北京别墅市场井喷是否依旧持续?

望天成 收藏 4 90
导读:夏秋季是别墅市场的旺销季节,特别是今年8月份进入市场的别墅项目达到了13个,创5月以来别墅供应的最高峰,其中以老项目后期为主,包括了誉天下矜·尚品、丹佛尔湾、北京198栋、雁栖半岛、珠江.壹千栋、亚运新新家园、保利垄上 、海棠公社、龙湖·花墅香醍等。 由于2006年底不再审批别墅用地的政策开始执行,按照两年内不开发将无偿收回土地的规定,2008年推迟开盘的项目将会在今年集中上市。因此今年的别墅项目供应将达到近几年来的最高值。 同时今年流行的独栋别墅,兴起的别墅中轴线等概念也在引导着别墅市场向着投

夏秋季是别墅市场的旺销季节,特别是今年8月份进入市场的别墅项目达到了13个,创5月以来别墅供应的最高峰,其中以老项目后期为主,包括了誉天下矜·尚品、丹佛尔湾、北京198栋、雁栖半岛、珠江.壹千栋、亚运新新家园、保利垄上 、海棠公社、龙湖·花墅香醍等。


由于2006年底不再审批别墅用地的政策开始执行,按照两年内不开发将无偿收回土地的规定,2008年推迟开盘的项目将会在今年集中上市。因此今年的别墅项目供应将达到近几年来的最高值。


同时今年流行的独栋别墅,兴起的别墅中轴线等概念也在引导着别墅市场向着投资和奢华方向发展,逐渐在抛弃以往的经济型走向。


由于中国经济近期的表现远远好于世界其他地区,此前龟缩的房地产投资已经有所抬头,今年下半年北京的别墅市场将会出现一定程度的涨幅。这种涨幅可能以独栋别墅为主,同时,一些品质较好的别墅项目比如现在在售的壹千栋和保利等位于中轴线上的项目售价可能上涨幅度要超过20%。


但是也有业内人士指出,随着别墅供应量的集体井喷,特别是独栋别墅的集中上市,下半年的别墅市场竞争将会更加激烈。

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