[原创]关于当前房价的一点小看法

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导读:从二零零五年起吧,房子,在人们口中出现的频率越来越高。现在是二零一零年,房子已经和教育、医疗一起,成为压在中国人头上的“新三座大山”。请注意,这新的三座大山的封号不是我封的,报纸杂志早有报道。英勇无畏的中国人民,在GCD的领导下,流了多少血,推翻了压在身上的三座大山,现在却又被新三座大山压倒了。 说实话,我要是有关系,指定也会注册一个房地产开发公司,玩一出空手套白狼的好戏。据一位搞房产的朋友告诉我,早期的房地产开发,只要能和zf领导拉上关系,批上一块地,就能用批地文件的复印件去银行贷款。银行还准贷给你

从二零零五年起吧,房子,在人们口中出现的频率越来越高。现在是二零一零年,房子已经和教育、医疗一起,成为压在中国人头上的“新三座大山”。请注意,这新的三座大山的封号不是我封的,报纸杂志早有报道。英勇无畏的中国人民,在GCD的领导下,流了多少血,推翻了压在身上的三座大山,现在却又被新三座大山压倒了。


说实话,我要是有关系,指定也会注册一个房地产开发公司,玩一出空手套白狼的好戏。据一位搞房产的朋友告诉我,早期的房地产开发,只要能和zf领导拉上关系,批上一块地,就能用批地文件的复印件去银行贷款。银行还准贷给你,然后注册一个公司,搞一个商品房预售证,再从买房人手里套一部分预售资金,楼开始盖的时候,工料都是建筑商包工队垫付,整个下来,自己一分钱不掏,白挣。这样的好事儿谁不乐意干啊?造成的结果就是只要搞房地产开发指定能暴发似的挣钱。


房产商随随便便盖上一栋楼,就能将普通老百姓一代甚至几代人的积蓄掏空。即使这样,据说社科院的调查还显示,在全国有85@的家庭买不起房。也就是说,有些人想当房奴却付不起首付款。虽然在官方的统计中,中国国民人均收入每年都在增长中,但是跟房价的高涨比较起来,就像老牛拉车跟火箭比速度一样。北京的房价号称比美利坚合众国纽约房价都要高了。这速度,这魄力,人家就敢涨!


还有一些专家研究得出结论说:中国70个大中城市的房价在未来的5-8年还要翻上一番,那个时候,我等草民只能望房兴叹了。


呜呼。


安得广厦千万间,大僻天下寒士俱欢颜!


话说回来,谁都明白,土地是稀缺资源。地方zf将土地出让金作为财政收入的核心支柱,而中央zf要确保足够的农业生产用地来保障粮食安全,在中央与地方的博弈中,避免不了出现层层漏洞。前几年,民企频频挣得“地王”称号,从去年开始,国企手握四万亿银行贷款,迅速突破了国资委关于“有退有进,做好主业”和非房地产主业企业不得搞房产开发的禁令,大举进军地产业。在前一轮民企”击鼓传花“中哄抬而起的地价,这一轮落到了国企手中。


结果就是二零零九年全国商品房销售均价比上一轮房价暴涨时的二零零七年要高上20%。上海北京广州等一线城市的数据更高更离谱。难怪越来越多的人把钱从银行、股票、基金、保险中转移到了房子上。从年底前海南那一轮梦幻般的炒房热中,可以发现,房子的基本属性-居住功能已经弱化,附加属性-保值增值功能迅速强化。人们对于财富的衡量标准不再是银行有多少存款,而是改看名下有几套房子。


随着一轮一轮的圈地开发,原来居住在城市中心区域的老市民被zf和开发商赶到了郊区,因为拆迁所给的补偿远不够在原地的高档社区购买房屋。让越来越多的年轻人丧失理想,终身为了一套房子而奋斗,成为残酷的现实。还有一些人,如上面说的,欲做房奴而不得。



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