我一个同学是北京农业部里的一个处长,他都买了小产权房

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导读:深圳公务员热买小产权房背后 本报记者 陈小瑛 广州报道 6月25日,国土部副部长贠小苏明确表态,国土部不会出台小产权房统一文件,原因是各地情况不一样。 而在小产权房命运攸关的关键时刻,深圳却又传出公务员、教师等收入偏高人群纷纷购买小产权房。 对待小产权房,一面是政策继续不松口,另一面却是地方政策的执行者在逆向购买。矛盾之处是否隐藏某种政策暗示?本报记者对此进行了采访。 [B]公务员热买[/B] 在深圳宝安区一中学教书的唐老师一直住

深圳公务员热买小产权房背后





本报记者 陈小瑛 广州报道


6月25日,国土部副部长贠小苏明确表态,国土部不会出台小产权房统一文件,原因是各地情况不一样。

而在小产权房命运攸关的关键时刻,深圳却又传出公务员、教师等收入偏高人群纷纷购买小产权房。

对待小产权房,一面是政策继续不松口,另一面却是地方政策的执行者在逆向购买。矛盾之处是否隐藏某种政策暗示?本报记者对此进行了采访。



公务员热买

在深圳宝安区一中学教书的唐老师一直住着单位的福利房,因为小了点,想换套大户型,目光最终锁定了小产权房。

唐老师的同事告诉记者,学校确实有不少月薪过万的老师也买了小产权房,其中一个老师一人买了三套,计划拿来出租。

更为新鲜的是,唐老师还透露:“我一个同学是北京农业部里的一个处长,他都买了小产权房。”

公务员买小产权房,似乎成了公开的秘密。

宝安区松岗街道一部门主任告诉记者,现在除了做生意的,身边很多公务员都热衷于买小产权房。位于松岗的沙井布涌新村小产权房多达5万套,售楼处的丁小姐告诉记者,买房的的确有很多是公务员,还有老师、医生等福利好的高薪阶层。

但是,深鹏律师事务所卢学希律师常给集资房购买者作公证,他告诉记者,他所受理购买集资房的公务员中,多数是聘用制的,虽然没有正规公务员工资高,但是比普通的白领工资要高。


为何冒险

应该说,作为公务员,对政策法规的了解更为明确,为什么还会选在国家相关部门三令五申的关键时刻,知法不守法,去购买小产权房呢?何况,相比于低收入家庭,公务员、教师、医生的收入不但稳定,还要高得多,仅仅一个便宜就能完全掩盖风险吗?

“说实话,凭实力,不是买不起商品房,别说一套,几套也没问题,但就是认为商品房不值这个价钱,还不如炒股,花钱享受生活。”唐老师对记者说,他买小产权房不是以上市交易为目的,即使没有房产证也没关系。

“万一要拆也就是损失二三十万,就当炒股亏了,再说拆时政府总要给点补偿。”唐老师觉得,买集资房住,值。

“普通的公务员工资约8000元,买商品房,压力并不小,而要是买小产权房,压力就基本没有了。”上述街道办部门主任给记者算了笔账。

该主任对记者说,这本来都是原村民的土地,村民在自己的土地上盖房子时,区和街道虽没有同意,但也没有阻拦,算是默认了。他坦承,如果碰到地段好的小产权房,他也会买。



深圳的隐喻

“现在说小产权房违法,那是因为相关规定是错的。”深圳市规划局地名管理办公室主任贺承军对本报记者的表态,似乎隐约可以看到公务员热买小产权房的逻辑支撑。

据了解,深圳目前拥有3亿平方米的小产权房,会不会被拆除,一直是外界争论的焦点。其中,地方政府的政策取向最为关键,而公务员却是政策的制定者和执行者,某种程度上说,更是政策的先知先觉者。

如此看来,公务员热买小产权房似乎已有了明显的倾向性。

6月25日,记者致电深圳市查违办政策处工作人士咨询,对方告知,查处政策是定下来了,目前还在报细节审批阶段,但不知道什么时候开始查。

“虽然现在是违法建筑,但是只要不严重违背城市规划,我可以百分百地肯定政府不会拆除,最多是不给集资房正名。”上述街道办部门主任说,从以前拆除一栋违建的经验来看就知道难度有多大。

卢律师认为,目前小产权房不合法,但是大量存在,法律也会根据实际情况来做调整。现在政府只是摸着石头过河,不敢随便承认。

贺承军认为,政府总会给小产权房一条出路,只是梳理需要一个过程。3亿平方米的房子,算算成本是多少?政府能补偿这么多吗?如果都拆除,对深圳将是毁灭性的打击。

而深圳市查违办主任副主任龚明克对本报记者表示,市政府开会后统一了口径,查违办不再方便透露任何信息。



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