买房,10条绝对内幕,让你无往不利

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导读: 1、南京买房,别用租售比衡量房价。租售比那是国外流行的玩意,你看看国外人家租房滋润的很,很多人就一辈子租房过日子,租房的人多,自有住房的人少,租售比5%当然是国际惯例,南京都想着买房呢,自有住房多了,租房的人比例相对少了,能达到5%就怪了。 2、地段,永远是地段。别看南京周边房价一窝蜂都涨上来了,二手房新房谁都在涨,你买卖看呢?啥叫有价无市?到一个地方,看看住宅一大堆,周边配套很少,那种房子,有价无市。转手周期长着呢。 3、没有地段,品牌也行啊。好的品牌开发商,就是有人捧,这就是资源的稀缺

1、南京买房,别用租售比衡量房价。租售比那是国外流行的玩意,你看看国外人家租房滋润的很,很多人就一辈子租房过日子,租房的人多,自有住房的人少,租售比5%当然是国际惯例,南京都想着买房呢,自有住房多了,租房的人比例相对少了,能达到5%就怪了。


2、地段,永远是地段。别看南京周边房价一窝蜂都涨上来了,二手房新房谁都在涨,你买卖看呢?啥叫有价无市?到一个地方,看看住宅一大堆,周边配套很少,那种房子,有价无市。转手周期长着呢。


3、没有地段,品牌也行啊。好的品牌开发商,就是有人捧,这就是资源的稀缺性,奇怪的是,南京的好的开发商都在郊区,市中心几乎都是小开发商,甚至垃圾开发商。


4、房价涨还是跌?这种话题天天讨论,有意思么?讨论这么多年,你没发现么?茶坊生存之道就是唱空做多,那些空军司令们,两种人,一种是买了房子,闲着没事唱空玩,空军司令们,你问问他有没有房子,你听他忽悠了,不买房,回头还怪他,你傻啊?先解决自己居住在考虑房价涨跌。第二种人就是真买不起,骂两句发牢骚的,说实话,如果房价能骂下来,金融危机也就解决了。


5、买房还是不买房?买得起就买,买不起就别买,这很简单的道理,怎么那么多人想不通呢?买得起的人,看看房价明年要跌,等跌了在买吧,所有对房价上涨追悔莫及的都是这种人。你买了自己住上再说,管他跌不跌呢?买不起也别撑着,贷了自己都还不起的贷款,活成一个房奴,就算房价涨了,有意思么?


6、那些指天骂地立贴为证的,你可以看看,也可以笑笑,更可以鼓鼓掌、捧捧场,别信,他要能预言准,还在茶坊混?早去河南安阳买彩票了,人家也没理贴为证,不照样88张彩票一个号,那才叫牛。理性分析的可以看看,观点可以学学,自己的思考一定要有。


7、别跟着茶坊忽悠,啥啥哪里哪里房价又涨到多少多少了,有发牢骚的时间多往目标地段跑跑,南京房价最奇怪的现象就是,在城市里总是藏着一些便宜的小楼盘,有时候市中心的房价低于城郊的房价,就像炒股票一样,总有价值被低估的股票。别跟我说没有,几个月前,我说啥啥地段啥啥价格,版里还有人跟我吵,说不可能有这么低的价格。现在就别问我了,好久没在街面上转了。


8、房子可以一步一步解决的,饭可以一口一口吃的。经济实力有限,就别总想着一步到位。这在南京的楼市绝对是非常关键的一句话。很多时候,我们总是看到谁或者谁说,看了某某地段的房子,存够了钱,过去一看,E,房价涨了,工资收入赶不上房价啊。别哭,擦干眼泪,在南京买房,不是看房存钱,告诉你一个秘密,你得看钱买房,数数自己有多少钱,算算能背负多少贷款,然后拿着自己的购买力,到市面上去找房子,甭管面积、地段是不是合心,买下了,将来房价跌了,咱这不是买的小么,工资还在存在,房价跌了,在又有一笔积蓄,正好抄底,房价涨了呢?你的房子也在涨啊,正好卖掉做首付。


9、买房你干么总是喜欢挤?买涨不买跌是中国人的传统习惯,楼市不好的时候,都指望着他还会跌,一个个捂紧钱包,看热闹,售楼处空荡荡的,你看啥?看的幸灾乐祸呢?等房价涨了,又算着还会涨,凭着老命,连夜排队挤得头破血流和别人抢房子。好玩啊?人家售楼处空荡荡的时候,不是让你幸灾乐祸看热闹的,说句唯心主义的话,那是上帝给你的机会,让你消消停停的,慢慢挑选,还能和售楼小姐套套瓷,享受VIP待遇的机会,你错过了,就只能像民工兄弟一样去挤热闹了。


10、咱说的准不准?咱可不会立贴为证,咱也不想害人害己,咱也就是这么一说,你也就是这么一笑,你要是当真了,你傻!

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