温州炒房客净赚上千万 三亚上演凤凰岛传奇

mqwusy 收藏 1 180
导读:主打“养生度假”的公寓均价高达7万元/平方米,一期的4号、5号楼共计700套房源在1月11日开盘当天,就销售一空。 这个“疯狂的楼市”版本发生在海南三亚,这是海南国际旅游岛规划获批后,新一轮楼市出现投资热潮的一个缩影。 凤凰岛的炒房客 和记者一样,一名刘姓温州投资客已经连续两天出现在凤凰岛的售楼处门口。凤凰岛,是海南三亚的一座人工吹填岛,与还未完全摆脱债务危机的迪拜棕榈岛相仿。在离凤凰岛售楼处不远,有五座流线型的建筑,依稀可以看得出“迪拜塔”的一点影子,看上去,这些建筑已经施工过半了。
近期热点 换一换

主打“养生度假”的公寓均价高达7万元/平方米,一期的4号、5号楼共计700套房源在1月11日开盘当天,就销售一空。


这个“疯狂的楼市”版本发生在海南三亚,这是海南国际旅游岛规划获批后,新一轮楼市出现投资热潮的一个缩影。


凤凰岛的炒房客


和记者一样,一名刘姓温州投资客已经连续两天出现在凤凰岛的售楼处门口。凤凰岛,是海南三亚的一座人工吹填岛,与还未完全摆脱债务危机的迪拜棕榈岛相仿。在离凤凰岛售楼处不远,有五座流线型的建筑,依稀可以看得出“迪拜塔”的一点影子,看上去,这些建筑已经施工过半了。


前天,刘先生一直没怎么说话,直到他认为正确的人出现,他才随意地上去搭讪两句:“要凤凰岛的房子么?”


当记者前去咨询的时候,他很警惕地表示手头只有一套130平方米的房源,值得一提的是,他记下了记者的手机号码。


开盘当天,凤凰岛一期700套房即售罄,“这些客户,光是浙江人,就占了其中的三分之一,不仅如此,还有很多是北方人,上海的也有不少。”三亚凤凰岛发展有限公司的总经理陈璐向记者透露,还有部分是海外购房者,凤凰岛整体及相关配套完全竣工要等到2015年,总投资额为100亿元人民币,明年将完成20亿元的投资。


在得知已经没有房源之后,一名北方人和刘先生洽谈了短短一两分钟,双方迅速成交。意想不到的事情发生了,那名北方人的钱要第二天才能到账,刘先生显得有些不快,这时旁边一直在默默注视的一名浙江人迅速迎了上去,“价格一样,马上打150万元订金过来。”


双方很快达成协议,然后离去。北方人眼看着即将到手的一套房子转眼间到了这名浙江人的手中。


昨天,正在现场办理手续的一名北方投资客告诉记者,他是一次性付款才拿到房子的,一次性付款的有认购优先权,如果是办理按揭的话,还不知道能不能排上队。他买的是一套100平方米的小户型房子,一次性付清的总额是680万元。


记者昨天又在同样的地方见到了刘先生,不同的是,这次刘先生带着另外两个操着温州口音的同乡来办理相关手续,“又卖掉了两套房子么?”记者问刘先生。“没有,现在手上已经没有什么房子了。”他表示。


记者随后询问:“我一个杭州亲戚要买,不知道小户型有没有了?”于是,他又跟记者要了一遍电话号码。


“他是在开盘前就买的,当时的价格比现在每平方米要低一两万,所以现在就赶紧出手转让。”一位知情人士告诉记者,短短半个月,三亚房价飙升,这个投资客光是凤凰岛一个楼盘,就已经赚了上千万元。


房价的幕后推手


记者了解到,凤凰岛剩下的房源都将在春节前后推出,现在预订的客人太多,销售小姐表示,现在在排队的都是交了订金的。


这个项目包含七大部分,即超星级酒店(国际会议中心)、国际养生度假中心、商务别墅会所、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题广场和凤凰岛国际邮轮港,形成集旅游、度假、居住、养生功能为一体的综合体项目。


“来的客人已经相对少了很多,主要是现在已经没有房源在销售了。前两天特别忙,连开电瓶车的工作人员都忙到手软。”凤凰岛销售中心一位工作人员表示。


这种盛况似乎很容易让人想到同样是浙江人投资的上海岛,在迪拜经济尚未走出泥潭之时,是否能重新恢复雄风还依然是个未知数。


“浙江人就是喜欢买风景好的地方,所以才会去迪拜,到三亚来投资。”海口温州商会会长徐元芳告诉《第一财经日报》记者,去年年底的时候,就有几位温州商人到海口来买别墅,总投资将近一个亿。在今年1月初,很多温州人就到海口,投入了上亿资金,买下了海口市一个楼盘的100多套房子。


这些投资性行为背后是海南房价的飞速上涨。2009年全年,海南商品房销售面积560.34万平方米,同比增长50.5%;商品房销售额351亿元,同比增长73.2%。其中,在国际旅游岛上报国务院批准的12月份,海南全省商品房销售面积124.69万平方米,环比上涨158.80%。


海南温州商会相关人士透露,温州资本投资海南地产开发的资金约达100亿元,光是一个五星级酒店的三亚国光豪生项目的投资就有十多亿。


无论如何,在凤凰岛成为三亚楼盘价格制高点之后,陈璐并没有表示出太多的担忧,“三亚是中国唯一的热带滨海城市,靠山靠海,这个价格如果跟上海、杭州的江景房比起来,并不算高,但这里的风景,是远甚于江景房的。”

1
回复主贴
聚焦 国际 历史 社会 军事 精选
1条评论
点击加载更多

发表评论

更多精彩内容

热门话题

更多

经典聚焦

更多
发帖 向上 向下