房子涨价有理?看好哪个哪个就涨!!!

眼见着这俩月房价又涨起来了,买还是不买?买哪些楼盘更为保值?一直都是心中最大的隐忧!!!!朋友的朋友的朋友算是地产圈内人,最近给了一些建议给我!!可是,我从去年就开始关注北京楼市,每天必看的都是地产新闻,自己也算是小有了解,但仍不甚把握。跪求高人指点!!最好是买过房的!!!


按照朋友的话来说,不管涨价还是降价,现在这个行情下,都要着重看一下这个项目是跟风造势,还是因为产品、区域或者等因素的差异而造成的!!这点我是比较认可的!!我在CBD上班,有小破车一辆,对待距离没什么太大要求,差不多就可以,希望环境好一些,不要太闹,公共交通比较便利就行,爸妈三四年后是要过来养老的~~我前后长期关注了三个项目,北京华侨城、首城国际中心,还有通州的K2海棠湾。


最早看的是北京华侨城,也可是这次开盘价格比上一次排号时高出差不多5000元,现在均价有17500元/平米了!!!销售那边说,新开的是现房,而且是小区里位置最好的一栋。但这个价位已经远远超出了我的预算,原来13000的价位,觉得跟项目的位置和品质还是比较匹配的。


后来又想着买地段保值好了!!就去看了首城国际中心,主要是觉得位置不错,可以作为投资考虑,及时以后父母四五年后来养老,万一住不习惯也可以转手出租个高价,看好的是这里的两居室。可是最近价格也是狂涨啊!!两个月涨了近3000~~哎!!!连个合理涨价的理由都没给,还是期房,2010年下半年才交房!!


说到这个通州的项目,其实是朋友的朋友推荐的,原来并没有考虑买通州,后来在朋友的再三推荐下去看了一次,感觉还是很不错的,绿化园林都不错,跟龙湖是一家,虽然地段没有首城好,买来自住是比较合适的,项目做得很宜居,看起来心情很舒畅!!爸妈来了也可以做个八通线进京。所以这里的大户型三居室我也一直在关注,上个月开盘,买得人还挺多,当天都卖完了!!现在有点后悔,那个时候没出手!!可是一个月不到,从一万涨到一万二三!!这次再开盘推得的就是K2海棠湾的景观楼王了,面对5000平米的大湖面,景色不错,一万二三这个价格上涨也算是个合理的理由!!


朋友建议我现在就买K2海棠湾,自己也有些心动!!可是这个项目也是最近才关注,一直不是很了解,希望买过房!!尤其是买过K2海棠湾的哥们儿给给意见!!



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