纸糊的楼盘说倒就倒!!!你敢住吗???

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6月27日早近6时,上海市闵行区莲花南路莲花河畔小区的一幢在建13层楼房倒塌。事故已造成一名工人死亡。


据《财经》记者现场了解,该楼正处于施工期间,无人居住。一名工人今晨进楼拿工具时,突遇楼房倒塌而不幸身亡。


据附近居民区的一位居民在网上论坛中描述,当时“轰”的一声,该楼盘忽然倒塌。而由于昨晚今晨,上海市持续强烈的雷阵雨天气,很多居民以为是打雷,并未对此立刻留意。但此后不久,该居民听到很多人说有楼房倒塌,遂发现雨中不远处腾起很大的烟雾。


至《财经》记者发稿时,该楼盘所在地仍处于封锁状态,周围停驻多辆警车和消防车,不允许外人进入。旁边的居民楼也正在进行人员撤离,许多居民聚集在现场外观望。


据围观的居民表示,该楼盘开发商的一位男性负责人,今早已被警方带走,“穿着黑色的西装,脸色难看得吓人,被安排上了一辆轿车。”


上述目击居民还表示,该项目最近连夜赶工,严重影响到周围居民的夜间休息。她本人还打了几次投诉电话,却没有收到效果。


在现场处理事故的人员对《财经》记者明确表示,此楼房倒塌与雷阵雨关系不大。目前,事故的详细原因还在调查中。上海市副市长沈骏已在事发一个多小时后抵达现场。他要求上海市建交委、安监局、水务局、交通港口局、闵行区等立即组成调查组,调查事故原因,同时要求迅速加强周边建筑物的安全检测。


事故现场的指挥中心,设在距事发地点数百米的梅陇莲城置业发展有限公司。该公司系梅陇镇的下属单位。截至《财经》记者发稿之时,有关部门还在等待地质勘查资料。


一位上海大型房地产企业高管分析,这种“连根倒塌”的事故,根据周边环境情况,推测问题可能出在桩基或者围护工程方面。一般来说,上海对建筑要求很高,出现这样的问题很离奇。即使倒塌楼房所在区域存在土质松软情况,也会在设计时纳入考虑并加以解决,不可能几场大雨之后房子就倒了。



处理事故的现场人员向《财经》记者确认,该楼盘名称为莲花河畔景苑。据上海市房地查交易中心主办的官方网站信息显示,莲花河畔景苑的开发商为上海梅都房地产开发有限公司(下称梅都),法定代表人兼总经理为张志琴,委托代理人是沈斌。公司注册资本金800万元。据悉,该楼盘获得了预售许可证,并已销售一空,价格目前已升至每平方米1.6万元。该楼盘由上海众欣建筑有限公司承建。


上海市房管局网站信息显示,梅都的企业性质为“私营有限责任公司”。一位购房者告诉《财经》记者:“这个楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同做的项目。”


这家规模不大的开发商在莲花河畔景苑附近还有一部分土地,以及其他一些楼盘项目。上海市房管局网站显示,该楼盘开发商持有三级房地产开发企业资质证书,其资质等级有效期至2009年12月31日。


事发后,事故现场数百米以外的梅陇镇张慕村委会里,聚集了五六十位焦急的购房者。《财经》记者从数位购房者处了解到,梅都开发商要求购房者在一周之内交清首付,一个月之内则全额支付房款,而现房交货则要到2010年5月31日。


“我是3月买的房子,但要到等到一年之后才能交房。房产公司的销售说,‘你们放心,这个房产开发是地方政府的三产项目,不会有问题的’。”一位张姓购房者告诉记者。


“当时房产商的广告架势很大,说这个楼盘卖得如何之好。后来催着要交款,说如果一个月之内不交齐全款,4万元的押金就要没了。”一位徐姓购房者告诉《财经》记者。


数位购房者都表示,要“退房和赔偿”。同一楼盘其他栋楼的购房者称:“我们的楼房也一定不安全,谁也不敢住进去。”


据《东方网》报道,倒塌的楼盘附近近期已出现了异常情况。就在倒塌事故发生前一天,即6月26日,莲花南路、罗秀路路口的淀浦河河道南侧防汛墙严重损坏。长约83米的防汛墙严重损毁,整个防汛墙向外推出约4米,河床被抬起约5米宽,路面出现裂缝。水务部门对此表示,这与莲花河畔景苑工地的堆积泥土过多有关。但施工方当时辩称,其堆放的泥土没有超过防汛墙6米的范围。


防汛墙问题出现以后,水务部门责成莲花河畔景苑施工方尽快恢复防汛墙。该楼盘施工方采取了措施,用土方车和铲车将堆积在防汛墙边的泥土运走。然而,防汛墙的完全恢复,至少需要一个月以上时间。■


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