赵海均:海南人民“被”百万




海口的朋友打来电话,说自己“被”百万了,海南人民都“被”百万了。我说怎么回事,这位朋友告诉我,自己家里的房子200多平方米,买时3000左右一平方,总价值70万左右,现在一平方达到一万多,房产价值已经升值到300万。他说,你看我不是被百万了吗!我说你是发了财了,这位朋友说,如果我把房子卖了我就发财了,但没地方住了,如果再去买,这价钱肯定又买不到这种房子了!


海南真是疯了起来,房子价格升起来了,而且升的让人害怕,这位朋友说,元旦时房子一平方还是3000多,没过几天就升到5000,又过几天就飙升到1万,现在1万多快到两万。三亚和其它一些地方升的更厉害,翻着跟头升啊!


房子价格升起来,土地价格升起来,宾馆酒店的住房价格也是飚着升啊!广州日报报道,今年春节:三亚,文华东方,最便宜的酒店房价18400元/晚;万豪酒店,海景房价格15341元/晚;亚龙湾铂尔曼度假酒店,泳池别墅15985元/晚。三亚的酒店一晚贵过迪拜,房价不断在缔造和刷新国内酒店房价之最!


那么,是谁“制”了极端房价?谁“制”了极端房价,一般百姓肯定没有这个本事。1月5日,“国际旅游岛”计划获批,消息一经传出,海南岛立刻变成了“房产投资岛”。 从海口到三亚595公里的黄金海岸线上,动辄投资数十亿、上百亿的旅游地产项目星罗棋布,其中富力、雅居乐、鲁能、新世界、保利、绿城、中体、中信等是其中主力。有业内人士估计,目前在海南的全国性房地产开发企业超过100家。有人说海南投资房地产的资金高达4000亿元,另有人说远不止这些!


谁“制”了极端房价?国际旅游岛正在急剧地改变海南的新秩序。特别是1月15日,海南政府宣布在国际旅游岛规划获批前,将暂停土地出让、暂停审批新的土地开发项目,海南本地股便受到狂热追捧,海南土地疯涨,海南房价飞涨,海南到处楼盘售磬。


央视报道,高峰时三亚有些楼盘每天每平方米涨1000元;实际上还有房价一天涨5000元、一个月内翻倍。一个售楼小姐销售能达10亿元,在一般房地产市场近乎天方夜谭的事情,在海南成为现实。就在海南楼价疯涨之时,三亚市出台了令人啼笑皆非的政策,“一张身份证限购五套房”。与其说是限制炒楼,还不如说是对炒楼暗送秋波。又给海南的炒楼“飓风”添风助威!


最后,我问海口这位朋友,这次“飓风”有没有泡沫,这位朋友告诉我,绝对没有,都是外地外国来的资金,抬升了GDP,提高了当地人的财富价值。但有一点就是打破了当地人的休闲,幸福指数下来了。看起来,GDP上去了,财富值增加了,幸福指数下降了,也算公平!


最后这位朋友教导我,看起来,发展经济小打小闹不行,只有刮台风,君不见,几年前,西部大开是发一阵风;东北老工业基地又是一阵风;中部崛起还是一阵风。这风从东部刮到西部,又从西部刮到黑吉辽,再从那里刮回中部,刮完小城镇又刮新农村,这次刮到海南岛,每刮一次GDP就升高一节,居民收入就长一长!


不过,也有人说,海南的极端房价是中央在进行压力测试,这个见解很好!


如果是这样,那么,下次的飓风可以接着刮!