真相大白 开发商操控房价官方数据

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导读:  全国政协委员、国家统计局局长马建堂3月3日公开表示,目前房价的统计数据,来自于开发商填报。现在回头来想,统计局公布去年全国70大中城市房价同比上涨1.5%的数据,是多么的自然和必然。   [b]开发商“操控”官方房价数据[/b]   一直以来被认为最为“官方”的房价统计数据,原来来自于开发商的填报。也就是说,房地产开发商“操控”着官方的房价数据。   马建堂在接受访谈时的一席话,让大家茅塞顿开。难怪购房者对房价上涨的感受,比统计数据强很多。而在此之前,更多的人认为,统计数据上涨幅度比真

全国政协委员、国家统计局局长马建堂3月3日公开表示,目前房价的统计数据,来自于开发商填报。现在回头来想,统计局公布去年全国70大中城市房价同比上涨1.5%的数据,是多么的自然和必然。


开发商“操控”官方房价数据


一直以来被认为最为“官方”的房价统计数据,原来来自于开发商的填报。也就是说,房地产开发商“操控”着官方的房价数据。


马建堂在接受访谈时的一席话,让大家茅塞顿开。难怪购房者对房价上涨的感受,比统计数据强很多。而在此之前,更多的人认为,统计数据上涨幅度比真实价格低很多,是因为数据被“平均”的缘故。


在一些城市,相关政府部门甚至主动要求开发商把价格报得“平稳”一点。众所周知,开发商和地方相关政府部门是穿“一条裤子”。地方财政的“光鲜”数字,或许还要靠房地产给予支撑。这也就是在2008年房地产市场低迷阶段,地方政府部门为什么救市的态度比中央积极很多的主要原因。


期待真实的房价数据


此前,统计局公布的去年我国70个大中城市房屋销售价格仅同比上涨1.5%的数据,受到广泛质疑。现在回头来想,一切又是多么的自然和必然啊。


我们不能说开发商没有良知,但却要说的是,企业都是趋利的。开发商在上报房价数据时,当然不会希望给人以“暴利”的感觉。


马建堂还表示,房价数据的计算和发布方式,目前很多地方采用的是平均化的数据,所以出现了“被平均”的现象。


那么,各地的统计局,就真的是坐在办公室等“统计”数据的吗?就从来没有想到过,企业“自报”数据,有可能是有失偏颇的吗?


马建堂同时表示,我们已经研究决定,以后既要靠房地产企业填报,也要靠我们统计人员的现场调查和依靠行政记录,以确保数据来源更加准确。


仅希望,在2010年里,能让购房大众看到真实的房价“官方”数据,而不是开发商“自报”、却以“官方”的名义发布的数据


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