[原创]高通胀下的买房攻略,彻底打倒专家!

annaboby 收藏 0 397
导读:[size=16]国家近日传出消息“高通胀并非危言耸听”,作为市民,未来我们该买不买房呢?告诉你,买不买都难以抉择!我就可以给一个建议,当然这个建议不同于“经济学家”徐三真庆“教授”的建议了——应对通胀预期 除了买房没别的好办法! 在当今社会,听经济学家的,大多死路一条,因为真正有责任的专家大多不会轻率提出自己的观点,一件事物有很多个着眼面,从那个方面看过去都不同,就像盲人摸象那样,说的都对,说的也都错,关键区别就是不分和总体的区别,所以真正的专家不会轻易在媒体说出自己的观点给人攻击以及误导人民,

国家近日传出消息“高通胀并非危言耸听”,作为市民,未来我们该买不买房呢?告诉你,买不买都难以抉择!我就可以给一个建议,当然这个建议不同于“经济学家”徐三真庆“教授”的建议了——应对通胀预期 除了买房没别的好办法!

在当今社会,听经济学家的,大多死路一条,因为真正有责任的专家大多不会轻率提出自己的观点,一件事物有很多个着眼面,从那个方面看过去都不同,就像盲人摸象那样,说的都对,说的也都错,关键区别就是不分和总体的区别,所以真正的专家不会轻易在媒体说出自己的观点给人攻击以及误导人民,除非是受利益集团驱使的砖家又不同。

这就是区别!

言归正传,不买房,下来高通胀来临时,你现在月收入5000,到时候只相当现在的4000甚至更少,而楼价却攀升20%,大家买房就更难了。

这里要补充的是,你的工资——收入增加往往是滞后于通货膨胀的,从80年代以及90年代的经验可以知道,国外的实际也同样。

那么买房呢?有朋友觉得高通胀要来了,我就像“徐三真庆”教授说的赶紧买房那就好了,现在月供3000,到时2000就相当于现在的1300了,那不是很好嘛?想错你的心了!!错了!首先你的收入增长要滞后于物价的上升,衣食住行的价格往往领先于社会其他东西的物价,你那时候要应对这些支出都困难了,生活基本的费用大幅挤压了你的收入剩余,只怕那当初想象中“1300”都难以拿出来了,更不要说实际的“3000”了。其次,社会出现高通胀,国家就要回收流动性,收缩银根,银行利息就会大幅上升,英国70年代中期高通胀时期的利率上升到17%,高于通货膨胀率,美国的更达到21%。月供利息高于通货膨胀率,就意味这实际要多供钱,买房不买房的区别就是首期的费用的差别,利弊就看你的首期是几成以及按揭期限了。


怎么办呢?办法总比困难多,楼主这里有个建议:先不买房,持币,待股市以及粮食、金属等价格比现在将20%以上,用80%的钱购买粮食、石油、金属的股票或期货,获利预期要高于50%,在通货膨胀上升中期,月供利息接近10%的时候,将7成以上的投资了结套现,购入房产,其余投资每季度出货部分用以支付月供多出部分,等待你的收入增长同步。总结一句,不买房,先做投资。

这是较好的办法。

本文内容于 2009-6-14 10:51:47 被annaboby编辑

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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