上海13层在建楼倒塌1人死 业主要求退房

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导读: [img]http://pic.itiexue.net/pics/2009_6_28_32465_9532465.jpg[/img] 事发小区地理位置图 [img]http://pic.itiexue.net/pics/2009_6_28_32466_9532466.jpg[/img] 在建的13楼住宅小区整体倒塌 [img]http://pic.itiexue.net/pics/2009_6_28_32467_9532467.jpg[/img] 在建的13
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在建的13楼住宅小区整体倒塌




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在建的13楼住宅小区全部倒塌




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倒塌的大楼



昨天5时30分许,上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧,“莲花河畔景苑”小区一栋在建的13层住宅楼倒塌,造成1名工人死亡,无人受伤,事故现场附近130多户居民被疏散至临时安置点。据了解,楼房倒塌可能与附近河流防汛墙出现断裂有关。目前,有关部门已组成事故调查组,事故确切原因正在进一步调查中。


■事件


大楼倒塌一工人亡


上海闵行区政府通报称,昨晨5时30分许,莲花南路罗阳路口西侧,一栋在建楼盘工地发生楼体倒覆事件,造成一名工人死亡。事发时楼里有6名工人,其他5人躲闪及时没有受伤。由于此楼尚未竣工,所以未造成居民伤亡。


据了解,事故发生在淀浦河南岸的“莲花河畔景苑”小区,倒塌的住宅楼由上海众欣建设有限公司承建。


除倒塌大楼外,附近其他在建的10栋楼均未发生倾斜、沉降等问题。经权威部门检测,事故楼周边地下煤气管道、电缆、水管等,没有任何渗漏、断裂、移位等问题,发生次生灾害的可能性极小。


目前,有关部门已组成调查组,并加强对周围建筑的安全检测,确保群众生活不受影响,防止次生灾害发生。事故具体原因正在调查之中。


■现场


整栋大楼横躺于地


昨天,记者在现场看到,发生倒覆的住宅楼朝南侧连根整体倒下,横“躺”于地,楼体并未完全粉碎,楼顶和地基清晰可见,但楼房底部原本深入地下的数十根管桩被“整齐”地折断后裸露在外。所幸周边数栋在建楼未受损。


该小区临河原本有六七栋在建楼房,远远望去,沿河这排楼房中间出现了一处空当。


警方在现场拉起警戒线,救护车已到达现场,消防人员从倒塌楼房中抬出一名工人,已宣告不治,死亡原因为重压致死。警方透露,死亡工人为28岁的安徽籍农民工,事发时正在楼里取工具。


倒塌楼房有3个单元。工地人员透露,工人们近日正在倒塌住宅楼附近进行地下车库施工,而该小区有多个居民楼同时在建地下车库。


警戒线外满是围观者,很多是该楼盘的准业主。


不少业主都是早上赶来的。他们绝大多数26日晚在新闻中看到附近淀浦河的防汛墙出现断裂,当天夜里又下了大暴雨,担心自己买的新楼盘渗水,急着过来一探究竟,不料却看到一栋倒塌的大楼。


■善后


百余户居民被疏散


事发后,事故现场附近的罗阳七村小区130多户居民被疏散安置到罗阳小学。记者在罗阳小学看到,该小区92号到100号楼里的居民已被安置在大礼堂中,礼堂里配备了相应的设施和工作人员。


昨天下午,罗阳七村居委会工作人员开始统计安置人员名单,将居民从罗阳小学转移到附近几家酒店。据了解,每户每天安置费100元。


■影响


业主现场要求退房


昨天上午,大批购买该小区楼房的居民赶到现场。房子的质量如何,可否退房以及如何索赔,是他们最关心的事情。昨天,已有业主在现场要求退房。


购买了“莲花河畔景苑”14号楼的毛先生说,现在聚集在小区门口意图退房的市民越来越多。大家纷纷联系了当时购房的售楼处工作人员,但售楼处表示一切都在等开发商的通知。


据该小区业主介绍,该小区是期房,去年年底开盘,目前倒塌的楼房已进入最后工期,预计明年5月31日交房。“这个楼盘卖得很好,我买时的价格只有1.2万元,现在已涨到1.8万元左右了。”


另一位业主则说,虽然买的不是倒塌那栋楼,但她买的也是临河的楼房,由于是景观房,价格高于小区平均售价,她担心房子存在安全隐患。


事故楼盘暂停销售


事发后,有关部门设置了一个接待点,大批业主聚集在这里登记,许多预订了出事小区内住宅的居民也赶到这里登记。工作人员许诺,他们将会接受居民不同的要求和意见,进行整理后,统一上报反映,也会给购房者相关反馈,但业主并不满意。


目前,政府相关部门已经暂停了该楼盘的销售。据上海网上房地产数据显示,该楼盘状态已经注明为暂停销售。楼盘总面积为65666平方米,共有629套房源,房型以66平方米的一居和93-103平方米的两居为主。截至昨天,该楼盘共售出489套房源,累积合同均价为14297元/平方米,其中今年5月销售出186套房源。


■讲述


不到半分钟整栋楼倒了


昨天5时30分许,一名工人正在距倒塌大楼20-30米处工作,他目睹了大楼倒塌的过程:“一开始看到大楼向南倾倒,不到半分钟,就整个儿倒了下去,工人们拼命往外逃。”


在事发现场,一名中年妇女惊魂未定地说,她亲眼看到那幢楼房倒塌,吓得“到现在还没缓过神儿”。


“我就住在旁边的小区,跟倒塌大楼只隔一道墙。”中年妇女说,“我每天早起出来锻炼身体,早晨大概5点多,突然听到轰的一声巨响,我扭头看过来,只见13层的高楼一下子就倒了,速度特别快,眼前的楼一下子就没了。我被吓坏了,脚一直发抖,路都不会走了。”


她说,她现在特别担心自己住的楼房会受到影响,因为和倒塌的楼房离得太近了,所以心里有些害怕。


工人逃错方向被埋遇难


在建筑工人居住的简易工棚内,工人朱师傅说,当时他正在距大楼20多米外的地方捆扎钢筋。“我抬头一看,这栋楼正向南面慢慢倾倒,我看情况不妙,拼命往边上逃。”朱师傅逃过一劫。


然而,安徽籍安装工人小肖就没那么幸运了。工人小许说,工人们一般都是6时左右进工地,事发时为5时30分,当时小肖和其他3名工人一起进楼拿安装钢窗的设备,不料楼房突然倒塌,“楼房发生倾斜时,工人们四处逃散,当时其他几名工人都是往北面逃的,而小肖却往南逃,等发现方向反了时,已经来不及了,人被埋进了泥土堆里……”


对不幸遇难的工人小肖,有关方面正安排专人负责家属的善后处理。


■原因分析


防汛墙损毁导致?


倒塌楼房邻近的淀浦河是一条横穿闵行和松江的河运干道,宽阔的河道边建有高出水面四五米的混凝土防汛墙。


26日,淀浦河防汛墙出现70多米塌方险情,位于“莲花河畔景苑”小区一段的防汛墙严重损坏,水泥墙体扭曲变形,出现多处断裂,有关方面连夜展开抢险。经有关部门调查,防汛墙受损可能与“莲花河畔景苑”工地在防汛墙周边堆积泥土过多,造成地面沉降后挤压防汛墙有关。


住在河对岸的吴先生说,堆在河边的土方有足球场大小,土堆高达10多米,比旁边的两层简易工棚还高。


27日晨,河畔在建的这栋13层楼突然整体倒塌。这两起事故有无直接关连目前仍在调查当中。


记者昨天看到,临河这排小高层与淀浦河防汛墙之间仍然堆积着大量渣土。不过,事故发生地和防汛墙损毁地中间有百余米距离。


对于防汛墙导致楼房倒塌的说法,网友handson021在搜房网发帖称,自己是学结构设计的,房屋设计时要考虑沉降,如果和防汛墙有关,倒塌方向应该是向着防汛墙方向,但实际却是相反方向。


建地下车库导致?


据了解,楼房倒下的南侧地面下方,原本是一个在建地下车库,土建已基本完成,防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出来的。有人分析猜测认为,很有可能是地下车库挖得过头了,一旁的楼房地基松垮后,房子就倒了。


地基不够扎实导致?


网友handson021怀疑该房的基础施工有问题。有建筑业内人士看了现场图片后分析称,最有可能是地基出现问题,因为“莲花河畔景苑”所在的区域属于流沙比较严重区域,如果没有牢固地基,很容易引起房屋倾斜。该人士称,可能是对土芯取样出现问题,导致设计存在偏差;或是打桩不深、水泥标号等存在问题,因为地桩的水泥有高标要求,如果没有达到要求会发生断裂。


同济大学一位教授也说,在建楼房整体倒塌比较罕见。这种高层建筑的桩基都会深达20-30米,都是钢筋混凝土建成。从媒体刊发的照片看,不知是拍摄角度原因还是其他原因,桩基中的钢筋没有明显显露。从技术上讲,这栋楼必须拆除。


记者也在现场看到,裸露的地基桩体上,部分混凝土横切面似乎出现少量蜂窝状空缝,裸露的钢筋并不多。


据新华社《青年报》《天天新报》《新闻晚报》等媒体报道


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