利,为何要给私人赚,不给国企赚,反而应该限制大型私企进入房地产业,特别是有外资背景的那几个,他们加起来比国企央企加起来还要大,钱被他们赚走了就危险了。买地款是大头,真正的央企、国企拿地这一蛋糕还是在国家手中控制,没有在外资手里,也避免了中国人的财富被外资高高抬起再重重摔下,洗劫一空的惨状。

第一,限制房价快增长,危害经济。就应该对房地产企业加税,而不是减税,其实房地产的成本很容易计算,土地+建安,建安成本也就是2000左右,土地成本政府知道,售价超出的部分,买得越高征税越重,就像美国征收个人所得税的方法一样,收入越高征的比例越高。富人买楼交的税多了,就给穷人盖廉租楼嘛,这样有利于平衡贫富差距,维护社会稳定。

第二,还要限制开发销售周期,限制开发商用银行的钱来玩,拍卖后土地有拿去抵押,用银行的钱建楼,房子还没有建好就抵押给银行贷款,资本家自己一点风险都不承担。反正是负利率,少一点利息,可以减少通胀压力,贬值减少了,对老百姓的财富反而更好,更安全。

第三,就是提高首付了,50%都不高。

第四,加大对闲置土地的处罚力度、加大对开发周期超长的处罚力度。

本文内容于 2010-3-17 20:12:06 被lb20003344520编辑

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