温州炒房团又出动啦!

2000年开始,温州全民炒房,超过1000亿的资金流入地产市场,随之而来的是03年房价飙升,直至08年,温州炒房团保守估计收入300%左右,进入09年,据温州的一个朋友说,3月开始,温州的全民炒房资金仅中国大陆地区保守估计已超过6000亿,截止6月19日,上海、北京、广州、深圳等一线城市住房成交量稳步上升,房价一涨再涨,其中,温州炒房团居功至伟。

那么是什么原因让温州团再次出动了呢?源于通货膨胀。美元再次贬值带来的通货膨胀已经影响至全球,在经济危机中,资金产品化往往是大多数人的选择,而对美元信心的降低让包括美国在内的大多数市场出现美元抛售,就现今来说,美元仍是国际货币体系的核心,美元持有率越低,美元越贬值,恶心循环已经开始,美国的印钞机政策更是在这本已熊熊的火上浇了更大的一桶油,大量资金流出国内市场,而中国往往成为这一部分资金的最大突破口,通胀预期让中国也产生了危机感,民众加大了对投资的力度,巨额资金瞬间爆发,直接导致中国市场的两极现象,热的热到沸点,冷的冷到冰点,市场陷入了不良循环。

而对于目前中国地产市场来说,仍处于受追捧状态,08年让很多金融大鳄嗅到了危机,大量资金撤出地产市场直接让楼市步入寒冰期,武汉、郑州等诸多城市大部分项目08年12月-09年2月销售量为0,而从09年3月开始,全国范围内的阳春现象让众多地产商松了口气,月度销售额超过08年最高,09年第二季度,北京地产市场以二环内的精装豪宅新中驿,三环的风景绿化金泰城-丽湾,四环低密度的大成郡、华侨城,五环的北京新天地、远洋一方,六环外的孔雀城、阳光水岸等项目为代表均出现了不同程度的持续热销形势,支撑市场销售的资金链大部分来源于投资市场,不动产在目前的经济危机条件下真正成为了宠儿。

那么这种情况会维持多久呢?保守估计会持续到2012年,至少会到经济形势稳定下来之后,一个合理的良性的市场循环会再一次重新建立,而现在,正处于洗牌期,实力强硬的会在危机中获得暴利,作为普通民众,我只会观望,不动手。

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