国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前表示,2010年内地房地产业能否保持稳定发展,将对中国经济产生直接的影响,称“房地产业已成中国经济直接命脉”。


房地产业,这个在网民看来“畸形发展、泡沫膨胀、岌岌可危”的毒瘤,竟成了国民经济赖以支撑、须臾难离的“命脉”!网友们的回应声中透露出种种负面情绪,不安、悲哀、惶恐、愤怒、失望……


房地产破坏经济结构


博主“逍遥王”慨叹道:“房地产行业破坏了中国的经济结构,而政府机关却把它作为国家的支柱产业。悲哀啊!”


新华网刊载作者余丰慧文章表示,当前,大家都在谈中国经济结构不合理,其实最大的不合理不就在房地产所占比重太大,地方经济增长过分依赖于房地产行业吗?在保增长为第一要务的关键时期,谁都不敢得罪房地产,谁都要宠着惯着甚至敬着房地产商。其实,不但中国经济被房地产绑架,社会许多方面也都被房地产所绑架。


文章犀利指出,房地产绑架了某些地方官员,因为房地产的发展能给他们带来鲜活的GDP数字,有了GDP高增长才有所谓的政绩,有了政绩才能把官帽越戴越大;房地产绑架了中国金融,中国金融机构在房地产里的贷款数量惊人;房地产也绑架了中国普通百姓,在房价高企时代,为一套住房普通百姓往往需耗尽一生,甚至几代人的积蓄。


余丰慧警示,房地产绑架中国社会非常可怕,任其发展下去,将给中国经济埋下巨大隐患,这不是危言耸听。各级政府应引起高度重视,痛下决心,采取有效措施尽快使房价回归理性,既确保房地产持续健康发展,又使得中国社会经济平稳安全运行。


房地产难以支撑国民经济


房地产投资专家贾卧龙认为,房地产从自身属性和特点来看,并不适合扮演国民经济直接命脉的角色。因为房地产被动封闭,依附性强,流动性差,它不能带来经济的循环再生,满足可持续的社会需求,相反房地产业的过度发展还会扩大贫富差距,挤压居民其他方面的消费水平,由此可见,房地产业是中国经济结构中的一颗恶性肿瘤,随时都有癌变的可能。


作者崔宇在新华网刊文表示,房价太高不仅会导致资源错配和产业结构失衡,更重要的是会抑制居民消费,还会导致严重的社会危机。


时寒冰”引用经济学家、中国人民大学黄卫平教授的话指出:“在这个世界上凡是靠房地产拉动的国家,结果没有不是崩盘的,世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘;世界的老二日本靠房地产拉动经济结局是崩盘;世界经济中间早已把中国的房地产列为崩盘之列,这次下滑完全归结为错误的房地产政策造成的。在世界上大概只有德国逃过这一劫,凡是这个地球上靠房地产拉动经济的国家结局都是崩盘,尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时,不崩盘那简直就不是经济。”


寻找新的支柱产业


博主“时寒冰”认为,中国需要一个能够替代房地产的支柱产业。他表示,支柱产业意味着一种定位或者引导,如果扮演“皮包商”角色的开发商被作为推动中国经济发展的主导,那么,必然把民众引向投机。


空军上校戴旭在博客中写道,何谓“支柱产业”?顾名思义就是整个工业体系的栋梁,能够支撑、拉动整个国家经济和社会的可持续发展。美国以往的支柱产业是铁路、钢铁、石油、飞机和汽车制造业,现在是航天、信息产业;日本是汽车、电子、光学和计算机产业,靠着这些,日本奠定世界经济第二的基础,实现了国家复兴;韩国是将船舶制造业列为支柱产业的。迄今为止,世界经济史上只有凭着传统的制造业和新兴的信息产业,支撑和带动了当代大国现代化发展的故事,尚没有哪个国家凭借盖房子把国家带进现代化的神话。这是因为前者不仅带来产品,同时还刺激科技进步,提高效率,形成获取巨大利润和扩大再生产的良性循环。这种循环的核心,是可持续发展。