大家来找茬!寻找最舒适户型的三原则六细则~

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导读:摇号选房是买房过程中最经久不衰的戏码,在这个快速、高效的选房流程中,如何在复杂多变的销控表中快速占据最有利的地势,如何在眼花缭乱的户型图中尽可能地选到最好最舒适的户型,三原则六细则,帮你在选房过程中快刀斩乱麻。 第一,经济性原则。面积造价关系到购房者的切身利益,好的户型应该做到在有限的建筑面积内,尽可能地实现使用面积的优化,对于购房者来说,只有使用面积才是具有实际意义的,但是也不能盲目追求房屋使用率,高的使用率有时候是以牺牲居住品质实现的,专业人士认为70%至80%的使用率才是比较合理的。 第二

摇号选房是买房过程中最经久不衰的戏码,在这个快速、高效的选房流程中,如何在复杂多变的销控表中快速占据最有利的地势,如何在眼花缭乱的户型图中尽可能地选到最好最舒适的户型,三原则六细则,帮你在选房过程中快刀斩乱麻。


第一,经济性原则。面积造价关系到购房者的切身利益,好的户型应该做到在有限的建筑面积内,尽可能地实现使用面积的优化,对于购房者来说,只有使用面积才是具有实际意义的,但是也不能盲目追求房屋使用率,高的使用率有时候是以牺牲居住品质实现的,专业人士认为70%至80%的使用率才是比较合理的。


第二,功能性原则。家承担着人们生活、学习、休息和社交的重要功能,因此要在有限的面积内实现这些功能的合理分区。好的户型包括对各部分功能的位置安排、关系联接,乃至细部处理均要考虑到使用是否方便、功能是否充分发挥。


第三,舒适性原则。在实现功能分区的基础上,舒适性才是人们追求的终极目标。房间面积分配、通风透气、采光、厨卫布局、管线配合、储藏空间是否合理,也都是体现舒适性的重要层面。




大家来找茬!寻找最舒适户型的三原则六细则~




根据上述三大原则,选择了K2海棠湾的两室两厅一卫户型,细说选择户型的六细则。

结合上面的户型图(上北下南),按照户型选择的六细则看来:


1. 起居室尽可能选择朝南的户型;

客厅是全家生活的中心,南向是比较合理的,在保证了充足日照和通风的同时,连接起居室的超宽的开敞阳台,无形中提升了起居室的宽敞度和明亮度。


2. 厅卧面积比例要适当;

在K2海棠湾的这个户型中,厅卧比例安排比较合适的,主卧中朝南的大型外飘窗设计,保障了采光和通风,另一方面,也增加了卧室的面积。此外,在保证两个卧室居住要求的前提下,尽可能地扩大了起居室,厨房和卫生间,保证了各种居住行为的舒适度。


3. 布局要做到内外有别,私密性强;

客厅、厨房和餐厅与外部联系较为频繁,卧室和卫生间相对而言属于内部空间,私密性要求较高。在该户型图中,起居室、厨房和餐厅都位于外部空间,两个卧室和卫生间等相对较隐密,内外有别。


4. 厨房应设置在临近外墙并且有良好通风的位置;

海棠湾的这个户型,厨房位于外围,而且厨房也连接了一个开敞阳台,生活过程中产生的油烟和气味比较容易扩散,保障了客厅、卧室清洁卫生的环境。同时,厨房与餐厅直接相连,避免与其他行为空间交叉。


5. 必须做到明卫设计;

卫生间的通风是非常重要的,好的户型一定要做到明卫设计。作为家庭的私密性空间之一,在只有一个卫生间的户型里,到达便捷性与私密性是基本要求。


6. 阳台设置要合理,发挥多功能的作用;

在海棠湾的设计里面,宽敞的阳台设计是该项目户型的一大亮点,比如,与客厅连接的阳台,由于宽敞的设计,住户也可以根据个人爱好,在此处设计小型会客区,或者休闲区,增强了起居室的功能性。



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