[原创]经济危机中的文化赢家——奥巴马访华前夕,谁抱了美国大腿?

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导读:迪斯尼落户上海,征地6134亩,拿寸土寸金的上海土地,做为宣传美国迪斯尼文化的阵地,不知是福是祸?

经济危机中的文化赢家——奥巴马访华前夕,谁抱了美国大腿?

2009年3月7日的时候,当时在北京参加全国人大会议的上海市市长韩正接受中外媒体采访,在回答有关迪斯尼落户上海的提问时说,目前跟迪斯尼方面“尚在恋爱,还没结婚,何时领证还没时间表”。

一转眼,迪斯尼落户上海,几乎已成定局。

美国总统奥巴马将于11月15日至18日访华,期间将参观访问上海,将见证迪士尼项目建园计划建成。

是地方政府的投资开发?还是GCD在美国总统奥巴马11月15日访华之前送的大礼包?我们不得而知。

11月3日,《上海证券报》报道,浦东新区针对迪士尼项目的土地征用工作已经展开。根据上海迪士尼项目的动态跟踪以及相关政府公开信息,我们认为迪士尼项目落户上海确定性很高,目前只待中央最后批准与上海市政府对外正式发布信息。可以说,“米老鼠”的脚步近了。

另一则消息说:“上海市政府新闻办授权宣布,上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。”到底这个国家有关部门到底是哪个部门?为什么不直接说?

后来,我才在证券时报2009年11月4 日获得这样一个新闻:“上海迪斯尼项目获发改委批复”。

就在上海市市长韩正宣布近期将公布迪士尼项目进展之际,浦东新区针对迪士尼项目的土地征用工作已经展开。“一期工程在黄楼以南,二三期进一步向西南顺延。从这个意义上说,迪士尼在传言中的黄楼区域稍有南移。”上海一位城市发展研究专家如是说。上海迪士尼项目预计耗资244.8亿元。

而根据最新的征地公告,地块涉及征地单位之多和面积之大,恐怕成为历史之最!公告显示,该征地项目涉及59家被征地单位,总面积达到4089435平方米(约6134亩)。易居中国一位不愿意透露姓名的分析师表示,6000多亩的征集量相当之大,实属罕见。此次征地的补偿登记期限仅有半月左右。专家表示,按常规来看,这样的登记周期显得有些仓促,这表明相关政府部门已经就动拆迁方案等问题做了充分的准备。

受迪士尼项目落户消息影响,上海川沙房价从每平方米3000多元一路飙升,一度创下每平方米1.6万元单价。这是意料之中。任何一个地方政府对房地产的价值判断一定是稳中有升,微幅调整。这一方面,对上海房价来说,到底良性投资?还是恶性循环,雪上加霜?上海房地产肯定是上海期待迪士尼的一个必然理由!!!

上海市政府准备花巨资在上海建立美国乐园-迪士尼,而且很慷慨,居然在浦东附近的黄金地段,征地超过6000亩,送给美国人建美国乐园.在寸土寸金的浦东,中国百姓住房用地尚且紧缺,地王价格已经达到27000元/平米的天价,以此推算,6000亩约合400万平米的土地价值,约在1000亿左右。

谈到上海迪士尼,人们总爱拿它和香港迪士尼乐园比,香港迪士尼从2005年9月开门迎客,到现在已经4年多时间了。凤凰卫视采访总监闾丘露薇说,香港迪士尼的运营状况并没有原先预想的那么好。

闾丘露薇:香港特区政府原本预计迪士尼可以带来1480亿港元的经济效益,但是到目前为止,只有1173亿,比预期少了差不多300亿港元。人数也比预期小很多,甚至还处于亏本的状态。

在当初香港与迪斯尼合作时,迪士尼却只投入很少的钱而且今天依然亏损,香港政府花了巨资,和土地,做了迪士尼的大股东,却得不到红利.上海政府为何不汲取香港的教训,继续飞蛾扑火,投入价值千亿的土地,和更多的后期建设费用,给美国人送礼?

上海刚搞了世博会,花费了巨资,还不够?又要占6000亩建美国人的迪士尼,严重怀疑上海市到底想干什么?拿中国人的土地和金钱去送礼.去面对一个可能亏损的,让美国人稳赚不赔的迪士尼乐园.上海是在为美国谋取利益,还是为上海和中国人民谋取利益?中国文化,尚且没有发展,却投巨额资源,建立宣扬美国文化和价值的迪士尼乐园.有6000亩土地,多给中国人建点大学,中小学,建点经济适用住房、廉租房、体育设施,不好嘛?


还有一个现实的问题:利益如何分配?


闾丘露薇:首要是分成的问题,当年特区政府和迪士尼签订的协议被称为“不平等条约”,特区政府又出钱又出力,又填海又建周边建筑,却只有57%的股权,且不拥有管理权。所以最近,在跟迪士尼最后谈定的协议中,虽然股份减少到52%,但是美国华特•迪士尼收取管理费必须和香港迪士尼乐园的业绩挂钩,而且迪士尼乐园每年必须要披露入场人次数量。之前虽然政府作为大股东,但公众其实并不知道迪士尼乐园经营情况。

上海有太多的选择,让这宝贵的6134亩土地,为中国人民服务.而不是给美国犹太人建立所谓的迪士尼乐园.拿中国人的土地和巨额给美国人送礼,我们只能问上海市政府,你是替美国人服务,还是替中国人服务?

送大礼给奥巴马,迪斯尼落户上海,征用那么多珍贵土地到底是否合适?请你评判!


以上观点我是参照各个媒体报道,提出自己看法,抛砖引玉,请各位也提你们看法!谢谢!


本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

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