通胀会引导地产市场走向何方?(转)

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导读:自从经济危机开始,各国政府相继出台了救市政策,从布什时代的8500亿美元的救市计划,到奥巴马近万亿美元的新政,再到欧洲2.2万亿欧元的救市计划,俄罗斯的9500亿卢布贷款等等,这一切对于老百姓来说,只是个数字,但是对于市场来说呢?本来市场固有的资金量已经在经济稳定时期保证了市场的良性运转,对于突然间爆发出来的这一庞大的资金量,市场会用一种什么样的态度去接受? 美元的一贬再贬,世界各国的美元抛售,而美国本土资金的大量外流,都给这个本已经动荡的经济形势带来了更大的冲击。在中国,03年开始,国内以温州炒房团为代

自从经济危机开始,各国政府相继出台了救市政策,从布什时代的8500亿美元的救市计划,到奥巴马近万亿美元的新政,再到欧洲2.2万亿欧元的救市计划,俄罗斯的9500亿卢布贷款等等,这一切对于老百姓来说,只是个数字,但是对于市场来说呢?本来市场固有的资金量已经在经济稳定时期保证了市场的良性运转,对于突然间爆发出来的这一庞大的资金量,市场会用一种什么样的态度去接受?

美元的一贬再贬,世界各国的美元抛售,而美国本土资金的大量外流,都给这个本已经动荡的经济形势带来了更大的冲击。在中国,03年开始,国内以温州炒房团为代表的本土资金迅速流入地产市场,而以美国日本、欧洲等发达国家金融大鳄为主的外来资金几乎同时流入的楼市,结果是什么?是房价连续几年的迅速膨胀,物价上涨,其中最明显的是08年的猪肉价格。相对应的人民生活成本增加,社会购买力降低,对于房子的消费群体来说,越来越多的要借助于父母、亲戚、贷款,记得有个朋友结婚买房,连首付都是借的,那么对于相应的工资水平没有大幅度增加的情况下,这些债要如何还清?需要多长时间被笼罩在债务的阴影下?

的确,即使经济危机,即使购买力降低,但是地产市场一直就没有停售过,而且一直能够保持一个相对的开发销售平稳,但是想一想,现在的住房消费群体是怎么买房的?而现在的通胀预期更是让整个楼市出现抬头迹象,这会带来什么后果?

我个人的观点是:在经济与政策的影响下,房价还是会涨,但是对于任何一个国家来说,让老百姓承担如此沉重的后果都是很可怕的,血汗钱就这样被拿去堵经济、堵市场的窟窿老百姓是要骂娘的,什么样的市场是良性运转的市场?是供需关系平衡的市场,而现在的相对平衡的供需市场是建立在啃老、债务等高压基础上的,是迟早要崩塌的。那么为什么不在一个合理的区间去运作地产市场呢?

全球的经济危机都要有人买单,而这部分人一定会是普通民众,平均每人1000块,在全球就是6万亿的购买力,所有人都在对这个市场虎视眈眈,但是作为老百姓,我们为什么要买这个单!

政府需要稳定的经济形势,开发商需要庞大的地产利润,地方政府需要用地产来继续指支撑业绩,银行需要开发商们的贷款而获取盈利,你们是一个良性的循环,但是老百姓在这个循环里是什么角色呢?

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