[原创] 房价暴涨暴跌,对人民都没有好处 [长城军团]

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导读: 其实我们还忽略了一种人群,有聪明的网友已经猜到了,对的

[原创] 房价暴涨暴跌,对人民都无好处 [长城军团]


正如我先前预料的一样,立夏以后的房地产市场果然又活络起来了。

对于整个房地产而言,无外乎有两种人群,都在大家可以看得到的范畴里面,一类是购买力与市场有脱节的老百姓,还有一类是期望房价日日涨,月月涨,年年涨的房地产开发商们。他们站在各自立场,似乎都有其道理。要我说,都有道理,又都没有道理。这个暂且按下不表。


其实我们还忽略了一种人群,有聪明的网友已经猜到了,对的,是炒房客,顾名思义,炒房客,既然是客,他就没有想过自己真想使用房子,而是通过炒作,囤积,将价格推高,从而在中间牟利,炒房客之所以能够将这房子炒得起来,必须要满足两个条件,一个是要有利可图;另一个是手中有充足的资金作后盾,那么,只要炒房客存在一天,老百姓就不可能获得相对贴近原有价格的房子。作为房地产开发商,象任大嘴之流,为什么敢于在博客中大放,把自己的责任推得一干二净,认为自己的做法是天经地义的,支撑他的,其中就有与之利益相投的炒房客。


狭义的炒房客,有小打小闹的,炒个两三套房子的小虾米,也有象蝗虫一样,一群群飞来飞去,民见愁,地方官看见了笑开怀的温州炒房团,前者的吞吐量和后者比起来,属于小巫见大巫;而这广义的炒房客,就更见层次,有些财大气粗的房地产开发商作变相的炒房客,也有国际金融财团巨鳄的血盆大口。钱对于他们来说不是钱,但他们能使钱变得更多。


对于单个老百姓而言,能一下子拿出几十万乃至上百万去买一套房子,算有钱了吧,但这在巨鳄眼里,依然是属于被支配角色,他们不具备市场运作的话语权,单从房地产市场功能来讲,他们本质上是使用者,消费者,大家都知道,中国的消费者是最好说话的,在这里,就不具体展开了,这个身份的不可塑性,恰恰决定了这一部分人,做了案板上的鱼肉,为什么大嘴敢于说我的房子就是为富人造的,他说的没错,将水平线拉高,过了一般民众的呼吸线,他的房子确实和一般民众无缘了。这个是活生生的现实。


如题,希望房价暴涨或者暴跌而从中牟取暴利的都是些什么人?我可以清醒而又负责任地说,绝对不应该是广大的老百姓,因为其无论是暴涨还是暴跌,都对老百姓没有丝毫好处。比较容易理解的是暴涨,前面的例子已经举过,将水平线拉高,过了一般民众的呼吸线,将有相当一部分人距离这个层次只可作遥想,就是所谓的望楼兴叹。那么,不容易理解的暴跌又当如何解释?通俗地说,就算100万的房子跌到了50万,买不了的还是买不了,这句话说的虽然有点狠,但是为了便于理解不得不这么说,那么买不了的归买不了,而买得了的也会长久的滞足,这个也是无疑问的,好了,这个时候我们来看看,社会会出现什么样的情况,一,首先,国民经济受到沉重打击,银行出现大批呆帐,死帐,这是无疑问的,因为无论是开发商也好,申请贷款的买房一族也好,都向银行贷了巨额的款项,暴跌既然会击中了这两者的要害,同样也会将银行连根拔起,美国的次贷危机就是活生生的例子。二,其次,银行倒闭会引发什么,先暂且不表。想当然的人以为,房价暴跌,人民币就会升值,人民手中的钞票就会更有价值,很是天真。第一,如果银行倒闭,那钱还是钱吗?第二,从我国国情来讲,就算银行不会倒闭,但是作为国民经济的发动机之一,房地产或暂退出历史舞台,那么原先巨大的经济流量顿时萎缩,要不要用其他项目加以弥补?这才是真正意义上的救市。a,如果,不去救,不去弥补,那么由房地产崩溃引起的整个国民经济的萎缩,将导致整个国民经济的下滑,失业人群成倍增加,连经济收入都成问题,还谈什么人民币币值的升贬?b,如果要去救,去弥补,那么原来经济流量,大部分关于房地产的呆帐,死帐都坏在那边,为了使国民经济保持正常周转,房地产退出以后出现的真空,要增加启动其他项目的运作来弥补,具体要落实到方方面面,要不要额外重新印刷更多纸币用以周转?不会有人说,连给工人工资都要先打欠条吧?那么追加印刷纸币会导致纸币升值还是贬值,这个总好理解了吧?老百姓手里的钱会因为房市的崩溃而变得更值钱吗?


如此,我们看到,房价无论是暴涨还是暴跌,都对老百姓没有丝毫好处。那为什么总有媒体“替”老百姓鼓与呼?难道真的没有看到房价暴跌以后,倒霉的还是老百姓,当然,死一批吞吐量不够的小房地产商,或者炒房客,这完全有可能,但是更多的有钱人,依然是舞照跳,马照跑,日子过得依然滋润,而广大的老百姓却将承受更多的生活艰辛!


到次我们应该清楚看到,真正希望房价暴涨或者暴跌的都是些什么人。毫无疑问,在差价中谋取暴利的蝗虫和大鳄们,成为了这个舞台的主角,他们不分国籍,不亲自登台亮相,也绝不将老百姓的死活放在心上,他们花小钱,雇喉舌,成天将善良的人民忽悠得云里雾里,嘴上甜如蜜,腹中却毒如蛇。从这一点上来讲,这类人还比不上任大嘴!


他们为什么要这样做?首先,这类人其实在利益上,也完全泾渭分明的分成两派,一类人,手上有货,他就希望房价越高,他获得的差价就越大,那他当然会不停地做出一些动作,来追求利益最大化;那么另一类人,有的手上有金无货,或者有的是有金货少,甚至于有的是既有极多的货更有极多的金。他们唱衰,唱崩溃,不是为了老百姓,前面已经论证过,唱衰楼市,对老百姓没有什么好处,但是对他们有好处,大大的好处,他们把人民日常生活吃穿住用行最大件的消费品当作他们在股票市场玩弄的股票,逢低价时大量囤积,以待暴利。所以我先前论证的,这暴跌带来的对老百姓的恶劣影响绝不亚于暴涨。


说到了暴跌,自然饶不开暴涨,暴涨的形成,其中的罪魁祸首之一,就是片面的追求GDP,易经蛊的解释很中肯,蛊祸的发生和积累都不是一天两天形成的,回首往昔,我们看到,自2001年开始的房价疯涨,一直到07年的调控,继而大范围的经济低迷,告诉我们,鼓祸的治理也不是可以一蹴而就的,这里面的利害关系我在《刀锋2009》里面也有过评述,暴涨暴跌都将对国民经济产生巨大的破坏作用。


天下间的事情都不是绝对的,房价既不可能永无止境的上涨,也不可能如一些抱有投机心理的炒家所愿而崩盘,一般老百姓居家过日子,该怎么样就怎么样,不要去做炒家手里的牺牲品,让社会多一点和谐,少一点悲哀。




七杀星原创




本文内容于 6/22/2009 11:44:39 PM 被qishaxing编辑

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