经适房的毛病

jiangtian082 收藏 1 33

北京天则经济研究所理事长茅于轼近日再拍砖:经济适用房只有毛病没有好处,政府没有义务满足个人对房产的占有欲。所以廉租房才最好的解决办法,建议年轻人暂时先不要买房。


“经济适用房只有毛病没有好处”“建议年轻人暂时先不要买房”言论,再次激起千层浪。不少人骂茅于轼“这老头病得不轻”、“站在高处不知民间疾苦”、“茅于轼的学术良心真的败坏到极点了”云云。


茅于轼的观点真的错了吗?未必。先说说经济适用房吧,这个带有市场特色与政府色彩的产物,让不少人以低廉的价格买到了心水的物品,大部分人,特别是荷包消瘦的购房者欣喜不已。


但深入进去看,经济适用房有两个很大的弊端:一是政府花钱建房却不拥有产权,因为购房者低价买了房同时也拥有了房产权;二是这种房子很容易让一些人钻空子,戴着贫困的帽子骗来房产权,再转手卖出,从而产生腐败。


我们试想,土地是有限的,政府花巨资来建盖这些房子,永远只能满足部分人的需求,买到的欣喜,买不到的苦恼,大骂政府不公平;而商品房价格又太高,眼巴巴的把一辈子的积蓄都扔了进去,每个月还要想着还贷款,只能看着好日子从天上掉到了地上。


而且不少人茅于轼的言语产生了一定的误解,不是让政府从此撒手不管穷人的住房问题,只是他认为“廉租房才最好的解决办法”。廉租房好就好在他具有循环性。买不起商品房的人,至少还有间房住,且还住得起;再是,如果哪一天自己有钱买房了退出廉租房,政府的廉租房就能像“雪球越滚越大”,而不像经济适用房那样,永远是个无底洞,怎么建都满足不了需求的胃口。


有人认为等着结婚生子的年轻人如果“暂时先不要买房”,就无法安身立命。简直就是胡扯瞎扯;难道一定要有房子才能结婚生娃吗?房子只是一个窝,生活是人构建而成的,没有窝就没有了生活,这应该是一个伪命题吧。我身边不少朋友,人家婚结了,娃也生了,一样不是在外面租房,日子过得也挺好;特别是储蓄也在不断增多,买一个自己的窝的梦想也近在咫尺了。


所以说嘛,该干的事情还是要做的,房子是奢侈品不是必须品,政府本来就没有满足所有人的购房义务。(


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