60万美元能买什么房子?(转贴)

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几乎所有的既得利益集团及其代言人,都在强调:中国房价不高。

4月底我途径法国,前往安提瓜、多米尼加圣卢西亚等国度假的时候,特意关注了这些国家的住房情况,尤其社会保障住房的解决方法,感触很深!(我在这几个国家拍摄了近万张照片,至今没有整理完)

5月3日,同哥、嫂一起抵达圣卢西亚圣卢西亚欧洲人最喜欢去的地方之一。嫂子开始向我介绍的时候说:“这个国家,整个就像一个大花园。”的确,在绕这个国家转了一大圈之后,感触最深的是,到处都郁郁葱葱的,草地、蓝天、白云、沙滩、森林、温泉……欧洲美国的富人,都常到圣卢西亚度假。这里的豪华酒店之多,是令人咋舌的。

由于欧美富人前往置业,圣卢西亚的房价是非常高的,而当我在亲眼见识了当地的住房之后,不能不惊叹:中国的房价要比它高太多了!当那些既得利益者拼命鼓吹中国房地产的投资价值时,他们却悄悄地带着子女移民到了国外——当我走出国门,走出骗局,我找到了原因,明白了真相。

当我们赶到圣卢西亚,正赶上那里举办国际爵士乐节,所有的酒店都订满了。我们就住进了一位朋友家,这座占地超过7亩(1亩=666.67平方米)的豪华别墅,位于圣卢西亚首都卡斯特里不远的一座浓郁葱葱的山上,紧邻美丽的加勒比海,与中国驻圣卢西亚大使馆官邸非常近(圣卢西亚在得到中国5亿美元的援助后,与中国断交),美丽得犹如神话中的宫殿。房子是一位英国设计师设计的,从建房到绿化,前后花了7年时间才完工——开发商把房子建得铜墙铁壁一般,极其坚固,房主人装修时为了拆掉一堵墙,竟然忙活了一个多月才完成。

这套房子多少钱呢?

60万美元!连同房屋、花园、游泳池和大小树木。我以为听错了,再追问,人家拿出买房凭证给我看,这套2007年次贷危机全面爆发前夕买的房子,竟然是60万美元,折合人民币400万多点。这个价钱,在北京、上海这样的城市,买一套200平方米的公寓也得在三环外。

而且,60万美元是包含土地价格的,只要土地主人不卖房,房子旧了可以拆了重建,任何人不得干涉,更不能以任何理由违逆其意愿强行拆迁。这套房子每年要缴纳千分之一的物业税。如果比照我们的70年土地出让金一次性交付的做法,这套房子每年要缴纳的物业税应该是七十分之一而非千分之一。

不管是从含物业税的角度来比较,还是从不含物业税的角度来比较,欧美富人购买的这种占地面积超过7亩(超过4700平方米)的别墅,都比中国大城市的公寓便宜得多!中国人所谓的买房,不过是一次性缴纳了70年的租金而已,根本不是真正意义上的买房。中国在圣卢西亚的大使馆官邸,占地面积20多亩,是中国政府花钱(我记得是200多万美元)买下来的,是一块风水宝地,尽管圣卢西亚已经与中国大陆断交,但那座房子及下面、周围的土地属于中国。这才是真正意义上的买!

而在加勒比海国家,在中国最普遍的公寓楼是无人问津的,因为,哪怕是最穷的人,也要求自己的住房有一个单独的院子。

当中国人为住房问题像奴隶一样苦苦挣扎的时候,他们或许根本不知道,他们所承担的房价,是超过国外富人的。如果没有这个重担,国人怎么会不敢消费?怎么会没有钱消费?只有走出骗局,才能清醒。高房价绑架了一个国家的经济,绑架了一个民族的精神,绑架了普通民众的幸福。当推高房价的措施次第出台,我除了无奈摇头,还能说什么?查阅圣卢西亚的官方数据得到,2005年,圣卢西亚人均GDP为3006美元。中国在2008年时,人均GDP突破3000美元大关,达到3266美元。两国人均GDP极为接近。而圣卢西亚却是世界上国民幸福指数最高的国家之一,人们洋溢着笑容。中国人均GDP突破3000美元的数据被大加渲染。但是,如果GDP数字给国民带来的仅仅是一个虚妄的幻觉甚至是痛苦,这样的GDP增长还有意义吗?

参观一下这套别墅吧,我在那里生活了一个星期。


本文内容于 2010-3-1 23:17:08 被闪烁的红星编辑

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