调查显示7成网友认为楼市拐点来临

北京房地产交易管理网的数据显示,7月份以来,北京楼市成交量持续下滑。上周全市期房住宅签约总量比此前一周下滑7.11%。分析认为,价格连续上涨是直接导致近期成交量下降的主因。新浪的调查显示,76.4%的网友认为楼市拐点已经到来。


二手住宅成交环比下降51%


今年7月,北京期房商品房日均签约350套,较6月下跌9.1%,8月中上旬,北京住宅期房网上签约日均345套,比7月份下滑了2.8%。其中,上周全市期房住宅签约总量为2849套,比前一周的3067套下滑7.11%。


二手房方面,截止到目前,环比7月同期数据,住宅成交量下降了51%左右。在成交下滑的同时,本市的可售房源并没有减少。


部分楼盘今年涨了75%


截止到目前,对于本市房地产市场价格的涨幅,官方还没有最新统计,但根据一些中介机构的统计,今年以来本市房价的实际涨幅应不低于30%。


中大恒基的统计显示,部分二手房楼盘今年来涨幅高达75%,如国美第一城,2月单价每平方米8000元,8月达到14000元,涨幅75%;兴隆家园2月单价每平方米9000元,8月达到15000元,涨幅75%。


网友预测楼市拐点来临


新浪房产近日推出“楼市拐点争论”小调查,截至到上午7时,已有1464名网友参加调查,其中76.4%的网友认为楼市拐点已经到来;82.7%的网友认为楼市拐点主要因素是前期房价上涨过快。


在这项小调查中,共有3个小问题。第一个问题为“您认为楼市拐点是否已经来临?”76 .4%的网友选择了“是”。


第二个问题为“您认为造成楼市拐点主要因素有哪些?”网友选择“前期房价上涨过快”的比例最高,占82. 7%;选择“二套房贷收紧”的占41.3%;选择“开发商捂盘惜售”的占29.9%;选择“股市大跌”的占21.8%;选择“地王闲置”的占19.4%。


对于“拐点将何时止到来”的问题,40.9% 的网友选择“2009年年底之前”;31.7%的网友选择“两个月内”;16.2%的网友选择“2010年年初”,还有11.2%的网友认为“不会到来”。

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