2008年12月02日 19:56中国新闻网


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资料图:11月30日,第十届中国国际房地产与建筑科技展览会在北京中国国际展览中心举行。跨越十年的中国住交会成为中国房地产业发展的一个缩影,折射出特定阶段中国楼市的兴衰走势。而今年在国际金融海啸蔓延、房地产行业进入深度调整的背景之下,本届住交会明显人气不足。 中新社发 徐曦弋1 摄

中新社北京十二月二日电(记者 俞岚)中国社科院周二发布的二00九年《经济蓝皮书》指出,短期内中国房价下调将成定局。

经济明显减速,加之早先的宏观调控政策作用显现,二00八年,中国房地产市场景气回落。开发商资金链条紧绷,需方则处于明显观望状态,商品房交易大幅下降,房价上涨幅度已逐渐放缓。

《经济蓝皮书》预计,二00九年,房市将延续二00八年的低迷,并将步入较长时间的调整期。需方短期内难以走出观望,开发企业会迎来一轮“洗牌”。在供需双方作用下,预计开发企业会采取进一步降价的措施,以期尽快回笼资金,短期内房价面临进一步回调。

社科院数量经济与技术经济研究所所长汪同三认为,房价适度回调是必要的。他指出,前几年房价上涨过快,已经超过了多数民众的承受能力,已经脱离了最广大的需求面,适度回调有利于房地产市场的稳定,也有利于为多数民众提供必要的居住条件。

官方近期宣布,未来三年将投入九千亿元用于住房保障。蓝皮书认为,二00九年,中国将会迎来中小套型房上市的高峰,廉租房、经济适用房和限价房供应也会增加。随着中小套型房、保障性住房逐步入市,中低收入家庭住房难问题有望进一步得以解决。

蓝皮书同时预测,从长期看,随着宏观经济形势的转好,房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现。完