美国3千美金的房子是单价还是总价?

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忙着在美国看房买房修房。没有关心中国的房市,据说祖国房产界又迎来一个持续性高潮,志强瘪牛刀,小潘要钱不要地。中国房市太多事情我不明白,最近也实在没有工夫细究,总之存在的就是合理的,希望大家买到的房子都能价有所值。


汇报一下最近一周的主要的思想和行动。本周看了约30个房子,照了1000张照片,跑了400英里。房产主要在匹兹堡地区,也看了俄亥俄州工业区的一些房产。几乎所有的房产都是银行法拍房。我的公司能够有好的渠道,从银行那里拿到很好的破产房源。我们批量买入。房价从2000美金到3万不等。


我向北京投资人谈我们已经购入的房产,人家问:“3千美金?你说的是单价还是总价?”这算是本周听到的最雷人的话了。和我的几个美国合伙人唏嘘之余,深感美国方几日,中国已千年,我们插上一身隐形的翅膀,也飞不上祖国房价上涨的高度。祖国首都人民就算是浑身挂满铅垂,也不会体会到我们在美国深及海底狂购房产的喜悦。


美国当前的房价实在是太低了,该出手时就出手。不买进实在是辜负了投资人的信任。


汇报一下战果,今天刚刚签约,又买下一个房产。


3个卧室,2个浴室,2层楼,带地下室。地区中等,工薪阶层居多。下图中间的房子。



美国3千美金的房子是单价还是总价?


就这么个房子,猜猜多少钱?


1万3千美金,连房带地。相当于10万人民币。有购买合同为证:



美国3千美金的房子是单价还是总价?



旁边哪个红砖房在挂牌卖,5万4美金。所有我们这个房子花5000美金简单收拾一下,急卖3万5是没有问题的。如果出租,这个房子至少也能月租700美金,刨去管理费,税,维修费,年净收入6500美金,花了1万8,年回报约30%。这并不包括房产增值的部分。创造现金流,是真正的房产投资。


另外,我们还在做的另一个工作,是积极寻找找以保值增值为目的的中美投资人,资金大小都不限,稳定回报,几万美金到几百万美金投入量。对于有房契担保到中长期投资人,年回报15-20%,对于有风险的运作基金,回报更高。只要是投资美国的房产,多少钱我们都可以很稳妥地运作。




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