物业税???全盘西化!

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物业税???全盘西化!


中新社纽约4月15日电 有组织的美国民众十五日在数百城市分别举行抗议游行,表达对政府税收政策以


及奥巴马巨额财政预算计划的不满。

据美国有线电视新闻网报道,当日是美国个税申报截止日,以“茶党”(TEA PARTY)展开的抗议游行活动


超过了三百起。示威者在纽约、华盛顿、波士顿、洛杉矶等主要城市进行规模不等的集会,指责奥巴马


政府高税率政策、经济救援计划以及高达三万六千亿美元的庞大预算案。

为消除民众对税收政策的不满,美国总统奥巴马十五日表示,此届政府已经采取了重要措施,旨在减少


民众税赋。

奥巴马称,四月十五日不一定是每个人都最高兴的一天,政府的负责人尤其应该在这一天提醒自己对选


民负有的责任。

他还表示,他已经要求经济顾问在今年年底前提出简化现行税法的意见。“我想让每个美国人知道,我


们会重新制定税法。个税申报程序将更简便,每年的四月十五日也不再是一个让人害怕的日子。”

那些成天口口声声美国是如何如何,欧洲是如何如何的人,是不是没有看到这个报道?这帮所谓的博


士或者经济学家,既然觉得欧美如此之好,干脆就自己移民算了,还赖在这个穷中国有什么意思?


最近又在热炒所谓“物业税”,原理是说:欧美发达国家均有物业税,所以中国就必须有。看来,


又是一个全盘西化的政策!这帮所谓的精英派,既然如此向往欧美,何不直接搬家到欧美就行了,还在


中国瞎吹个什么呀?

谈到物业税,还有个物业管理费,这个是近10年才从中国出现的。重庆之类的落后点的城市开发商


是如此做的:在新房建成后,立即按照标准物业管理执行,收取物业管理费。当然会有很多人拒绝交钱


,国家对他们无任何约束,开发商也不会追究他们。只要房子卖完了,开发商就以亏损为由,降低服务


标准,减少保安服务,只提供必要的代收和垃圾清运服务,只收最低价物业管理费,但此费仍然会有不


少人不付。

在北京上海之类发达城市,开发商就聘请专业物业管理公司进行物业管理。至于物业管理费的收帐


率,各物业公司均是讳莫如深,部分公司同样在一段时间后减少了保安配备。甚至有部分不交物业费的


业主联合起来,要赶走物业公司!各位精英派们,你们似乎不食人间烟火,你们有办法解决住户不交物


业管理费的难题吗?


美国的房价收入比5:1,所以买房容易。低首付,每年交物业税3%.买按揭车。全部是超前消费,


一旦失业,就前功尽弃。任何人都有权申请按揭贷款,仅仅3亿人的美国,超过1000万按揭房不能支付利


息,引起全世界的恐慌。那帮精英派,还在成天嚷嚷向他们学习,难道希望中国也走到那步田地去?

说到地价,其实重庆基本是零地价,政府只是欢迎开发商拆迁,由此创造一个房地产产业链。政府


只是提供适当服务,在办证时收点税,百姓买卖房屋时收点税,就满足了。至于做房地产时,政府官员


要贪污,有的是机会呀!拆迁、规划、设计、配套、水电气通讯、税收率,都是人在操作,即使台湾也


有开发商,直接被一个县长拖死掉。看来全中国,也只有万科,政府无论如何拖他都不急,因为他有的


是地盘。中小开发商,只有少数的地盘,遇到拖他的贪官,基本上只能认宰,当然会保留证据,适当时


机下他才会打倒贪官。

所谓中国特色的社会主义,就必须要有中国的特色。中国政府没有收房产税,国家的收入却仍然是


世界前列,原因是国有企业的收益。欧美资本主义国家,则很少有国企收益。而且中国在众多行业是国


家垄断,国家可以为了财政收入而调整垄断物资价格,这些都是欧美国家不能达到的。现有国家收入体


系已经足够强大了,根本没有必要全盘西化,搞得民怨沸腾。

对于那些精英以及叫兽,在发狂之前,不妨到基层去,看看中国最大多数的农民和工人,实际地去


收点税,或者进物业公司去收物业管理费试试。到今天为止,在中国收税有多么艰难?找老百姓收物业


税,老百姓说:你是不是不想活了?我跟你拼了!

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