万科前三季销售额破400 亿

10 月12 日,万科发布公告披露9 月份月度销售数据,而其第三季度销售金额为154 亿

元,并非上述机构所称的120.8 亿。据万科公告显示,该公司9 月实现销售金额54.6 亿元,同比上升27%,环比上升13.3%;实现销售面积53.7 万平米,环比上升8.5%。至此,万科1-9 月累计销售金额已达461.5亿元,销售面积510.3 万平方米,较2008 年同期分别增长29.6%和26.8%;成为唯一一家前三季销售金额突破400 亿元的住宅企业。

[点评]目前还未看到房价有任何松动的迹象,从新建商品房价格指数来看,8 月份环比达到了1.1%,与

7 月持平,并创下了07 年11 月份房地产市场调整以来的新高。本轮房价的上涨受益于流动性的宽松,上

半年天量信贷的助推以及销售额的大幅提升,使得大多数房地产公司的资金流有了明显好转,在货币政策

不发生方向性变化的前提下,房地产的开发资金和销售资金仍将保持充裕。鉴于供需双方的博弈及宏观政

策环境的影响,尽管下半年房地产市场的交易量很难超越上半年,但“管中窥豹,可见一斑”,地产龙头

万科用强劲的销售数据排除了市场对地产行业过分忧虑和其龙头地位的质疑。(该消息为行业与个股中性

偏好)

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