基于历史分析的呼吁:房地产已成为吞噬中国社会发展动力的黑洞

独孤大虾 收藏 1 144
导读:一些房地产商曾经说过,中国的房价并不高,中国老百姓是买得起房子的。前一段时间,一些主流大网上甚至出现过一个世界房价最高城市的排行榜,号称京沪二城都没有资格名列金榜。言下之意,似乎是想说中国房价真还不高,亦或者是想说京沪二城房价大有上涨空间?这个不好评价,但房地产商说中国老百姓买得起房子的那些高论,似乎倒还真是有些应验。那么如果老百姓真的买得起房子,房地产行业就能理直气壮的赚暴利了吗?不是!因为房地产行业已经成为吞噬中国社会持续强劲发展动力的黑洞!   一、身边的买房故事   我毕业于还算不错的大学,在广

一些房地产商曾经说过,中国的房价并不高,中国老百姓是买得起房子的。前一段时间,一些主流大网上甚至出现过一个世界房价最高城市的排行榜,号称京沪二城都没有资格名列金榜。言下之意,似乎是想说中国房价真还不高,亦或者是想说京沪二城房价大有上涨空间?这个不好评价,但房地产商说中国老百姓买得起房子的那些高论,似乎倒还真是有些应验。那么如果老百姓真的买得起房子,房地产行业就能理直气壮的赚暴利了吗?不是!因为房地产行业已经成为吞噬中国社会持续强劲发展动力的黑洞!

一、身边的买房故事

我毕业于还算不错的大学,在广州工作已近四年,但很不幸正好赶上房价天天高涨的好时代。就在我天天感叹房价之高不可攀的时候,很多同学朋友向我传来了他们已经买房的好消息。其中,很多人是在房价更高的北京和上海。这颇有点出乎我的意料之外。于是细究之下,才发现买房的那些兄弟姐妹都做了啃老族,即由老爸老妈出了首付,然后自己用房贷供房,房子有好有坏,但无一例外。

现在亟需买房的正是我们这些所谓的80后。我们这部分人现正处于谈婚论嫁的年纪,由于传统社会文化强大惯性的作用,与婚姻家庭相直接联系的就是房子。因此,我们对房子有着刚性需求,这也正构筑了房地产价格居高不下最坚实的基础。但是,我们事业还正处于刚刚起步的时期,简单说,就差钱。于是,有一定经济基础的家庭,只能求之于上一代,稍微差一点的就要求之于上一代的上一代,再差的就只能望房兴叹。

这就是80后普通大学毕业生工作四五年之后,买房的真实状况。

二、沉痛的历史教训

在进一步分析这个问题之前,我先荡开一笔,先讲一个曾经的历史教训:

法国著名历史学家布罗代尔在对比分析欧洲为什么能从中古时代走上资本主义道路,而中国一直在中古时代徘徊的时候,曾经提出过一个颇有新意的观点。他认为,中古欧洲的大规模存在的世袭贵族能够积数代之力积累财富,形成社会发展的坚实基石。这也就为资本主义的起步提供了最初的原始积累,使之能够投入科技研发,能够支持文化艺术创作,能够召集人力开办大型工场。而中国由于科举制度的施行,门阀制度的崩溃使得财富往往积累两三代就溃散,所以常有“富不过三代”之说,无法为资本主义提供最初的原始积累。

简单的提炼一下布罗代尔的观点,即是说社会发展之动力基础来自于财富,更准确的说是能够积累的且广泛分布的财富。中国之所以一直在中古社会徘徊而未能自主跨入近代社会,正是由于缺乏这样的积累。

三、中国社会财富积累的历史机遇

拜改革开放所赐,更重要的是我们父辈们筚路蓝缕的开拓,他们中很多人已经积累了一定的财富。另外,由于计划生育政策的施行,使得我们这一代人独生子女大为增多,这对财富积累而言就产生了两个方向的影响。一方面,对于双方父母经济都比较困难的,比如农村的孩子而言,这将大为削弱这一代财富积累的能力,为我们国家以前的倾斜政策埋单。而另一方面,对于双方父母都有养老保证的孩子而言,这将是归并两家财富,甚至是归并四家财富的一次积累过程。

换言之,这本是一次产生一大群经济基础较为扎实,文化素养相对较好的国民的历史机遇。但由于众所周知的原因,如文前所言,这部分钱被房地产这个黑洞所吞噬了。两代,甚至是三代的财富积累毁于一旦。

这部分财富,本可以用于创业、用于支持自主研发,为中国社会发展提供经济动力;本可以用于培育文化素养,提升国民素质,为中国社会发展提供高素质的人力资源;本可以用于为下一代提供更一流的教育,为中国未来发展提供最重要的保证。

但是,现在,这些已经、正在被房地产黑洞所吞噬。

进一步探究之,这部分财富最终用途何在呢?这显然是一个地球人都知道的事情。而我每当看到那些炫富新闻的时候,总会想起曾经的西班牙葡萄牙的历史教训:社会财富向一个极端积聚,但这个极端却未能产生新的更大的产出,而是转化为了奢靡的消耗。炫富奢靡的耗费型生活让这两个曾经的世界霸主昙花一现,而只有将财富积累于民用之于再生产方可使国家长期繁荣。

四、执政者当思富民为先

古人有言:“善为国者,移谋身之心而谋国,移富国之术而富民,移保子孙之志而保治,则不劳而化理成矣。”汉初不与民争利,所以才能保持社会稳定,走向强盛;大唐藏富于民,所以才能国立鼎盛,成就辉煌。

民富,则国强;国强,则长治久安。信夫!


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