上海“楼倒倒”陷入怪圈:万科仗义接盘图什么(图)

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导读:  [img]http://b4.ac-images.cdnmyspace.cn/cnimages01/1/t_38028f0dcf62c6b8eb429d1a80c674eb.jpg[/img]   施工单位进驻现场,对倒楼现场进行清理   [b] [/b] 7月31日,有关对上海“楼倒倒”处置的最新方案称,万科公司接盘托管上海梅都倒楼小区,并就此发事发布通告,大致为:公司将组建得力团队,以最大的努力和技术投入来确保莲花河畔景苑的后续建设。他们认为“有信心、有能力通过我们的托管”,使楼盘的环境质量、建

上海“楼倒倒”陷入怪圈:万科仗义接盘图什么(图)

施工单位进驻现场,对倒楼现场进行清理

7月31日,有关对上海“楼倒倒”处置的最新方案称,万科公司接盘托管上海梅都倒楼小区,并就此发事发布通告,大致为:公司将组建得力团队,以最大的努力和技术投入来确保莲花河畔景苑的后续建设。他们认为“有信心、有能力通过我们的托管”,使楼盘的环境质量、建筑品质得到改善和提升,不辜负广大客户对万科楼盘品质标准的期望。并保证“在2010年5月31日前按预售合同约定交付符合质量标准的房屋”。

但是,这似乎并未起到应有的作用,上海倒楼在拆除过程中依然遭到业主抗议而被迫停止;同时,部分传统及网络媒体评论也质疑万科此举的用意,或是能否真正解决问题并还利于业主。

至此,上海“楼倒倒”似乎已经成了一个怪圈、一个死循环——这事不处理不行,没结果不行,处理了推进了但每走一步又有业主不满有舆论质疑,进退失据间的尴尬就这么依然横陈着;

业主、行业舆论、当局调查处置——毋庸讳言,在这几点之间除了解决问题的积极愿望,但也都还各有一些难于言表的算盘,可能是各自的利益更大化,更可能是行业舆论的另有深意;但除了这些说不清的,在业主的网上申诉中有一点倒是清晰明确的,就是“未倒楼盘的检测数据尽快公示,并切实可信”。

以下援引“莲花河畔未倒楼业主”的论坛帖文:

今天上午,我们莲花河畔未倒楼的业主都到了闵行区罗阳小学,信访办的人在此接待我们。根据昨天公布的《关于未倒覆楼预售合同后续履行的框架性方案操作细则》,我们不禁要问:为何迟迟不公布对未倒楼检测的数据?这不是在拖延时间是什么?到底能不能保证接下来的房子没有问题?

1、质量检测数据未出、安全性何时可以确定?以及房屋加固的问题

2、6月27日作为回购时间点是不合理的!

万科“仗义”接盘沪倒楼项目图什么?

当然,万科不是救世主,也肯定预料到最坏的结果。作为上市公司,是不会贸然进行这样的高风险投资的。“这些肯定是和政府约定好的,一旦出现最坏的结果,政府将会怎么补偿。”有开发商表示。但万科接手这个楼盘最重要的是为了全面收购梅都公司,那样万科的收益就会远超过接手楼盘后期开发的风险。梅都在当地是很有背景的开发商,在上海肯定有着大量的土地储备。

接手上海倒楼:万科上演一场危机公关秀

修补万科公共形象。万科以雷锋的身份出现,接下了一个谁也不想要的烂摊子,有利于修复去年5.12大地震“捐款门”事件给万科造成的负面影响。

更重要的是,形成良好的政商关系。大楼倒塌,始终是上海闵行区政府的一块心病,同样也是上海市政府的一块心病。倒楼事件持续下去,势必影响到上海的国际形象。尽快把倒楼事件处理完,是上海市、闵行区领导的当务之急。

万科强暴楼脆脆谈责任

从倒楼事故发生后,政府就希望能有房地产开发企业收购梅都公司,以取代其后续的开发。而且梅都企业经营者多为行政人员,不管怎么说尽快了解此事才是最主要的目的。目前这个结果,政府利用万科的行业人格魅力征服业主。而与其说万科借助“女娲补天”式的妙笔为品牌锦上添花,而不如说万科用强奸的方式唤醒“楼脆脆”。

万科接手楼脆脆真实目的:富有阶层收益最大

“楼脆脆”虽然是房地产开发和建筑工程的一个内在的问题大暴露,但其补偿群体是用低价买房炒房的“隐形人”,王石此番跳出来为这些富有阶层做补偿令全社会反感。万科定错了位,选错了施惠对象,“这个广告工程又做砸了!”

万科收购“楼脆脆”旁的”未倒楼“能带来什么?

如果说原建筑是安全的,万科的介入,暗示原业主,我万科是个大房企,以大房企的已有威信给原业主增加住下去的信心:你们住吧,没问题,有问题算我的;如果说原建筑有安全问题,谁介入也存在安全问题,就是修修补补也不会十全十美,终归是鞋子底补补丁——垫脚。


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