通州楼盘巅峰对比,横评K2海棠湾与龙湖花盛香醍

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由于在国贸附近上班,通州一直都是我关注的重点区域,自从去年众多大牌开发商在通州的楼盘问世之后,通州的居住水平终于不负众望大大提升,正准备出手,可是最近一个月,通州房价水涨船高,目前位于通州价格之巅的两个项目,K2海棠湾和龙湖花盛香醍,着实让人难分高下。



价格:



K2海棠湾是上个月中旬开的盘,均价大概10000元左右,由于是一期,没敢出手,结果,将近半个月均价就涨到11000元,据说马上要开盘的景观楼王8号楼,均价可能在13000元左右,海棠湾看来是要稳步上涨啊~~



龙湖花盛香醍自08年5月份开盘以来,价格也是随着楼市大势波动不断,最初开盘13000,后来曾一度跌至7000元左右,还引发了售楼处被砸风波,但是借势今年年初楼市小阳春回暖,价格回升至12500元左右。



户型:



K2海棠湾是今年推出的新盘,户型设计比较齐全,从40多到230多的四居均有,有更多的选择。据内部消息销售最好的是两居室和三居室,由于海棠湾户型设计方正,使用率高,加上两居和三居的户型赠送面积较大,很受欢迎。



龙湖花盛香醍由于销售已经一年多,目前只有160平米的三居和200多平米的四居室可以选择,购买总价相对较高,若是首次置业,经济压力较大。



交通:



K2海棠湾位于通州梨园环岛附近,距离梨园站步行15分钟,京通、京沈、以及以后将要开通的两广大街均可进京。此外,468、372,以及9字头快车也经过社区门口,公共交通比较便利。



龙湖花盛香醍位于京沈高速通马路出口右转,第三个红绿灯再左转,依靠地铁和出行相对较远。



物业:



K2海棠湾定位于高档住宅区。在开盘之前已耗费巨资打造项目周边市政配套设施及社区会所。为了延续这一品质,海棠湾选取的是知名的绿城物业,这对通州区域来说这是一次革新,填补了通州高品质住宅、高端物业服务和管理的空白。



龙湖地产作为知名开发商,使用的是龙湖物业,业主满意度也比较高。



园林:



两家用的是同一园林设计公司!!景观风格甚至楼盘的气质都很相似!在通州目前所有在卖的项目中,社区里称得上园林景观的只有K2海棠湾和龙湖花盛香醍了!



开发商:



K2海棠湾的华美地产作为一个新崛起的开发商,实力不容小觑,前不久在通州区又重金拿下两块地,看来势必要做通州地主了!



龙湖是知名的南派开发商之一,最出名的就是园林设计,然而,去年楼市不景气的楼市,却把龙湖卷入了资金链断裂的风波之中。


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