[原创]驳斥地产商不能赔本的论调

spruance 收藏 9 117
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说到房价必跌的时候,有人给我的回答是,不会,因为房价下跌了,地产商就会赔本,他们没那么傻,所以房价不会下跌。


真是很好笑,据我所知,商人赚钱或者赔本,都是很正常的事情,地产商是商人吧?凭什么别的商人能赔本,地产商就不能赔本?


要是地产商真的不会赔本,那好了,大家都去做地产商好了,只赚不赔,别的商人,特别是那些赔本的商人真是傻到家了,放着好好的挣钱的地产行业不做,偏偏去做哪些赔本的生意,不是脑子坏了是什么?


呵呵……以上推论应该没有问题,可是事实呢?那就说明一个问题:地产商是可以赔本的,他们赔本也是很正常的事情。


我对中国房地产尤其不看好,为什么?因为:


1.中国地产商的产品,很少有精品,粗制滥造的多,这样的东西,本来就是应该卖不出去的


2.中国地产商的产品,技术含量也不高,环保吗?说不上,也不必别的房子省能源,也没有太阳能电池什么的。人性化吗?也说不上,设计差不多千篇一律


3.管理似乎也不怎么样。因为中国的地产商没见到几个特别优秀的企业家,王石可能算一个,潘石屹也够精明,不过,撤个题外话,王石是地产商,潘石屹,我觉得是个投机分子,王石一直做地产,现在还做,潘石屹虽然也做,但追求的是高利润,他主动放弃了房地产开发,这种做法很聪明,但我却认为,王石可能更聪明,乘机占领更大的市场份额,以后,房地产市场如果能出现具备垄断能力的企业,万科比SOHO更有资格和可能


再过若干年,中国人回头看这一段时间盖的住房,很可能会觉得那只是一个窝而已,简单的不能再简单了,没有任何的技术含量和艺术美,如果我们好好看看国外的住宅设计,也许我们现在就能得出这样的结论。


中国之所以会出现现在的情况,是因为中国人太多了,消费者过多的时候,就往往是卖方市场,中国就是这样。


再过十年二十年,中国的人口开始减少的时候,情况就要逆转了,将会变成买方市场,也许还会出现炒作的时候,房价也会被炒到虚高的地方,但,常态应该是回归正常,什么品质的住房,就有什么样的价格定位,当前的商品房,绝大部分都应该属于低价品的序列。


希望加精:)

本文内容于 2008-12-13 16:37:54 被spruance编辑

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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