[原创]房地产怪状

房地产自从去年变化让老百姓看花了眼,价钱高得乍舌,觉得自己下半辈子没有房子住了,很多老百姓为了下半辈子有房子住,把以前的收入填入了房地产成了房奴。可味是可悲啊!

今年房价下跌,让以前卖房人的房价缩水,成了负资产,还要还银行的钱,有部分选择了断供。还有些人和银行玩起了猫捉老鼠的游戏。可味是可怜啊!

房子交易量下降,为了银行、房产商,政府要救市了,甚至有的地方政府为了不让房价下跌,对房价进行补跌,这种拿纳税人的钱骗人的把戏,可味是可哀啊!

本人一直认为:衣食住行是人们的基本生活,不能被资本炒作,否则对我们的社会是极大的伤害。

房子就是如粮食一样,是人们生活的基本保障,不能用资本来炒作,使房子的价格没有限制的上限,还美其名曰:是市场需求结果。这就是我们现在社会所结的果。政府应该明确:楼房是用来住的,不是用来炒的。

对于我们现在的高房价,是完全市场的结果吗?本人认为是炒起来的,改革开放确实有很多人富了起来(请不要忘记我们的前辈改革开放的目的是让一部人先富起来,再带动其他人富起来),而富起来的部分人不是带动其他人富起来,而是拿富有的钱去抬高房子的物价,从中赚取更多的钱。有部分人把钱投到房产上面去,一卖就是几套,有的就是把整栋楼都卖下来了,是住的吗?答曰:“不是,是让房子少了,房子价钱会上涨,再出手赚一笔。”所以后面的房价就上升。

房子空置对我们的社会是很大的浪费:一、浪费城市空间,让整个城市像泡沫样的膨涨,造成城市的资源浪费,给人们的生存空间造成极大的浪费;二、用更多的钱开发其他地方楼盘,造成其他地方居民搬迁,田地、山林被毁,我国是人口很多,给我们的食物、社会生存环境造成很大的破坏;三、老百姓要掏更多的冤枉钱来买更远地方的住处(房子的价钱超出人们的购买力),对其他消费造成影响,这样对企业造成的影响。

对于现在社会的高房价,对我们社会没有好处:一、人民的收入不是很高,为了房子把人民的积蓄都消费出去了,没有钱去消费其他的物品;二、高房价对企业没有好处,增加的企业的成本(员工要拿出更多的钱去租房子住,要提高员工的福利,打工没有钱了谁还会来打工,这部分肯定会间接的加到企业的成本,这是其一;企业的房租费用增加了,造成一部分企业没有能力在原地方经营,被迫迁出,如企业在深圳的营销处付不起沉重的房租,就迁到市外,业务员成天的往市内跑的消费,这部分直接的加到企业的成本里面去了,这是其二),降低了企业的竟争力,我们企业的产品受到极大的打击;三、高房价不利于引外资,房子、人工的高成本,使一部分外商没有更大的利润空间,反而是以前看好大陆的商人更看好越南等地。使我们的企业处于保命,没有资金来开发更好的产品,提高产品的质量。产品卖不出去,人们也没有钱去消费。这对我们社会的生产前进是极大的伤害。

有人说房地产对整个国家GDP有很大的贡献,给国家创造了很多利益。本人不这么认为,他是个假像,真正给国家创造利益的是企业,是人们劳动才能给国家真正创造价值,国家才能真正的繁荣富强。一、楼房建起来,装修后几乎没有钢筋水泥来消费,楼房不能像机器一样再生出来产品来,如果是楼房所需造成钢厂扩大生产,那么现在就是他的假象出来了,而企业对钢的生产是源源不断的;二、楼房的交易税收只是一次性税收,而企业是取之不完的税收,现在房地产冷谈,房地产还能为国家贡献税收吗?

在高房价的今天,还需要救房地产市场吗?这么高的房价还用救吗?从上面本人认为不用救,而且还要出政策让房地产房价一降再降,这样看起来是对银行有害、房地产开发商有害,但是对中国老百姓有利,对中国和发展有利。商品楼住房本来是让人住的,这就是建商品住房楼的意义,不是用来炒的,空置那里。如果商品楼住房卖出去不是用来住的,那就失去是住房的意义,说明建的不是住房楼,没有人住,炒得再高也是一种毫无价值的经济泡沫,造成现在很多建好的新楼有很多是空在那里。本人想反问一句:难道我们社会真的到了花一辈子精力和积蓄都卖不起一套房的地步吗?大家不要忘记建房子的目的是让大家都卖得起房,住得起房。

对于今天的楼市非常痛心,在超过人们购买力情况下(想想物价在上涨,一个技术人员的实际收入有多少,一套房子多少万,我们用多少年这样的收入才能还得起,而且我们的工作有保证吗?),政府有必救市吗?不救市银行有损失,这是理由吗?想想98年的亚洲经济危机,我们是怎么处理的,银行的坏账是怎么消除的,今天的金融风暴,国家拿出多少钱来搞内需,银行的损失是理由吗?本人认为:就是银行有损失,也要降房价,断供的就把房子收回来,整顿房产市场,根据当地情况的实际收入,让普通老百姓都可以卖得起的价格,实行商品房空置税,加大打击炒房人,让空置的房释放出来,节约社会成本,让房价稳定,不管百姓买房也好租房也好,都不要为房子有太大负担,同时让老百姓有多余的钱对其他商品有消费能力(这才是我们真正的大内需,发放再多的消费圈也只是渡过一时,渡不过长久,因为老百姓的收入就这么多了;就如今天有政府给买房者进行补帖,只能是延长楼价的时间,未必能救得了楼市,恐怕只能当作某些官员升官的临时政绩吧),企业也活了。

对于政府已经出台了救楼市的政策,很多买房人,本人只讲讲个人的见解,请大家多多指正。

国家要富强,搞楼市不是出路,企业才是出路。


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