[原创][已拜读]户籍改革是否能真正遏制房价的高增长?

sj0635 收藏 3 199
导读:[原创][已拜读]户籍改革是否能真正遏制房价的高增长?

背景资料:社会之所以对北京、上海和深圳等一线城市的房屋有旺盛需求,一个主要的原因是政府的政策资源过度向这些城市倾斜,并带动社会的经济资源过度向大城市聚集。而这些城市的一纸户口就成了享受这些资源的“特权证”。比如,两所中国顶尖大学北京大学和上海复旦大学每年新招收的学生中本地生源都在1/3以上,京沪本地户口学生的高考压力明显低于全国平均水平。正是因为类似种种附着在大城市户口上的特权,“解决进京户口”才能成为北京吸引高端人才进而吸引并留住高端企业的法宝。大量“高薪”企事业单位的留驻给城市的住房提供了刚性需求,而这种刚性需求又为投资和投机需求提供了安全网,这一投资安全性又会鼓励更多社会资金投入一线城市的房地产。户籍制度改革的重大突破则会有效剥离附着在一线城市户口上的种种特权,显著减少大城市户口的“含金量”,降低这些城市对就业者和相关企业的吸引力,使他们更愿意迁往中小城市。这样,社会对一线城市住房的各类需求也会随之降低,这里的房价将得到遏制。

户籍改革向纵深推进,取消城乡二元制户籍结构,剥离户籍的附加功能,缩小不同地域户籍的福利差异。减少城市的吸引力和“含金量”,从而减少城市住房需求。

户籍制度改革的重大突破则会有效剥离附着在一线城市户口上的种种特权,显著减少大城市户口的“含金量”,降低这些城市对就业者和相关企业的吸引力,使他们更愿意迁往中小城市。这样,社会对一线城市住房的各类需求也会随之降低,这里的房价将得到遏制。同时打破户口禁锢,也就打破了由户口产生的特权,使诸如教育、社会保障等都趋于公平,城市与乡村、东部与西部等差距的减少,使人口流动起来,避免特大城市扎堆现象;房价自然也就降了下来。

还有温家宝总理接受专访时强调将稳妥地推进户籍制度改革,要首先解决那些常年在城里打工,有固定工作和固定住所而又没有户籍的人们,让他们融入城市。对此专家表示,避免从政策层面推动城市房价进一步提升,避免户籍改革成为抬升房价新动力,这好似不可避免。

国家推动城市化也意在创造更多的需求。国家可能不希望发展得太快,但冷热并不是由国家决定的,事实上只要有这种苗头和趋势,各方就会跟进,所以未来城市化,户籍改革将推动房价进一步上涨,这好似不可避免,而政府主要应该夹心层的住房问题,以此实现一个稳定的环境就好!

其实能不能抑制房价高增长不清楚,但是户籍改革必须的刻不容缓,社会的种种不公平追根溯源都可以在这个户籍制度上找到原因,教育,医疗,公共设施等等等。。。


引用过多,不予评定原创···



本文内容于 2010-2-25 20:10:33 被地对地导弹的编辑

0
回复主贴
聚焦 国际 历史 社会 军事
3条评论
点击加载更多

发表评论

更多精彩内容

热门话题

更多
广告 警报!一大波“日韩”军舰冲击中国岛屿

经典聚焦

更多
发帖 向上 向下
广告 关闭