倒塌楼退钱或换房 业主普遍不满协商会将重开

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导读:开发商   推倒重建没商量要么退房要么换房   当天下午,开发商代理律师公布了A、B两套赔偿方案:方案A是退房赔偿,解除合同退还本金,并赔偿5%的违约金,或补偿市场差价,但这一差价需等待评估;方案B是换房,在莲花景苑小区未售房源中,由购房者选择满意的房屋进行置换,如果新选择的房屋单价和面积与原来房屋有差距,则按照目前市场的价格来结算差额。   仔细阅读开发商的两套赔偿方案发现,对于购房者已付房价款(含自付房价款和已发放贷款),开发商方面只同意按银行同期存款利率计算的利息赔偿。   

开发商


推倒重建没商量要么退房要么换房


当天下午,开发商代理律师公布了A、B两套赔偿方案:方案A是退房赔偿,解除合同退还本金,并赔偿5%的违约金,或补偿市场差价,但这一差价需等待评估;方案B是换房,在莲花景苑小区未售房源中,由购房者选择满意的房屋进行置换,如果新选择的房屋单价和面积与原来房屋有差距,则按照目前市场的价格来结算差额。


仔细阅读开发商的两套赔偿方案发现,对于购房者已付房价款(含自付房价款和已发放贷款),开发商方面只同意按银行同期存款利率计算的利息赔偿。


对于购房者推倒重建的要求,开发商态度很明确,将不会推倒重建。在当天的协商会上,闵行区政府负责协调的人士表示,开发商方面称倒掉的房子将不再原址重建,政府将根据开发商上报的方案进行审核。


业主


先弥补所有损失再谈赔偿


对于开发商提出的两套赔偿方案,7号楼的业主们普遍表示无法接受。对于方案B,业主们直接予以了否决:“这房子现在根本卖不出去,居然异想天开想推销给我们,根本没门!”


当天下午3点,大部分7号楼业主准备进入协商会会场,却被要求“一户派一个代表”。业主们当即表示不满,“房子是大事,我们一家都来了”。现场,约30名业主因此直接拒绝参加协商,不少人大声喊道:“不听了!”


当天下午3点半,延迟了半小时后协商会终于正式开始,此时,会场内仅4名业主。协商会上,开发商代理律师和业主方面争论一直不断。业主方面表示,根据此方案,他们的损失无法完全弥补,方案必须重新修订。业主方面坚称,房子倒了是质量问题,开发商应该负全责,“不论贷款还是首付、利息等,我们付了多少钱应该一分不少退还给我们。先弥补了这些损失后,我们再按照合同上未能如期交房的相关条款来谈赔偿”。


对于业主们的要求,开发商方面未有妥协,谈判陷入僵持,现场气氛剑拔弩张,约半数业主在谈判进行不到一小时就愤然离场。当天下午5时左右,协商会结束,谈判破裂,未有任何结果。


当天下午4时左右,数十名7号楼的业主情绪激动地离开了现场,到相关部门“散步”。当天傍晚,他们与闵行区信访办协商后,得到了明确答复:赔偿方案协商会将重新召开,具体时间和地点待定。


官方


赔偿应不低于法院同类案件的判决标准


在协商会现场,面对情绪激动的7号楼业主,闵行区政府负责协调的人士表示,目前政府方面已就赔偿方案向开发商提出了建议,“赔偿方案要充分保护购房者的利益,最好不要低于法院对于同类案件的判决标准”。协商会结束时,政府方面表示,作为第三方协调者,对昨天的谈判结果表示遗憾。


昨晚,记者从闵行区新闻办获悉,原定12日下午3点,在张慕村由开发商代表律师与莲花景苑小区其余10幢楼业主代表进行的协商沟通会,由于天气炎热,且张慕村场地条件有限,将改在西南工程学校(梅陇西路1566号)举行,时间不变。


据悉,今天的会议主要将由开发商代理律师通报解决问题的框架性方案,现场听取业主的意见建议。闵行区新闻办表示,通报及协商将分10个会场举行,由于会场条件限制,现场将无法提供视频画面。这就意味着记者只能在场外采访。


昨天下午,位于上海闵行区梅陇镇张慕村的“莲花河畔景苑”的业主接待点再次挤满了人。下午3点,在政府部门的协调下,开发商与倒覆的7号楼业主召开沟通会,开发商代理律师向业主公布了倒覆楼的理赔方案:退钱或换房。


业主们对赔偿方案普遍表示不满,许多业主甚至拒绝参加协商会。由于分歧太大,协商会上,双方谈判了一个半小时,未有任何结果。据悉,赔偿方案协商会将另定时间地点重开

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