盘点08年度购房10大退房狠招 很吓人很雷人

jiangtian082 收藏 1 52
导读:  自房地产市场转冷,个别城市房价纷纷“跳水”,“退房潮”随之而来。从前炙手可热的房子似乎成了烫手山芋,在与开发商的“退房拉锯战中”,一些购房人甚至使出了“另类怪招”来达到目的。    NO1.很吓人   送花圈奏哀乐大闹万科总部   关键词:送葬   自万科开始降价销售后,引起老业主的强烈不满。上海万科金色雅筑一批老业主连续交涉退房不成后,于9月18日聚集于万科上海总部,称“向万科的商业诚信默哀”,情绪激动的参与者还用花圈、纸钱为万科“送葬”。他们身着统一的白色T恤、扛着

自房地产市场转冷,个别城市房价纷纷“跳水”,“退房潮”随之而来。从前炙手可热的房子似乎成了烫手山芋,在与开发商的“退房拉锯战中”,一些购房人甚至使出了“另类怪招”来达到目的。



NO1.很吓人


送花圈奏哀乐大闹万科总部


关键词:送葬


自万科开始降价销售后,引起老业主的强烈不满。上海万科金色雅筑一批老业主连续交涉退房不成后,于9月18日聚集于万科上海总部,称“向万科的商业诚信默哀”,情绪激动的参与者还用花圈、纸钱为万科“送葬”。他们身着统一的白色T恤、扛着花圈并抛洒大量纸钱为万科举行“葬礼”。示威者还打出了条幅,称今天是“业主受难日”。在示威现场,甚至有业主宣读了给万科的“悼词”。“悼词”称,“沉痛悼念万科的商业诚信”,“向万科的社会责任默哀”。


另类指数:9.5


感言:房价降了便送花圈奏哀乐,房价升了怎么没见有业主敲锣打鼓给开发商送牌匾?


NO2.很创意


售楼处门前搬出大喇叭


关键词:循环播放


10月1日上午,厦门集美某楼盘的50多位购房者聚集在开发商岛内的售楼处,他们将集体呐喊声制成录音,使用播音嗽叭反复播放,吸引了不少围观者。据这些购房者说,他们去年购买的商品房,房价从最高时的7000多元/平方米,降到现在每平方米4000元左右。这些人当中,有的男女恋人为此闹分手,有的夫妻为此互相责备、争吵不休,有的退休老人为子女背负高额房贷彻夜难眠。自从开发商今年年初打出降价广告后,近百位购房者多次向开发商提出要求,但都没有得到回应。因此,国庆放假前,他们约定趁国庆假期有空,一起找开发商协商。


另类指数:9.0


感言:为了附近居民的耳朵不再饱受摧残,开发商还是尽快给业主们一个说法吧。

NO3.很雷人


业主割腕自杀作秀


关键词:割腕


7月1日上午左右,方恒国际部分老业主来到售楼处,要求集体退房。从相关网站的楼盘历史价格中可以清楚地看到,该项目2007年11月一期开盘价格在16800元/平方米,2008年1月均价涨到17000元/平方米,而到2008年5月30日二期开盘价格降到14800元/平方米,比前期价格下降2000元左右。老业主因房产贬值提出退房。但开发商并未接受这一要求,随后一位业主当场割腕自杀,后经救治后被警察带走。后有人爆料,这位业主当时只是拿水果刀在手腕上轻轻划了一下,妄图制造恐怖事件逼开发商退房。


另类指数:8.5


感言:演技不错,没去拍电影可惜了。


NO4.很统一


集体断供要求退房


关键词:断供


因房价下跌、延期交楼、房屋质量等问题,从今年9月起,东莞塘厦镇丽骏豪庭的54名业主选择了集体断供,要求开发商退房。业主们称,开发商每次都是声称负责人到国外去了,一直没有人出面同他们接洽。从9月份断供以来,一些业主经常收到银行的短信提醒,有时一天3个电话,要求业主们赶紧交钱供楼,否则银行将“有权处置其房产”。业主肖先生说,自己首付了27万元,每个月按揭要付6100多元,已经按揭了一年多,但是因为丽骏豪庭没有取得相关证件,不能办理房产证,“卖也卖不掉,只好断供退房”,否则继续供楼,损失将更大。


另类指数:8.0


感言:没有取得相关证件就把房子拿出来卖,难怪后患无穷。


NO5.很主动


自愿支付违约金


关键词:违约金


截至10月初,由南京红太阳房地产开发公司开发的旭日上城项目在短短的6个月内,每平方米售价的最大降幅已经达到1000元。一位业主透露,自己今年4月份以每平方米4870元与红太阳签订了购房合同。而在“十一”促销中,该楼盘的最低售价为每平方米3969元,房价缩水严重,与这位业主有同样遭遇的业主达到40多户。因此,业主们开始集体向红太阳房地产公司提出退房要求。“只要让我们退房,我们愿意支付违约金。”一位业主表示,包括此前向开发商支付的购房定金和1%的合同款。但红太阳方面没有给出正式答复。


另类指数:7.0


感言:为了拿回“西瓜”,业主们宁愿忍痛丢掉些“芝麻”。


NO6.很大胆


为退房购房人跳楼相逼


关键词:跳楼


6月18日中午12时,济南财富自由港商务大厦的楼上,一名王姓女子欲跳楼自杀。该女子双腿伸在外面,身体倚在窗户一侧的墙上,消防车和警察在一旁待命。王女士说,她共在此楼盘买了3套房子和2个车位。其中两套房子本应5月31日交房,但开发商迟迟不能兑现,随后王女士要求退房。事发当日王女士来到大厦找开发商询问相关情况。“工作人员先是说领导不在,后来找到的一个领导竟然偷偷溜了,我找不到负责人。”王女士一怒之下做出了过激举动。随后,在警方的协调下,双方达成了一个解决问题的口头协议。


另类指数:7.0


感言:对待“吃硬不吃软”的开发商,不但要斗智,还要斗勇。


NO7.很团结


组团“自救”集体退房


关键词:施压


10月18日,数十名男女来到北京南四环外的某楼盘售楼处要求约见开发商。据了解,他们在今年上半年购买了该楼盘的二期,如今三期开盘,几乎同样的产品,价格已下降了2000多元/平方米。一位业主介绍,9月初在得知该楼盘降价后,二期购房人组织了一个小型聚会,然后去找开发商谈判。但第一次谈判中提出的补差价、折现、送车位、送精装修等要求均被开发商拒绝。9月15日,近百位业主再次协商后聚集售楼处,要求开发商对降价补偿。“我们不会放弃,这么多人聚集在一起就是为了给开发商施加压力,一定要拿出个说法给我们。”一位业主说道。


另类指数:6.5


感言:人多力量大,购房人退房也开始流行“组团”了。


NO8.很冲动


香港映象售楼处遭暴力退房


关键词:冲突


8月25日,近90名业主聚集在位于武汉市区的香港映象售楼处门外,售楼处大门被四把大锁紧闭,业主代表在里面同开发商方面交涉。随后,疑似开发商方面的一位中年男子赶到。此时被困在售楼部里的看房者欲离开售楼部,中年男子欲强行使用大钳子夹断门锁,期间双方出现推搡,事态一度失控。20分钟后,被困在售楼处里的看房者用木棍击碎侧边玻璃幕墙离开现场。据了解,香港映像三期今年4月开盘价格为6600元/平方米,6月下旬涨到6850元/平方米。8月,该项目开始以5050元/平方米的“惊喜超值价”售房,这让前期业主难以接受并最终导致了集体退房。


另类指数:6.5


感言:有话好好说,暴力能解决问题的话要警察干嘛?


NO9.很无奈


托朋友找关系退房


关键词:人情


2007年,韩先生看中了杭州钱江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的一个楼盘,“去年下单的时候市场正好,我是托了关系才拿到房号,还专程赶到杭州来签约。”但现在,这房子实际上9.7折就可以买到,比他买的时候便宜近10万元。“本来是打算只要能退,哪怕付点违约金也行,结果开发商拒绝了,只好再托朋友帮忙。”韩先生很无奈。“去年是托关系留号买房,今年是托关系退房。”韩先生说,为了这套房子欠了两次人情。


另类指数:6.0


感言:据说现在已经有中介专门开始承接退房业务,“消费决定市场”,看来这话有一定道理。


NO10.很霸道


横幅包围售楼处


关键词:包围


10月14日,杭州复地·连城国际项目在建国路的售楼处被大批业主围困,他们在售楼处周围拉起多个写着“退房”、“欺骗”等内容的横幅,有业主还用横幅将售楼处大门封住。随后警察和城管人员及时赶到,阻止了事态的进一步恶化。业主们要求复地?连城国际退房的原因有三:一是改变了规划;二是未告之附近有垃圾焚烧场;三是穿过楼盘的地铁变成了轻轨,噪音影响很大。现场一位工作人员告诉记者“如果现在房价是2万元,就没有人退房了”。据了解,该项目最初的单价为8000元到10000多元,目前个别户型单价则跌到了7000元以下。


另类指数:5.5


感言:售楼处门外横幅飘飘,走过路过肯定不会错过,这一招确实够狠。


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