唉!百亿资金魂断大亚湾

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导读:10月,大亚湾。有朋友带我去看他买的房子。   没想到他的楼盘盖在荒山野地里,一条道路没有硬化,尘土飞扬,路边草丛里还有一块警察的警示牌,上写:前面是抢劫多发地。   晕。   大亚湾本来是一个好地方,有得天独厚的滨海自然环境,毗邻香港、深圳等大都市,吸引了大量的资本、人才进入,大亚湾一直被描述是中国投资密度最大的地区,壳牌石油等十几个全世界五百强企业和中石化、比亚迪汽车等多个中国大型企业进驻,工业投资额达数千亿人民币。但奇怪的是,当地基础建设一直很糟糕,只有一个小区,高档的酒店也只有一所。   该
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10月,大亚湾。有朋友带我去看他买的房子。

没想到他的楼盘盖在荒山野地里,一条道路没有硬化,尘土飞扬,路边草丛里还有一块警察的警示牌,上写:前面是抢劫多发地。

晕。

大亚湾本来是一个好地方,有得天独厚的滨海自然环境,毗邻香港、深圳等大都市,吸引了大量的资本、人才进入,大亚湾一直被描述是中国投资密度最大的地区,壳牌石油等十几个全世界五百强企业和中石化、比亚迪汽车等多个中国大型企业进驻,工业投资额达数千亿人民币。但奇怪的是,当地基础建设一直很糟糕,只有一个小区,高档的酒店也只有一所。

该些企业的高管们不得不每天驱车去惠州市区过夜,晚上的大亚湾几乎就是一座空城。

广东修建了一条东部沿海高速公路,试图拉通广东东南沿海地区发展,但搞笑的是深圳早早就修好了该辖区的一段32公里,但惠州境内的6公里迟迟不能完工,以至深圳媒体大骂惠州拖了后腿,导致该条公路徒劳无功。

在大亚湾,至少有5条公路成了断头路,和旁边的深圳市龙岗工业区只有两三百米大亚湾就是不连通,大亚湾到龙岗只好只能靠一条省道连接。

1993年前后,大亚湾曾经成为中国一块最热的投资区,但骤然而至的宏观调控使大亚湾和海南、北海成为“伤心地”。

2000年代,惠州也发现了大亚湾地区的后勤配套和生活住房建设极为匮缺,导致了一些企业无法留住人才,就大规模对外招商引资,试图推动该地商品住房建设。

香港、广州和深圳有几百家房产企业和几百亿资金涌入大亚湾,进行房地产开发。大亚湾的官方资料表明截止2007年底,共注册房地产企业296家,己立项取得资质的75家,批准立项的项目76个,总建筑面积约723万平方米,总投资额约210亿人民币,实际施工面积约166万平方米,总投资额约49亿人民币,竣工面积约67万平方米。

但搞笑的是,中国推出房地产新政导致房产投资成本的急剧上升,沿海高速公路的迟迟未建成通车令深圳购房户犹豫不决,大亚湾的房子几乎卖不出从而又导致了银行资金链的断裂。

朋友的楼盘开发商诉苦说,他们现在被惠州害惨了,除了几个大开发商还能在二级市场上融资外,大部分的中小开发商只能搁置建设,还有一些开发商只能低价卖出地皮套现离场。1990年代的大片烂尾楼重现大亚湾。

可怜这些房产企业老板在惠州奔走呼号,恳请惠州兑现当时招商引资的承诺,做好基础建设,至少接通和深圳的几条公路。但惠州一直无动于衷,惠州有自己的小九九——如果和深圳对接起来,深圳的人财物就会蜂拥进入,对大亚湾形成最为深刻的影响力,甚至以后会抢走他们的大亚湾。

1980年代,宝安从惠州分离出去,后来在宝安胎生了深圳,惠州一直私下把深圳比成是自己的孙子。

大亚湾的官员也很奇特。因为该地掌握众多优质企业,有巨大的潜在利益空间,多方势力都想实现对行政权力的控制。所以,该地主要官员更换频繁,每一任官员都有自己的想法,视前任为狗屁,政策延续性简直是零。因为当地官员都围着大企业转,没有房子住,官员们基本上都住惠州,所以他们得到了中国官员最牛逼的一个特权——一个星期可以放两次假,所以经常看不到人。

据称当地的近百房产商多次给惠州市委书记写信,对大亚湾管委会书记呼号,但没有人鸟他们,痛苦的开发商们准备整装上访,向北京反映该些情况。

当地有打油诗为证:一周两次过礼拜,上班基本都不在。身在曹营心在汉,到此一游都提干,领导个个发大财。看看地块是地块,查查转手好几载,房子盖在荒野外。市政规划十几年,如今处处仍荒田。马路一修十几载,如今到处断头路,国际企业多多多,管理实在差差差。招商引资来来来,关门打狗哎唉唉。大亚湾呀大爷湾,前景实在弯弯弯。




通往一个楼盘上,竟然有这样一块警示牌,好雷人


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