海南楼市春节现新出货潮 部分每平米十万元

塞北渔夫 收藏 1 55
导读:海口、三亚上月房价涨幅领跑全国,如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。不过,一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象,意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。之前屡创新高的凤凰岛公寓,新春最新报价最高虽达10万元/平方米,但有投资客最低只开出不到5万元/平方米的价格,就放出之前买下的房源。   疯狂的开发商 项目没踪影房子已开售 交5万元定金就可炒楼   广州日报报道,昨日,2010海南国际旅游地产文化节以房展形式在三亚大东海广场开幕,来自海口、三亚、琼海甚至文昌

海口、三亚上月房价涨幅领跑全国,如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。不过,一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象,意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。之前屡创新高的凤凰岛公寓,新春最新报价最高虽达10万元/平方米,但有投资客最低只开出不到5万元/平方米的价格,就放出之前买下的房源。


疯狂的开发商 项目没踪影房子已开售 交5万元定金就可炒楼


广州日报报道,昨日,2010海南国际旅游地产文化节以房展形式在三亚大东海广场开幕,来自海口、三亚、琼海甚至文昌、保亭等地的地产项目纷纷在现场开售。记者发现,三亚当地的海景房项目都没有参加房展,即使如此,大量标榜“一线河景、二线江景”的房源售价都在每平方米2万元左右。


“房价会跌?咱们等着看。去年每平方米卖6000元的时候,我劝朋友买,你看现在单价都涨到1‧7万元了,他后悔死了。”三亚景华商务酒店的销售人员一边派传单一边介绍,项目是复式度假产权酒店,一期去年已售罄,如今开卖的是二期。在他的怂恿下,记者和5名看楼客一起登上了看楼车,经过5分钟车程来到售楼现场。只见售楼部就设在酒店一期的一楼大堂,只有模型,没有其他资料。


“还没开始动工呢,要明年才能交楼,不能交定金,也不能按揭贷款,现在只接受一次性付款。”售楼小姐说。


像这些只有模型的项目在房展上着实不少,来自文昌的东方高隆湾就还只是一片300多亩的空地。“我们是黑龙江的开发商,做了30年房地产了。项目3月动工,明年交楼。”销售人员刘威然说,报价还未最终确定,买家可以先交5万元的定金。


“在海南买房的没有几个是自己住的。”刘威然表示,为方便买家炒楼,交了定金以后可以更名,买家也可按揭购房,目前和银行协商首付可以低至三成。


心急的投资客 节前放盘 初一约人看


报道说,在号称世界级度假新地标的凤凰岛,春节期间开发商给出的最高报价虽然直接冲破10万元/平方米,但记者昨日化身买家走访发现,手中持有凤凰岛公寓的一些投资客急于转让手中物业,在大年初一就带人来看楼。


“大年初一来看房正是时候,我今天也约了几个客人。” 在澳大利亚做房地产生意的海南人陈锦(化名)见到记者前来看房非常兴奋,他在今年1月初凤凰岛5号酒店公寓开盘时就一次性付款买下了两套60平方米的两房一厅公寓。陈锦称,该公寓风景绝佳,当时开盘价达到7万元/平方米。现在同一栋楼小公寓的转让价格为7‧5万元/平方米。


陈锦说,他在澳大利亚发展需要资金,因此转让其中一套。当记者问及他为什么不等房价再涨一段时间再转让时,他说:“凤凰岛上的房价短期内也不可能涨得太多,发展商说单价到9万元、10万元都是吹的!”陈锦说。


随后,记者来到三亚市区凤凰路上发现,不少中介门上都贴着“凤凰岛公寓转让”的广告,当地卓越地产凤凰路分行经理李威透露,有投资客第一天买下房第二天就转让了,节前来中介放盘的投资客更多。如今凤凰岛酒店公寓转让的价格一般从每平方米6万元到8万元不等,稍低的4号楼的均价不到5万元/平方米。


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