3万元时代:90%以上的中国人买不起房

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导读:虽然现在很多人都在预测房价将持续上涨,有的说北京在广渠路地王之后已经悄然进入3万元时代。今天更有一个叫刘文斌的说北京房价将在3年内涨到5万元,这篇文章还上了新浪地产博客的头条,可见“房价已经没有最高,只有更高”已经成为地产疯子的时尚。 房价上万元就已经把大多数的中国人买不起房了,即使是在号称有钱人聚集的北京,大多数的人也只能望房兴叹。叫嚣房价上涨到3万元,两天之后就叫到5万元,明天说不定又有人说房价上10万不再是梦想。 这是什么意思?这不和大跃进年代放卫星一个样吗? 5万
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虽然现在很多人都在预测房价将持续上涨,有的说北京在广渠路地王之后已经悄然进入3万元时代。今天更有一个叫刘文斌的说北京房价将在3年内涨到5万元,这篇文章还上了新浪地产博客的头条,可见“房价已经没有最高,只有更高”已经成为地产疯子的时尚。

房价上万元就已经把大多数的中国人买不起房了,即使是在号称有钱人聚集的北京,大多数的人也只能望房兴叹。叫嚣房价上涨到3万元,两天之后就叫到5万元,明天说不定又有人说房价上10万不再是梦想。

这是什么意思?这不和大跃进年代放卫星一个样吗?

5万元是个什么概念,就是大多数的北京家庭除了一年的粗茶淡饭之后,绝对买不起1平米的房子,或者说辛辛苦苦的一家人不吃不喝可能刚够买一平米的房子。如果按照一般家庭的住房标准,一套100平米的房子总是需要的,这100平米还是建筑面积,到室内使用面积也就在70平米左右。

要买这么个满足基本需求的房子,就需要500万元,这还不包括各种费和装修的费用,如果真要弄齐具备入住条件,还不得达到600万元?

不说国际上通常的1:3—1:6的房价收入比,当然中国人舍得吃苦,习惯了从牙逢中存钱,那么即使按照1:10房价收入比来看,要买这么套房子,家庭年收入也的在70万元以上,你总得吃饭穿衣出去活动一下吧?

中国人究竟有多少家庭达到这个条件?由于中国的基尼系数已经达到国际贫富差距警戒线以上,相信中国家庭能够达到年收入70万元以上的还只是凤毛麟角。

不知道这个叫刘文斌的年收入多少钱,这么有信心地判断房价可以轻松弄到5万元。即使刘文斌有这么多钱,他的兄弟姐妹是不是也能够个个都是富翁?他周围莫非都是有钱人?不知道中国还只是初级阶段?还有千千万万的劳动者没有达到住有所居的目标。

前几天报道中国的富豪人数已经在世界排名中占到了第四名,要知道中国还是发展中国家,这也从一个侧面证实了中国贫富差距之大。

北京去年的职工年工资平均数是3.4万元,如果去除几十万垄断国企高薪、科技产业高薪、金融产业高薪的工资,北京职工的平均工资还会有不小的下降。北京老百姓离5万元房价的住房就更远了,远到爷孙三代奋斗100年也买不起这套房子。


在这两年的两会上,北京市和上海市的领导都抱怨房价高的让这些高官们都买不起房,何况百姓?现在房价涨到3万元,估计所谓的首长们也买不起房了。当然,公务员们因为还有福利性房子分配,不用为高房价担心。但是这说明了一个问题,就是房价确实高到了90%以上的人买不起房的程度,因为公务员必定是社会平均工资以上的较高收入阶层。

看了刘文斌的文章,没有找到房价能够涨到5万元的理由,刘只是说,冯仑曾预言北京的房价要涨到20000元,今天看来,20000元,小儿科也。而刘文斌再涨到5万元的道理和依据竟然是任志强的一句话。

任志强说“5万元完全可能,局部还不止”。这也能成为理由和依据?

刘文斌们可能会说,潘石屹的一个项目年初就达到4万多元/平米了,其实北京最贵的房子还有9万多元/平米。但是极个别的现象不能代表楼市的方向,少量的这种极高端的房子的存在其实与老百姓一点关系都没有,就像烫臣一品一样,人家三年才卖出一套,即使人家天价,与咱何干?

但是,如果说北京有3万元的房子就判断北京的房子就都要进入3万元时代了,过几天就5万元时代了。那不是犯了形而上学的错误,就是别有用心。


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