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烟台市跨世纪工程之典范“鹿鸣小区”

作者:烟台市民


"鹿鸣小区”是烟台市委市政府官员居住区。自2006年夏季竣工入住,立即受到广大市民的强烈关注。除环境优美,其建筑之豪华,房价之低廉成为广大市民街头巷尾议论的两个焦点。


“鹿鸣小区”建在距市政府咫尺之遥的鹿鸣山麓。堪称我市跨世纪工程之典范。别墅式的楼院,小高层及高层楼群,3200余套住宅及配套建筑,鳞次榤比,富丽堂皇,是烟台市公仆们的“形象工程”。山水花草,郁郁青青,喷泉公园,娱乐休闲,网球健身等各项设施应有尽有。宅内卧室,高级地板铺面,吊灯壁橱齐备,更显装饰辉煌。现代化的厨房不必多说,就地热采暖设备和双套卫生间而论,与当今国人住房的条件相比,不知要超前了多少年。

小区套房面积分140多平方米至780平方米不等。按职级分享。最低是副科级,住140多平方米的套房。付款方法是这样的,分得新房的人员将旧房交回,从新房平方数中递减旧房平方数,多出的面积按980元/平方米付款。另外缴纳统一装修费4万元。如某副科长交回80平方米的旧房,计算方法是(140-80)乘980+40000=98800元。旧房等价换新房的差价不算。如此低廉的房价能不让听者吃惊吗?

对此百姓们算了一笔帐,在相同地段商品房的价格最低也要每平方米4500元,140多平方米的套房需要63万元。80平米旧房上市,按25万卖出,加上60平方米所交纳的5.99万元共需30.99万元。也就是说63万元的房子只需30.99万元。旧房换新房外赚32万元。难怪有人说政府在有组织的分钱,说难听点政府是有组织的在抢钱,抢夺国库的钱,也就是抢夺广大老百姓的钱。

我们提出的质疑,源于广大市民的议论和不满,希望烟台市人民政府能正确对待,人民公仆究竟是人民的“公仆”还是人民的“老爷”?究竟是在为人民服务,还是拿着人民赋予的权力为自己谋利益??

一、“鹿鸣小区”兴建现代化超级豪宅,是否有国家政策、法规可依?请公布于众。

二、大学教授、医院教授、专家、企业高级工程师的住房标准是120平方米,职级工资制的职工,科级为75平方米,市政府副科级(包括职工司机)享受140多平方米的政策规定从何而来?

三、政府售给官员的豪宅980元/平方米,依据何在?我们困难群众为什么享受不到?经济适用房的价格都在1600元/平方米,同地段的毛坯房最低也5000元/平方米,怎样解释?

四、豪宅与旧房等价交换,是变 像压价。新旧兑换不应等价,这是常识,政府领导不会连这点常识都没有吧?这样做的目的是什么?不是变 像分钱,应如何解释?

五、新旧房交换必有差价,这钱政府从哪里出?旧房如果大于分得的新房数,是增加新房的面积还是找钱?

六、政府建房要投资,售房收入与投资能抵消吗?差价(或亏损)是如何处理的?

七、商品房交易要向国家缴纳25%的增值税,政府官员的交易执行了税收政策了吗?应缴的税费是否缴了?账目是否清楚?

八、房改后购房低于成本价的差价部份要缴纳所得税,政府是否执行了这项政策?

九、房改后实行货币购房近十年了(取消福利分房),政府的这次福利分房开创了多次福利分房的先例,起了很坏的先进性带头作用,如此对待国家政策当作何论?

十、据市机关人员讲,已经调离烟台的多名市府官员,同样在“鹿鸣小区”分得相应级别的豪宅,是否属实?如是,这是为什么?许多官员拥有多处豪宅从何而来?

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