政府与开发商合谋 蓝山县发文要求公务员买房

蓝山发文公职人员买房 政府与开发商合谋?


本报记者 任波 湖南蓝山报道


政府下文发动指令性买房活动


这是一份颇为奇怪的政府文件。一名当地公务员看到文件后惊呼:“政府不可能发这样的文件!”


这是湖南永州市蓝山县政府〔2008〕70号文《关于启动国家工作人员团购商品房工作的通知》,2008年12月23日由蓝山县委办公室及县政府办公室印发。文件的主旨是要求当地公务员、教师和医生等国家工作人员,完成购买规定数量的商品房任务。


文件开头这样写道:为鼓励住房消费,促使我县房地产业持续健康发展,经县委、县政府研究同意,启动国家工作人员团购商品房工作……


为了这一文件实施,县委县政府要求,按照分管(联系)部门、乡镇(办事处)及分配指标,实行县级领导、部门和乡镇(办事处)党政一把手包干责任制,明确部门和乡镇(办事处)一把手负总责。几乎每个政府机构都分配到了购房任务。


当地一所小学教师李达(化名)说,大家都没看到文件(记者采访的教师、医生和公务员,都没能看到这一文件。接受记者采访的公务员都声称,此文件见不得光),只是校长开会传达了文件精神。李达所在的学校,购房的教师大概可以享受到约3万元的优惠。记者采访了解到,该县物质局一名退休职工,参加此次购房活动,一次性付款38万多元就买到了价值40多万元的商铺,其中单位奖励和公积金奖励共18000元。与相隔几个门面的商铺相比,每平方米便宜千元左右。


“一是,参加团购房的公务员享受政府与开发商的协议价,其中贷款买房可享受9折优惠,如一次性付款,折扣价在8.8折,大概有一万多元的优惠;二是,学校奖励1万元;三是,政府公积金的额外奖励,这个数额在5000至6000元不等,在参与团购房后,政府将直接将钱打到公务员公积金账户中。”李达称,如果单位有钱,奖励会更多。


另外,为了鼓励买房,学校许诺将把教师职称评定的名额给予购房者。


即便如此,李达所在的学校仍然没有完成2套房子的销售任务。一个惩罚措施是,按照学校职工人头,每人扣除200元,罚款从学校经费中扣除。李达所在的学校被扣了一万多元,另有2所学校也同样被扣款。“这笔款子在完成售房任务后将会返还。”李达说。


蓝山县分管城建的副县长唐志雄,同时也是商品房团购工作领导小组组长、教育系统售房任务负责人,在接受记者采访时否认存在扣款的情况。“绝对没有强制性,也没有处罚的措施。”唐志雄说,“当时会上讲了,单位要完成任务,领导要多做工作。”


两次发文只为促销一个楼盘?


蓝办〔2008〕70号文作用明显。唐志雄说,大约一个多星期卖出了100多套房。


不过此后,这些房子的销售并不顺畅。4个月后,蓝山县委县政府再次下文,推动购房活动。


今年4月1日,蓝山县委办公室及县政府办公室印发《关于继续开展团购商品房活动的通知》。文件称,该县在今年3月25日上午召开县委常委会议研究,按照县委县政府主要领导的指示,要抓紧完成蓝办〔2008〕70号文件分配的任务数,另蓝城上郡(泰丰城)抵扣财税任务的100套商品房销售任务,继续按照“县级领导包干到底,责任单位一把手亲自抓,鼓励国家工作人员踊跃参与”的要求予以交办,各责任领导和责任单位务必在4月底前坚决完成。


文件后附的《指令性任务分配表》表格显示,经过4个月的努力,共完成了118套的销售任务。其中,卫生系统任务27套,还有6套未完成;教育系统52套,还有32套未完成;林业局共10套,还有9套未完成;残联1套,目前1套也未完成……


在当地人看来,政府两次发文的目的,是为了帮蓝城上郡卖房。


“虽然有4个楼盘参加购房活动,但其它三个楼盘的房子早已卖得差不多了,只剩下一些尾盘。”当地一名房地产业内人士说。


文件《指令性任务分配表》显示,此次指令性购房总任务是297套住宅和197套商铺。其中,蓝城上郡共有住房255套、均价1690元/平方米,商铺53间,均价6150元/平方米。剩下的房子分属江南财富城、欣馨园和紫荆花苑三个楼盘。蓝城上郡占总数的大半,且价格高出其他楼盘不少。


与其他楼盘相比,蓝城上郡明显滞销。在县政府颁发蓝办〔2008〕70号文之前,400多套房子仅卖出100多套。就地理位置而言,蓝城上郡紧挨着蓝山县市政广场。

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