日本决定推出房地产降温新政策 让穷人也有房住

dongm777 收藏 0 34
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据《联合早报》报道,日本鸠山新政府决定在住房领域更改方向,现在要推行“旧屋翻新”政策,一来是人口老化,二来为了环保。此外,由于贫者人数激增,日当局也表示将出台一套租房津贴政策。日本舆论认为,民主党上台后打出的这两道新房屋政策,实际上都是在为新房市场吹冷风,预计日本房地产业将继续降温。


自民党执政时代,当局刺激房地产市场,一再放宽房地产税率,并鼓励人们贷款买新房。民主党议员前田武志日前在一研讨会上提到新政策时称,民主党政府和自民党不一样,要实施的是鼓励人们旧屋翻新。


日本当局统计,日本现有的5700万栋房屋中,有约1000万个60岁以上人士居住的房子目前正等待维修。日本政府决定推行一套优惠政策,让退休老人们有足够的资金修房和添购护理设备。


与此同时,新政府也计划这次推行房屋翻新计划时,融入鸠山首相提出的废气减排措施;当局将提出“环保证明书”制度,来测量各栋房子的环保度。日本住户为达到官方规定的标准,在装修时必须考虑到环保因素。这一新制度,预计也能成为日本家居普及太阳能发电设备的一个催化剂。


另外,日本政府也决定,近期出台租房优惠政策,减轻低收入者的负担。在日本,签订租房合约时,得一次过缴6个月的房租做为按柜金。租约期满的时候,还得另交一笔翻新费。济贫的义工团体强烈要求政府干预。


目前,日本新房建设量已降至1960年代水平。日本媒体指出,倘若租房比买房便宜,那很多日本人一定选择前者。鸠山不时指出,日本要放弃钢铁水泥政策。看来,日本是要走入“不建设”时代。

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