沿海地产涉嫌合同欺诈

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导读:沿海地产涉嫌合同欺诈 沿海地产涉嫌合同欺诈 开发商因担心市场波动导致购房人退房,在购房人不知情的情况下,冒替购房人补签了退房违约补充协议,因字迹不同,被购房人识破。这就是近日发生在北京沿海赛洛城美利山项目销售过程中的奇闻。因这事涉嫌合同欺诈,近日,美利山及其所属开发集团上市公司沿海集团(01124.HK)正陷入舆论的旋涡。 2008年5月17日,张先生以其妹妹的名义在沿海赛洛城后期项目美利山预购了C9号楼2单元702号房屋,户型面积为140平方米。因他购买的是采光受遮挡的住宅,所以

沿海地产涉嫌合同欺诈



沿海地产涉嫌合同欺诈

开发商因担心市场波动导致购房人退房,在购房人不知情的情况下,冒替购房人补签了退房违约补充协议,因字迹不同,被购房人识破。这就是近日发生在北京沿海赛洛城美利山项目销售过程中的奇闻。因这事涉嫌合同欺诈,近日,美利山及其所属开发集团上市公司沿海集团(01124.HK)正陷入舆论的旋涡。




2008年5月17日,张先生以其妹妹的名义在沿海赛洛城后期项目美利山预购了C9号楼2单元702号房屋,户型面积为140平方米。因他购买的是采光受遮挡的住宅,所以成为特惠房,其成交价格为12080元/平方米,较之当时没有遮挡的房屋均价低2000元/平方米。




令张先生怎么也想象不到的是,自从签完购房合同以后,他便向开发商提出想看看合同文本。(因为张先生所购房屋的按揭贷款还没有办下来,所以,合同一直在开发商手中。)但张先生三番五次打电话询问售楼人员,并一趟又一趟到售楼处催,对方总是以各种理由推脱。当时张先生多少有些不满。然而,这才仅仅是故事的开头,更大的悬疑则在后头。




转眼到了8月份,受全国房地产形势影响,北京楼市出现下滑,期间张先生曾两次向美利山售楼员王大维表示过想要退房。但转而考虑到自己买房纯属自住,所以,退房的念头也随后打消了。




他后来回忆,自己第二次给王大维打电话表示有意退房后,对方在电话中劝他最好别退,否则,就会根据他购房时所签的补充协议约定,按照总房款10%支付开发商违约金。




张先生当时一听就楞了。因为,在他的记忆中,5月17日签合同时时,补充协议根本不存在,至于10%的违约金,更是闻所未闻。




此事一出,张先生更加急切地想看到自己所签署的购房合同。经其再三要求、追问之后,11月14日,他终于看到了合同的副本。然而,看了合同之后,他便傻眼了,因为,在合同的后面的确多出了一份特价房补充协议,上面也委实有一条是销售人员所说的,如果退房甲方将在房价款中扣除10%违约金。




更让张先生感到气愤的是,竟然有人冒替她爱人的笔迹在合同上签字。




因为这套房是张先生以他妹妹的名义买的,她妹妹本人不在北京,所以,全权委托张先生爱人为其办理,委托书在购房时开发商方面已经核实无误。所以,购房合同上买受人的签字,都是张先生爱人签的。但那份凭空多出的补充协议上的两处签字,张先生肯定地说不是她爱人的笔迹。




除此之外,张先生所购买这套房屋的备案表上的乙方签字,同样不是她爱人所签。




然而,离奇的故事却还在继续。




经手那份合同的该项目销售人员王大维在迫于无奈之下,终于承认那份补充协议最下方的乙方签字,是他代替张先生爱人所签。但至于补充协议的上方和备案表下方的两处签字,王大维称非他代签,至于是谁,他说不知道。




张先生怀疑自己这种情况并非个案,他猜测当时在美利山买了特惠房的其他人也存在同样问题,目前正在进一步求证。

未完待续


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