[原创]拿地首付两成果真能抑制房价吗[已拜读]

戚继光再生 收藏 0 37
导读:看见搜狐上的一条不起眼的新闻,称国务院出台政策拿地需付首付20%,且一年内付清50%。这样果然能抑制疯长的房价吗?看来,虽然地产业最大的受益者是谁这已经是公开的秘密,某些人却仍然掩耳盗铃、自欺欺人的视而不见,现在我们来设想上述两项政策付诸实施后会产生什么样的结果:首先,由于前期资金的巨大投入,意味着财力弱小的房地产商不得不退出房地产市场,而据统计,一直以来,以小户型、薄利销售房屋的正是这部分资金周转周期相对需要较短的商人;其次,实力雄厚的房地产商由于资金量的加大,不得不抱团上阵,这就意味着未来要从以前房地产

看见搜狐上的一条不起眼的新闻,称国务院出台政策拿地需付首付20%,且一年内付清50%。这样果然能抑制疯长的房价吗?看来,虽然地产业最大的受益者是谁这已经是公开的秘密,某些人却仍然掩耳盗铃、自欺欺人的视而不见,现在我们来设想上述两项政策付诸实施后会产生什么样的结果:首先,由于前期资金的巨大投入,意味着财力弱小的房地产商不得不退出房地产市场,而据统计,一直以来,以小户型、薄利销售房屋的正是这部分资金周转周期相对需要较短的商人;其次,实力雄厚的房地产商由于资金量的加大,不得不抱团上阵,这就意味着未来要从以前房地产巨额利润中分一杯羹的人数增加,这是真么意思呢?很简单,利润问题上房地产商不可能讲什么谦让,习惯了巨额利润,只会设法保住和以前相当的利润分成------那么,对利润需求的新增部分由谁提供呢?政府?不!还是房民(房奴)们!也许不远的将来,你会发现银行业务员、公积金管理中心工作人员有事没事都来和你套近乎、社会和谐度大增,那时,你千万别以为他们真的那么敬业,银行兴许能够配合房地产公司对购房者做到加大首付延长还款周期,而房产局则大肆公开表示不远的的将来,个人拥有房产、土地使用证的期限已经延长为100年(现在是70年吧?)!买吧!买吧!不买还涨!唉!小百姓咋办?一声不吭地看着房价芝麻开花节节高无动于衷?最后,结局可想而知,在经济形势一片大好、而且越来越好的表象下,房奴们的白头发越来越多、背越来越佝偻------都是买房闹的!

本文内容于 3/11/2010 10:10:15 PM 被水边边编辑

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