关于长沙德丰房地产开发有限公司楼盘彩都1号栋部分房屋存在若干重大缺陷请求维权的投诉报告  

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导读:关于长沙德丰房地产开发有限公司楼盘彩都1号栋部分房屋存在若干重大缺陷请求维权的投诉报告  

关于长沙德丰房地产开发有限公司楼盘彩都1号栋部分房屋存在若干重大缺陷请求维权的投诉报告


尊敬的政府领导:

(亲爱的党和政府啊,以下将近1万字的血泪维权申请,我们是被逼的啊)

我们是长沙德丰房地产开发有限公司(以下简称长沙德丰)楼盘彩都1号栋1、2单元122.94平米户型的部分业主,今年3月底,我们陆续接到了长沙德丰的收房通知,该通知以电话的形式告知我们可于2009年4月初开始可前去办理交房等相关手续。为此,我们感到十分高兴,并在此对长沙德丰一年多来为建设彩都所做的努力表示感谢。但是,我们在正式验房的过程中发现,即将交付给我们入住的彩都1号栋1、2单元122.94平米户型的房子存在若干重大缺陷,该缺陷实属全省乃至全国罕见,且都属明显的违规,这不但使我们的房子埋下巨大的安全隐患、给我们造成巨大的精神压力,而且大大增加了我们日后的装修成本,使我们遭受了来自精神和物质的双重压力。该缺陷的出现,于情于理、于法于规都实在令人难以理解和接受,对此我们表示强烈的愤慨和不满。在此同时,我们还非常震惊的发现,该公司欧不但对于购房合同上的部分条款未能严格履行完成,而且该公司单方面在交房前(合同签订之日)就硬性收取业主房屋维修基金的行为既不符合常理也相关法律依据,对此,我们再次表示愤慨和不满。

目前,该楼盘、该单元甚至该户型可能已有不少业主签字收房,对于这部分业主的做法,我们只能深表遗憾和惋惜,但不便评论。在此我们仍然不否认长沙德丰楼盘彩都在地理位置、户型、采光、通透性等方面所具备的突出优点,但这些并不能掩盖部分房子存在缺陷的事实。由于楼盘施工质量比较差,验房时发现的各类问题实在太多,问题的严重程度也不尽相同,4月8日前后,我们已经郑重的向长沙德丰递交了若干份书面整改意见书,详细的描述了存在的各类大小问题及解决意见,同时也多次与工程部、物业公司等部门进行了友好的沟通和协商,最后他们只是口头承诺对于我们递交的“问题整改意见书”中的大部分问题能够在一个星期内整改到位,并再次通知业主验房。但当前仍然有三个大的缺陷问题被工程部及物业公司戏称为“癌症问题”,不能解决,也无法解决。除此之外再无其他有效答复。当我们多次依法提出退房或赔偿要求时,对方却非常固执的认为这些缺陷是建筑设计院单方面设计失误造成的,与他们无关,以此为接口推卸责任,一口回绝了我们提出的退房或索赔要求,至今仍然没有任何答复。对此我们感到十分的恼火,并再次表示强烈的愤慨和不满。

由于缺陷问题实在过于罕见,在长沙甚至全国尚无首例,为了更好的描述问题,便于领导理解,我们很有必要先详细的向领导介绍下长沙德丰楼盘彩都的基本情况。该楼盘一共有3栋楼,均为17层,大约有500多套房子,其中2、3号栋为公寓式的结构,户型以小户型为主,建筑结构、户型等各方面都比较正常,1号栋的情况比前面两栋的情况要复杂,据悉1号栋在设计规划时基本以小户型为准,分别为136平、94平、40平、80平(约)四种户型,从西到东一共分为5个单元。由于现在的商品房基本为框架结构,户型调整的灵活性比较大,长沙德丰发现如果将40平、80平的小户型合并成一个大户型更受消费者青睐,于是,为了自己的私利,长沙德丰在尚未考虑周全的情况下,不顾后果中途篡改了建筑规划,将1号栋的3、4、5单元的全部小户型(40平和80平)全部改成了大户型,即形成了该栋目前的122.94平的户型,即长沙德丰所称的A+B户型,购房合同上所有的122.94平的房号全部为两个房号。3、4、5单元的户型合并后,由于上下楼层户型全部一致(即1至17楼户型完全一致),所以缺陷问题并不存在,同时在这部分业主的眼中合并户型的事实也就被忽略了。根据国家建设部规定,商品房报建时小户型应该占一定的比例(90平以下应占70%以上),长沙德丰当初为了审批通过,所以将1号栋设计成了以小户型为主,一旦通过了就想法篡改建筑方案,欺上瞒下,置建设部规定于不顾,这固然是属于违规,只是没人去追究罢了,但是这种性质的违规在行业内似乎已成为了一个为大家共知的潜规则,可能还被地方各级职能部门默许,对于业主自身来说只要能顺利办到产权证、不到业主产生影响,业主也不会去关注这样的事情,更不会揭发这样的事情。然而在这个事情上长沙德丰却犯下了一个无法弥补的错误,甚至是一个愚蠢的错误。那么这个问题就出在了1号栋1、2单元的户型上面,也就是我们要重点向领导汇报的问题。1号栋的1、2单元的户型中除了136的户型外,就是122.94平的户型了,同样,这些122.94平的户型也是跟3、4、5单元一样是通过篡改规划合并户型而来的,本来也能安然无事,然而在合并的过程中,有一个地方令我们业主甚至领导您都不能理解的地方,1、2单元的户型在合并的过程中,1至17楼中的1-4楼以及1单元的10楼、14楼、17楼、2单元的1-4楼、14楼、17楼等楼层并没有像其他楼层那样合并,而是继续保持40平和80平的户型,如果当初全部合并成了122.94平的户型本来也就没问题了,我们今天也就不会如此无助的请求维权了,然而就是因为长沙德丰的愚蠢做法,部分楼层未合并户型,不同户型的夹杂就造成了1、2单元房号为XX01、XX10的户型主卧室中出现了与其毫不相干的烟道(这个烟道根本不是我们自己的排烟烟道,我们自己烟道设置在厨房内)、也造成了房号为1-901、1-1301、1-1610等户型的厨房上面直接顶着上层住户的厕所。作为房地产商的直接领导机构,尊敬的领导您肯定是见多识广,那么这类现象我们暂且不谈论违反了哪些法规的问题,就常理而言,凭心而论您见过这样的案例吗?厨房上面顶着人家的厕所、主卧室内安置他人的厨房排烟管道,大千世界真是无奇不有,暂且不说全世界,这种搞法在全中国肯怕也是极为罕见吧?然而长沙德丰却不顾国家法律法规、不顾业主人身安危、就在您的眼皮底下这样做了。置业主的生命安全于何地?置您政府和职能部门的管理于何地?置国家法律威严于何地?现在,我们都不敢想象,这样罕见的事情一旦在新闻媒体上、互联网上曝光,将会在行业及社会上产生多么深远、恶劣的影响。

鉴于问题的严重性和罕见性、复杂性以及对方对此事的处理态度,作为小老百姓,我们深感势单力薄、绝望无助,不到万不得已还不想将事情恶化闹大。无奈之下,我们部分受害的业主特联名向房地产管理局作出汇报请求维权,恳请局领导明察秋毫、伸张正义,为我们主持公道。现在,我们谨慎并严肃地就相关重大缺陷郑重汇报如下:


第一部分:缺陷描述

第①大缺陷:

1号栋1、2单元的部分122.94平米户型,厨房的顶上直接设置了上层住户的卫生间。经现场勘察发现,上层用户卫生间的各类排水管道是在厨房天花板水泥浇灌好以后再强行敲开天花板加上去的,然后再用水泥进行补浆固定水管,补浆的施工手段相当粗鲁、极为粗糙,目前水泥体内还残留有大量的装模木板未清除,管道与补浆的水泥体裂缝处以及厨房烟道与天花板连接处漏水极为严重,厨房天花板补浆处凹凸不平、惨不忍睹,更气愤的是上层卫生间的排便存水湾直接对准厨房的上空(有现场照片为证)。不但使厨房天花板上徒增了大量的排水管道,厨房排烟的烟道的安置也因此十分不合理,大大增加业主的装修设计难度和装修成本,更重要的是该类现象实在是太过于罕见,厨房漏水的安全隐患非常大,给我们造成的是一辈子的沉重心理负担。

同时,值得特别说明的是,该缺陷在整个彩都却仅有1栋1、2单元122.94户型的少量用户存在,而作为同一户型的1栋1、2单元其他122.94的户型或是1栋3、4、5单元全部122.94户型却不存在这个问题,同时我们通过大量的调查和打探后震惊的发现,这种缺陷在整个长沙市乃至全省、全国都实为罕见,这对于我们无疑是又一个沉重的打击。

众所周知,厕所是排便排污的场所,而厨房是做饭炒菜之处,做饭炒菜之处怎能置于排便排污场所之下?而长沙德丰却置国家法律法规于不顾,不顾后果的将厕所设置在他人厨房之上,这简直是对我们业主的一种人身侮辱和亵渎,真是岂有此理!作为业主我们实在是难以接受,心中甚是愤慨和不满,于清于理、于法于规,长沙德丰都实在是难辞其咎。但是为了彩都、业主以及长沙德丰的和谐共处,我们抱着协商解决问题的友好态度多次找到售楼部、工程部、物业公司进行反映,经过多次交涉后,虽然口头承诺尽快解决,但事实上该问题一直都没有得到妥善、彻底的解决,由此我们有充分的理由怀疑,长沙德丰今后是否会切实按照国家的有关规定和要求,在已经提前收取业主维修基金的情况下履行合同的保修承诺?可以预见,就算该问题长沙德丰今后有保修、会保修,那也无非只是头痛医头,脚痛医脚!这个缺陷无疑就是一颗不定时炸弹,给我们带来的只有恐慌,在我们心中已经形成了永远修补不了伤痛!尊重的政府或职能部门领导们,您可以试想,假如当有人在您的脖子上挂一颗不定时的炸弹是多么的恐怖?您可以试想,假如当您在做饭炒菜的时候还要时刻担心头上漏水漏尿掉大便是什么样的滋味和感受?您还可以试想,假如当你在做饭炒菜的时候人家骑在您的头上拉屎拉尿再冲水又是一种什么样的痛苦和折磨?这难道不是让业主们提心吊胆地过日子吗?这难道不是让业主们花钱买罪受吗?这对于长沙德丰自己难道不也是一种一种抡起巴掌打自己嘴巴、搬起石头砸自己的脚的愚蠢行为吗?

第②大缺陷:

主卧东北向靠主卫的墙角上有一烟道,烟道本身属于劣质产品,烟道厚度很薄,机械强度相当的差,烟道的安置施工质量更是粗制滥造,在尚未投入正常使用时烟道管中间位置就已经断裂出现明显的裂缝,烟道侧出现多个大小不一的穿孔、烟道与天花板相接处不严密、不牢固,烟道本身在交房时前也未用水泥抹灰进行加强处理(有现场照片为证)。

同时,值得特别说明的是彩都仅有1栋1、2单元房号为XX01、XX10(即101-1701、110-1710共34套房)的户型主卧存在烟道,我们经大量的查证发现,主卧室中出现烟道、一套房子出现两个烟道且其中一个烟道与本套房毫不相干的现象在长沙市乃至全国都实为罕见,属于非常严重的缺陷。

众所周知,烟道是厨房排废气油烟的设备。废气油烟含有大量的至癌物质,本应远离起居室,而长沙德丰却偏偏要违背常理、冒天下之大不韪地将烟道无故设置在房间主卧室内,致使业主同一套房内出现两个烟道。这无疑是继“厨房顶厕所“问题后再次在我们的主卧室内安装不定时炸弹,再次侮辱了我们业主的人格。为了自己的利益而置我们的安危于不顾,真是令人汗颜、令人不齿。该烟道不但无端占据业主实用面积,而且增加房间的装修难度和装修费用,更重要的是该烟道质量实在太差且安置于主卧,随着使用年限的增加,废弃油烟粘附在烟道内壁发生化学变化,本身就存在质量问题的烟道其机械强度会进一步降低,随时都会有漏烟甚至发生爆炸的可能,严重危及业主人身安全,存在很大的安全隐患,由于主卧属于起居休息的场所,业主绝大多数时间都在该房间度过,目前国内尚无相同案例,烟道安置于此,其他不利因素目前还根本无法预测,如果住在该房内,给业主带来的是一辈子的沉重心理负担。该缺陷的出现,相比第一大缺陷长沙德丰更是难辞其咎。但是为了彩都、为了业主以及长沙德丰的和谐共处,我们还是抱着协商解决问题的友好态度多次找到售楼部、工程部、物业公司进行反映,但得到的答复仍然是木已成舟,“癌症问题”无法解决,缺陷将永远存在,要怪也只能怪建筑涉及公司。我们得到的仍然是这种不负责任的答复,当我们据理力争跟物业公司进行交涉时,他们居然顾左右而言他,无知的威胁我们违反了物权法,居然把我们当成了法盲,拒不承认自己的过失,对此我们强烈不满。


第③大缺陷:

真是屋漏偏逢连夜雨,长沙德丰违规合并户型终于造就了上面2大缺陷,祸不单行,彩都1号栋1、2单元122.94平户型的客厅阳台上空调排水管安装位置与空调主机安放的预留水泥板分别位于阳台的两端,空调预留的排水管在东头且墙壁已留孔,空调主机预留的水泥板位置在西头且墙壁未留孔,导致客厅空调根本无法安装。同样的命运,如同上述两大问题一样,他们继续将缺陷归咎于建筑设计院,他们不承担任何责任,我们得到的答复自然是无法解决。一套房子同时出现三个重大缺陷,而且其中两个是罕见缺陷,长沙德丰既不承认错误也没有一个诚恳的答复,我们对此已是“是可忍孰不可忍”。

一辈子的血汗钱买下三十几万的房子,而且是有多个重大缺陷的房子。将心比心,换成是领导您,您能默默地接受这样的事实吗?


第二部分:各类缺陷的相关法律依据

1、根据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》中的3.4.3条要求:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层”。

然而长沙德丰却置法规于不顾,将厕所直接设置在我们的厨房顶上。

2、根据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》中的3.5.3条第3点规定:“烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积”。然而,我们的商品房买卖合同中并没有单独将该烟道的面积进行核减,违规将该烟道面积计入了我们的使用面积,即套内建筑面积。

3、根据中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法》规定:“房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任”。然而我们的房子内有两个烟道,属于我们自己的公共烟道设置在本套房屋的厨房内,而本套房屋卧室的烟道不属于本套房屋的排烟设施实,与我们毫不相干,既不属于共同拥有也不属于共同使用。主卧室属于我们的套内部分,是业主的私人占有部分,因此我们主卧室内的烟道不属于《商品房销售管理办法》中所定义的共有建筑面积范畴,也不属于《中华人民共和国物权法》对于房屋公共部分的定义范畴和保护范围,除业主本人外其他任何人无权占用。因此业主有权对该烟道进行任何处理包括强行拆除均无须负法律责任。

4、根据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》中的第6.4.5条的要求:“最热月平均室外气温高于和等于25摄氏度的地区,每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件”。星沙显然属于该类地区的范畴,然而,由于长沙德丰的过失,我们的客厅根本不具备安装空调设备的条件。

5、根据中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法》规定:“第十八条,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。”而,既然长沙德丰既然一直称该烟道为共有建筑面积,那么作为特殊情况,长沙德丰并没有在商品房买卖合同的户型图纸上将主卧的烟道位置进行标明。

6、《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”第十八条规定:“经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务,应当向消费者作出真实的说明和明确的警示,并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。”第十九条规定:“经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息,不得作引人误解的虚假宣传”。然而长沙德丰与我们签订商品房买卖合同的时候并没有将主卧内设置有烟道、厨房上面是厕所的事实告知消费者,主卧内设置有烟道,存在很大的安全隐患,完全可能危及人身安全,而长沙德丰在签订合同时却没有向我们作出真实的说明,当我们后来看到主卧室内存在一柱状设施时,在我们尚不知道该设施为烟道的时候, 长沙德丰为了掩盖事实,将其解释成水泥柱子或者冬季取暖设施,到最后都没有向我们提供真实信息,一直以来都在误导我们,直至我们请来专业人员才得知房内设置的并不是取暖设备而是他人厨房的排烟管道。

7、根据中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法》规定:“商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。”该商品房于2009年3月27日宣布竣工,而我们的合同签订都是发生在2009年3月27日之前,因此我们均属于商品房预售的范畴。属于期房购买,而不属于现房购买。那么,根据该管理办法的第二十四条规定:“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。” 然而长沙德丰在更改了设计规划后,一直没有通知业主,以至于好多业主在交房时都不知道自己的主卧内有烟道,厨房上面顶着人家的厕所。房地产开发企业未在规定时限内通知我们,因此我们有权退房,并由长沙德丰承担违约责任。

8、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律规定建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用。我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《竣工验收备案表》,出卖人在交付房屋时,应向主动买受人出示竣工验收备案表原件,否则,买受人有权拒绝交接,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。然而我们从4月初通知收房开始,至今没有看见长沙德丰的《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋实测面积表》、《建筑工程质量认定书》、《开发建设项目竣工综合验收合格证》等文件。因此,从2009年3月31日合同约定的交房日期至开发商全部出示以上文件时的这段时间属于开发商的违约交房时间,长沙德丰应该负违约责任支付违约金,同时业主也可以因此拒绝签字收房。

9、该楼盘部分条约未能严格按照商品房买卖合同要求履行,如合同注明入户门为高级防火防盗门,而实际上所有给我们安装的入户门都是质量较差的杂牌安全门;合同注明公共楼道的顶部为高级材料吊顶,而实际上1号栋的公共楼道却没有进行吊顶。

10、根据《长沙市住宅区物业维修基金管理办法》中第八条规定:“实行物业维修基金制度的时段划分:售房单位向购房人办理交房手续时,须向购房人足额代为收取物业维修基金”。,很显然,该条规定的除说明售房单位可以代收物业维修基金外,还有一层含义就是说物业维修基金的缴纳应该是发生在购房人办理交房手续的时候。这既是规定也是行业内的一条规则,目前几乎所有的房产开发商都自觉遵守这条规则。然而长沙德丰却在业主签订合同尚未交房的时候就硬性收取业主的物业维修基金,既然没有法律规定一定要在什么时缴纳,那么业主完全可以选择在交房时再进行缴纳,法律并没有赋予长沙德丰提前收取物业维修基金的权利。那么长沙德丰提前收取物业维修基金的行为是违背常理的也是没有法律依据的。

11、建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中明确了新建住房结构比例。即自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。很明显长沙德丰彩都的房子在设计和报批的时候确实是按照该比例进行设计的,后来再违规改变设计规划,导致交房后90平以下的小户型远远达不到70%的标准,属于违规。

12、《商品房销售管理办法》第二十四条规定:“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》规定:“房地产开发项目规划方案一经批准,任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的,必须按原审批程序报批;城市规划行政主管部门在批准其变更前,应当进行听证。而长沙德丰变更规划是在封闭运行,缺乏公示、听证等程序情况下进行的,属于违规行为。


第三:业主疑问和维权请求

毫无疑问,上述三大问题均严重违反了国家的相关法律法规。我们有权提出退房或索赔要求。同时我们有如下疑问:

1、 建设部规定,直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整新建住房90平以下户型所占总面积比例的,必须报建设部批准。很显然县城不在允许调整的范畴,而坐落在星沙县城的长沙德丰彩都肯定是不允许进行调整的,那么是究竟哪个部门有这么大的权利同意长沙德丰违反国家规定将小户型进行合并的?就算星沙在允许调整的范畴内,那么长沙德丰彩都作为一个很普通的、小规模的商品楼,其要求调整比例的特殊情况到底是什么?是否拿得出国家建设部的批文?

2、 长沙德丰彩都在4月初就号称该楼盘的“综合验收”已经通过,可以交房。那么在涉及到这么多违规行为的情况下,有关部门对该楼盘的“综合验收”是如何通过的?或者说长沙德丰在通知业主收房的时候(2009年3月31日为期限)该楼盘到底有没有“综合验收通过”?《竣工验收备案表》在房地产管理局到底有没有进行备案?存在如此重大缺陷的房子会不会成为“黑楼”,而不能办理房屋产权证?

3、 长沙德丰自始自终将上述缺陷的过错全部归咎于建筑设计院,而将自己的责任推得一干二净。⑴、客观的讲,建筑设计院的设计是在长沙德丰的监督下执行的,长沙德丰对整个规划应当是相当熟悉的,因此不能说这些缺陷与长沙德丰没有任何关系。⑵、承担施工阶段监理的监理单位在收到审查合格的施工图设计文件后,会组织施工单位及建设单位、材料、设备供货等相关单位在设计交底前会对施工图纸进行全面细致的熟悉和审查。以便使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸,了解工程特点和设计意图,找出需要解决的技术难题,并制定解决方案。同时也会解决图纸中存在的问题,减少图纸的差错,将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。对于如此明显的缺陷,施工监理公司不可能发现不了。⑶、长沙德丰、建筑设计院、施工监理公司三方,总有一方应当对该缺陷负主要责任。不论谁应该负主要责任,长沙德丰作为开发公司均负有不可推卸的责任。那么该缺陷究竟是哪一方的责任?这一点只需职能部门展开调查便可确定。

当前整栋房子已经竣工并全部通知交房,该缺陷已经定型,永远不可能得到彻底的解决,缺陷已经产生并将对业主产生永久性的伤害。存在如此严重的缺陷,存在如此重大的安全隐患,如此明显的违反国家法律法规,长沙德丰居然称该楼盘已经通过验收合格,可以交房,这简直就是欺诈。因此我们正式提出退房或者给予有实质性意义的现金赔偿(不低于3万,拒绝象征性赔偿或减免物业费的形式)。请求领导主持公道。如开发商不能正确认识并积极、妥善解决,我们只好采取起诉、媒体曝光甚至上访到党中央、国务院的形式将维权进行到底。

我们深知,作为小老百姓,以个人的能力我们根本斗不过财大气粗的房地产开发商、我们也深知商品房买卖纠纷维权路上的艰难困苦、我们更深知国家法律和行业法规的不健全是房地产开发商为所欲为而不受管制的根源所在。我们的国家尚处在发展的阶段,相关法律还有待健全,对此我们深表理解。但是,不管怎么样,我们的国家还是中国共产党领导下的法制国家,我们的社会还是中国共产党领导下的法制社会。政府也是党领导下的政府、领导您也是党领导下的国家干部、人民公仆。只要还是共产党的天下,就自有说理维权的地方,我们坚信您一定不会置老百姓的利益于不顾。现在,我们强烈要求维护我们的合法权益,在此我们请求维权。恳请政府领导派专人对我们的汇报内容真实性进行核查并深入调查此事,明察秋毫、伸张正义、秉公执法、维护我们的合法权利,还我们公道。我们将一辈子感恩戴德、不胜感激。(为避免业主受害遭报复,恳求领导对我们的详细身份保密。)


长沙德丰房地产开发有限公司彩都1号栋1、2单元

122.94平米户型的业主

二○○九年五月九日

楼盘位于湖南声长沙县星沙镇开源东路与东三线交汇处


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