国土部称地价占房价23% 耕地红线不会影响房价

本报讯(记者柳志卿)对于近来有专家称保护耕地红线的政策推涨了房价,国土资源部在昨天的发布会上对此作出回应说,此说法毫无根据。

鹿心社说,地价是影响房价的重要因素之一,但不是决定因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。

针对前一时期有的专家认为由于“守红线”,土地偏紧、地价偏高,影响房价,国土资源部做了系统调查。调查东部、中部、西部不同类型620个房地产开发项目的结果表明,目前在我国,地价占房价的15%至30%,平均是23.2%。与国际水平做了大致的比较,美国是28%,加拿大是24%,英国是25%至38%,韩国是50%至65%,日本是60%至75%,新加坡是55%至60%,我国的这个比例远低于邻国。一般说来,一个国家或者一个地区的土地资源越紧缺,地价占房价的比例就越高。从我国的地价水平看,说保18亿亩耕地红线推涨了房价,没有根据,也没有道理。


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