北京楼市将“无聊”过年

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导读:从“金九银十”的冷漠,到节后楼市的平静,楼市似乎已经进入了“深秋”。一年中最好的时节即将过去,面对异于往年的传统销售旺季,今年的价升量跌带来的是各种猜测漫天飞舞。 高房价改变了以往的格局,将京城的房价整体上提高了一个档次,部分人被淘汰出局,部分人被迫向外围转移,从计划中的五环变六环,从大户型变小户型。拉维小镇远在通州永顺镇,开盘也有千余人抢购800多套房的现象发生。改善型住宅在这次波动中脱颖而出,接连创造了销售佳绩,大成郡和其他改善型住宅一样,成为最大赢家,受到了市场的青睐。 开发商一面害怕购房者重回观

从“金九银十”的冷漠,到节后楼市的平静,楼市似乎已经进入了“深秋”。一年中最好的时节即将过去,面对异于往年的传统销售旺季,今年的价升量跌带来的是各种猜测漫天飞舞。

高房价改变了以往的格局,将京城的房价整体上提高了一个档次,部分人被淘汰出局,部分人被迫向外围转移,从计划中的五环变六环,从大户型变小户型。拉维小镇远在通州永顺镇,开盘也有千余人抢购800多套房的现象发生。改善型住宅在这次波动中脱颖而出,接连创造了销售佳绩,大成郡和其他改善型住宅一样,成为最大赢家,受到了市场的青睐。

开发商一面害怕购房者重回观望,另一方面又想稳定现在的高价,获得最大化的利润。北京房地产业内因此衍生出一句很形象的话:“北京楼市将在无聊中过年”。上半年,在“刚性需求”的带动下,整个楼市复苏,价格和成交量一路上涨,良好的销售成绩和买房者的购房热情刺激了开发商,价格不断飞涨,直到9月份,购房者发现房价已经到了无法承受的地步,这时候的警觉已经有些迟了,开发商赚够了银子,已经不愁粮草,只是用小范围的打折促销来维持关注,高房价已经形成。高房价造成了一种骑虎难下的感觉。开发商涨价会造成持币观望,降价会造成投资和已购房者的不满。双方的谨慎僵持使楼市显得平静异常,开发商和购房人在无所事事的情况下,只好无聊过年。


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