昨天,8位在京律师发出投诉建议函,强烈要求国家6部委打击房地产行业存在的欺诈骗贷哄抬房价等行为,建议尽快制定《住房保障法》。


建议函的牵头人是河南籍律师董正伟。“现在,我国存在严重的房地产虚假交易、价格欺诈、骗贷等危害金融经济安全的行为,必须尽快尽严查处。”董正伟对商报记者说。


[投诉]


6部委应果断治理房地产市场欺诈


这封长达4万字的投诉建议函有40多页,由陈东、吴玉莲等北京中银律师事务所8名律师联合署名。


董正伟将本次行为命名为“律师团法律行动”。


昨天下午5时40分,董正伟向商报记者表示,该函件是当天下午1时许通过北京邮政快递同时向6部委发出的。这6个国家部委分别是国家发展改革委、工商行政管理总局、人民银行、住房和城乡建设部、银监会和国土资源部。


“我关注房地产问题5年了,关注《住宅法》立法3年了,有深入研究。这不是一个草率和没有准备的法律行动。”董正伟说。


事实上,2008年的2月和10月,董正伟已先后两次提交了《住宅法》立法建议稿。


本次法律行动的前一天——6月24日,律师团召开了动前研讨会,董正伟介绍,各律师会上“义愤填膺”,对当前房地产虚假交易、价格欺诈、虚假宣传、骗贷、假按揭、操控市场哄抬房价等做法十分不满。


“我们的态度是,决不能任由开发商制造中国式的‘房地产泡沫金融危机’。”董正伟说。


他相信,对于这次法律行动,“6部委将采取果断措施治理房地产市场欺诈。”


[形势]


11大原因要求政府必须管好地产业


这显然不是一次喜乐融融的研讨会。


董正伟表示,研讨时,他们8人组成的律师团,对我国房地产市场监管部门不积极的监督执法表示了批评和不理解,同时对现有法律法规没有惩戒开发商虚假交易、骗贷等投机行为表示遗憾。


因为他们一致认为,我国已颁布的《价格法》、《合同法》、《消费者权益保护法》、《广告法》和相应金融监管规章制度,“是可以严厉打击现阶段房地产投机欺诈、哄抬房价、骗贷等违法经营行为的。”


针对我国当前的房地产市场,8位律师从法律、经济、民生、金融安全、国际形势等多个角度陈述了11个必须为之的理由。


在措辞上,他们使用了“严峻”这两个字。商报记者注意到,这是11个看起来都相当宏大的理由,比如他们提到了“ 房地产虚假交易价格欺诈骗贷误导消费者危害金融经济安全,房价合理下调有利于房地产业和经济良性发展,‘华尔街金融风暴’戳穿了‘房地产泡沫GDP’时代,华尔街危机中国经济赢在不与国际接轨……”等内容。


董正伟们还提到,“房地产救市”等同于“自掘坟墓”。


[期待]


6部委要合力击碎“高房价阴谋或阳谋”


那么这封投诉建议函都写了些什么呢?


“都是建议。”董说。


商报记者查看这份建议函发现,其第一条建议针对的是国家发改委,相关表述是:应在全国范围开展对房地产交易中虚假交易、价格欺诈等行为的执法活动,没收违法所得并处5倍罚款。


该建议函的第二条针对的国家工商总局,相关表述是:应在全国范围对房地产经营者虚假广告宣传、合同欺诈、误导购房者交易行为开展执法活动,责令停止违法行为,没收违法所得并处5倍罚款。


对国土资源部、住房和城乡建设部的建议,董正伟等律师提出,应在全国范围开展配合相关执法机构的执法活动,规范交易行为,对严重扰乱市场秩序的取消市场准入资格。


此外,建议函还提出“积极推动《住宅法》立法”。


商报记者掌握的情况是,此前的2008年2月13日和10月份,董正伟已先后两次向全国人大和国务院提出了《住宅法》立法建议。


不过这一回,董正伟将《住宅法》建议稿更名为了《住房保障法》,并完善了有关条文。


“我们期待全国人大、国务院尽快制定《住房保障法》,以保障每个公民的基本住房权益,完善房地产市场监管法律制度,彻底杜绝房地产的投机、欺诈、骗贷等行为。”董说。


这份建议函写到:6部委应该重拳出击,粉碎少数开发商联合商业银行编制的“高房价阴谋或阳谋”。