物权法要来何用?新拆迁法无视民众利益

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导读:来自***社区 */国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的可怕之10: 本人拙见,望抛砖引玉: 1、由住建部官员牵头主导制订《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,又由其本系统下属部门执行,似有不妥。自己立法、自己执行、自我裁断、自我授权,后患无穷 ; 2、二十八条规定,‘被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对补偿决定不服的,... ...不停止补偿决定的执行。’强买强卖,霸王硬上弓,这与原来的拆迁条例有何实质性的区别? 3、故意虚置了我国公民、法人拥有的土地
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来自***社区 */国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的可怕之10:

本人拙见,望抛砖引玉:


1、由住建部官员牵头主导制订《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,又由其本系统下属部门执行,似有不妥。自己立法、自己执行、自我裁断、自我授权,后患无穷 ;


2、二十八条规定,‘被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对补偿决定不服的,... ...不停止补偿决定的执行。’强买强卖,霸王硬上弓,这与原来的拆迁条例有何实质性的区别?


3、故意虚置了我国公民、法人拥有的土地使用权利,刻意回避国有土地使用权的拆迁补偿,代以房屋‘区位’补偿,更是南辕北辙!里面隐藏着更大的邪恶和不公。试想:A、张三 家拥挤大杂院房屋建面200平米补偿==其邻居家房屋建面200平米、占地800平米的四合院的补偿? 公平吗?B、郊区区位差吧?别墅6.5万/平米;市中心区位好吧?平房却3万/平米!为何?因为房屋建筑容积率(或实际土地使用面积)和居住环境决定了居住质量,而不一定 是什么‘区位’!


4、‘危旧房改造’不应该纳入公共利益。更不应该以此名义拆东家,补西家!千百年来,百姓自己的私人房屋自己修,根本不用ZF越俎代庖!什么是‘危’、‘旧’?如何划分?


5、‘房地产价格评估机构应当独立、客观、公正... ...’多年的拆迁实践证明:评估机构被操纵、不公正是普遍现象,百姓又能拿它怎样?!应该是:为体现市场公平,境内注册的合法房地产评估机构都有权平等参与到任何一个公 益拆迁项目中,项目实施人不得拒绝。任何一个被拆迁户都有两次抽签选择评估机构的机会,被拆迁户对两次评估结果有选择权。以加大幕后操纵成本!


6、‘对房屋征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿,并依法拆除’。霸道!什么是‘违法建筑’?据说故宫还是违法建筑呢!人家的百年老屋或在私人宅院里 翻盖的住房怎么到了拆迁时就变成违法建筑了?即使种种原因没有登记,业已是原房产的附属物,属时效性延伸权利,岂可强词夺理耍赖‘不予补偿’?唐福珍的悲剧既来源于此;


7、‘补偿方案在报县级以上地方人民政府批准前,还应当征得三分之二以上被征收人的同意。’问题是究竟‘三分之二’的样本是哪些人!一间不足10平米的公租房却安排有十几 个人的户口,当然摩拳擦掌日夜盼着拆迁发财呢!


8、‘90%以上被征收人同意进行危旧房改造的’,更是笑话!意即挟 90% 的多数人,就可以随意侵害另外10%的少数人的房产?违法违宪,莫此为甚!


9、公共利益是大筐,什么都能往里装。如当初以公共事业的名义征地,后又倒卖土地为商业用地的京城某大学,怎么办?应规定:如果挂羊头,卖狗肉对城镇居民进行欺诈拆迁掠夺 ,对项目的决策人、执行人,以欺诈罪和危害公共安全罪追究!征得‘三分之二’的被拆迁人同意,可对参与人员进行无限追究赔偿!


10、‘第七点,法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要’。暗器一出,鬼神皆惊!法不可知,乃威不可测。啊呀呀,怕怕!我等P民只有自焚、跳楼的份儿了!


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