房价的钱是被政府赚了!

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导读:全国政协社会福利和保障界6日分组讨论,政协委员、广州富力集团董事长张力以业内人身份发言表示: “买房者的钱不是被开发商赚了,而是被政府赚了!”并预测下半年,整体的房价会下跌10%以上。 据羊城晚报报导,张力说,“那些买房者的钱不是被开发商赚了,而是被政府赚了。以前我们的土地成本只占20%,现在占到了60%~70%。我搞这一行,我清楚,一般政府卖地的利润高达200%,本身价格 100万元的土地,当地政府往往300万元卖给我们,这叫政府先喝‘头啖汤’。另外还有税收、杂费等等这些,都是让房价居高不下的原因。

全国政协社会福利和保障界6日分组讨论,政协委员、广州富力集团董事长张力以业内人身份发言表示: “买房者的钱不是被开发商赚了,而是被政府赚了!”并预测下半年,整体的房价会下跌10%以上。


据羊城晚报报导,张力说,“那些买房者的钱不是被开发商赚了,而是被政府赚了。以前我们的土地成本只占20%,现在占到了60%~70%。我搞这一行,我清楚,一般政府卖地的利润高达200%,本身价格 100万元的土地,当地政府往往300万元卖给我们,这叫政府先喝‘头啖汤’。另外还有税收、杂费等等这些,都是让房价居高不下的原因。而我们开发商的利润,只有10%左右。”


张力建议少建经济适用房,多建廉租房。“现在所建的经济适用房比廉租房多两三倍,这样是很不合理的。因为你建经济适用房是为了解决买房的问题,而有意向买房的人,最起码不是穷人,而穷的是住不起房的人。所以我觉得,政府应该多关心没房子住的人,少关心买不起房的人。” 他认为,廉租房的数量应该达到房屋总量的10%左右才较为合理。


张力举香港和新加坡为例说,这两地的廉租房密度是很高的,这就保障了大家都有房子住。而多建经济适用房,只会扩大钱权交易的黑洞。他就见到很多开宾士车的人,来买经济适用房。这些人买了好几套之后,等过几年,房价升了,一转手就赚几百万。


张力还预测,到今年下半年,整体的房价会下跌10%以上,而广州中心区的房价更是会跌破万元每平方米。


但据业内人士透露,富力由于资金链问题再度传出降价消息,准备在两会后下降广州在销售项目的房价!而在早期08年,也曾传因为资金链出现严重问题,连负债的利息都无法支付的消息。


广州富力地产股份有限公司在全中国开发了富力城、富力湾等多个品牌商品房,但其房屋质量和物业管理却口碑欠佳。



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