国信证券对地产股的盈利预测

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导读:证券名称 2010年每股收益 (元) 2011年每股收益 (元) 2010年市盈率(倍) 2011年市盈率(倍) 招商地产 1.50 2.08 15 11 云南城投 2.29 4.50 10 5 苏宁环球 0.88

证券名称 2010年每股收益 (元) 2011年每股收益 (元) 2010年市盈率(倍) 2011年市盈率(倍)

招商地产 1.50 2.08 15 11

云南城投 2.29 4.50 10 5

苏宁环球 0.88 1.47 13 8

中天城投 1.31 2.45 12 6

华发股份 1.48 1.85 10 8

新城B股 0.82 1.29 1 1

首开股份 1.11 1.46 15 12

沙河股份 1.29 1.74 10 8

深振业 0.89 1.18 11 9

小商品城 1.48 1.76 31 26


国信证券的观点:房地产09年的疯狂难以在10年重现,原因:

1、导致09年销售火爆的因素在今年已经或正在消失!!

2、今年上半年供应偏紧,开发商“不差钱”,房价仍坚挺

3、亢奋的楼市导致政策打压

4、未来政策趋势:各部委及地方政府将根据“房地产新政”的精神制定细化措施;中央层面还会出台进一步措施,如重申限外令;“控制金融杠杆”可能成为经济体系中的首要重点;积极推进物业税;督促地方政府加大廉租房、廉价房建设,预计会出台支持对保障性住房的土地、资金来源、供应方式的政策;加强监督检查,确保各项工作措施到位;下半年存在加息可能。

行业投资评级及策略建议:

房地产目前仍是中国经济的支柱产业。2010年地产股难有整体性机会,建议低配,把握三条主线:区域板块,2011年高增长较确定的品种,扑捉超跌反弹机会。

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