[原创]房 产 四 面 墙

天健地坤 收藏 24 3253
导读: [size=14] 房子!一直是老百姓关心的话题。股票可以不做、衣服可以穿的简单,可是房子是一定要有的。其实这和国人根深蒂固的土地观念有关。有了属于自己的产权房心里总觉得踏实了,特别是年轻人结婚因观念的问题不愿意和老一辈的住在一起,这到不是不孝顺而是为了避免矛盾且需要有自己的自由空间,情理之中!然而房价的疯涨使大多数年轻人望而却步或硬着头皮背着巨额贷款死扛房价,另一种父母拿出毕生积蓄为子女操办,导致晚年生活质量直线下降! 房产商,房价上涨时,气势逼人、脑满肠肥、高谈阔论。要服从市场规律啊,政府不
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房子!一直是老百姓关心的话题。股票可以不做、衣服可以穿的简单,可是房子是一定要有的。其实这和国人根深蒂固的土地观念有关。有了属于自己的产权房心里总觉得踏实了,特别是年轻人结婚因观念的问题不愿意和老一辈的住在一起,这到不是不孝顺而是为了避免矛盾且需要有自己的自由空间,情理之中!然而房价的疯涨使大多数年轻人望而却步或硬着头皮背着巨额贷款死扛房价,另一种父母拿出毕生积蓄为子女操办,导致晚年生活质量直线下降!


房产商,房价上涨时,气势逼人、脑满肠肥、高谈阔论。要服从市场规律啊,政府不应过多干预啊、什么和国际接轨啊、今年又有多少人结婚,赶紧买房啊……给人感觉不象买房象买白菜的,大多数百姓没有专业的分析能力,基本的心理状态是从重心理即追涨杀跌,所以大家可以看到通宵排对买房的奇观。房价下跌了,怪事随之而来,房产商似乎商量好似的,齐声高呼:政府要救市,不救市,房地产就要垮了。这时想起政府来了,怎么就没见你们赚的盆满钵满,房产畸形发展时要求政府监管嘛!记得有次看财经频道的《头脑风暴》,一个叫任志强的人,在哪儿摇头晃脑的白话,总结他观点是:上海是国际大都市,房价要向美国纽约看齐,房价没涨到位!本人不知道美国纽约的房价现在是多少,但是知道美国现在的房产业惨不忍睹而上海的房价却很是坚挺。要接轨吗?!另外,本人从一篇《新民晚报》夜光杯的报道来看,美国人的电话费相当的便宜,其国际长途价格接近市话费用!要接轨吗?你先和电信谈一谈?单以美元换算为人民币在衡量房价有何逻辑可言?其不知,以具体地区的平均工资工资收入占购房总额的比例做为衡量标准更为合理?再举一例:曾有报道说,英国大规模建廉租房,因为公众不能忍受下一辈人要偿还上一辈子人的贷款。因为英国政府不能忍受,房价高于该地区平均收入的9倍。也有政府官员说,要保持房价的稳定增长,因为可以带动建材、装饰、钢铁、家电等48个行业的上涨,可以拉动GDP,本人想问的是:不过度依赖房产就无法使GDP增长?在本人看来与国际接轨等于什么贵接轨什么,什么要收费接轨什么。硬件迅速跟上,软件一蹋糊涂。遇到对自身不利的事,就解释为中国国情!需要记住的是:中国房价上涨了十年,并不等于房价只能涨不能跌!同时我们要明白是商品有涨就有跌的基本经济规律!


置业者,一般分两种,一种是买房投资,又分两种,1)买房出租,不论房价高低只租不卖。2)频繁倒手快进快出。后者为害由劣但早期操作者实属头脑灵活!另一种买房人是实实在在的买房自住,改善生活。前一种对房价的上涨起关键因素,后者只是辅助因素。房价下跌,炒房子的自负盈亏,没什么可以埋怨的!根本没资格叫嚷着政府就市,还动不动就断供!理由很简单:投资有赚有赔,你没做好怪谁?对于后者买房自住的,只能说是高房价的受害者亦没资格抱怨。最近,新闻报道深圳有许多买房自住者要求房产商补贴其原因是房价下跌过大,过快。更有报道说杭州置业者打砸中介。房产商对于目前的高房价确实负有责任,但和置业者之间在购房关系上并无过错(除违反购房合同的)试想,购房之人都是能独立承担法律责任和行使法定权力的人,在买房时即使房产商说的再好再漂亮,签合同的笔还是在你们的手上,并没人拿枪逼你签字。房子是商品每个卖商品的人都会说自己的商品如何如何好,但买不买在你们自己!置业者在购房时应充分的考虑自己的承受能力和可能遇到的意外情况包括金融危机在内!如果不能支付,对不起,本人支持银行没收你们的房产!至于,杭州打砸中介事件,只能说两个字:无耻!没有一点契约精神,亦从本质上反应某些国人赢着乐,输不起的卑劣心态!蛇鼠之性,难成大器!


专家,多在房产非理性的发展中起推波助澜的作用,与房产商狼狈为奸根本不顾事实,丧失了学者的尊严,鲜有直言之人。某教授因盲目鼓吹深圳楼市继续上涨终在报纸头版道歉了事,丢失了自己的脸面事小,却不知又坑害了多少跟进的百姓。“无利不起早”如此卖力的为房产商摇旗呐喊,无非受人所惠。也难怪,我等小民发出如此感叹------专家专家专门造假!


政府,房价的疯狂上涨和恶性下跌对国家和人民都是十分不利的,归根到底倒霉的是老百姓,犹如大厦突然抽了支柱,而让百姓顶着!国家已经意识到这个问题,怎乃调控手段较软未收到预期的效果,主要原因是:1、房产拉动了地方的GDP,而GDP是衡量一个地方官员政绩的重要指标,谁不想有一个好的仕途哪?2、房产商利用人民追涨杀跌的心理,制造虚假购房行情,就在昨日,新闻又暴一起上海房产公司制造虚假购房热潮的新闻,相关连接http://news.qq.com/a/20081112/001680.htm 3、地方利益集团不愿看到房价下跌,上虽有政策限制,下却置若罔闻。甚至为房产商大开方便之门。此举严重干扰了中央宏观调控政策,只顾地方利益,不知全国一盘棋!殊不知,当房产危机爆发时,地方焉能独善其身?


房产是关乎民生的大计,国家因加大调控的力度,不求打压房产但坚决要杜绝非理性的疯狂增长。而房地产商和某些地方利益集团一味的追逐资本的暴力及地方利益置民生不顾,终将自食其果!正如泰戈尔在《飞鸟集》中高呼:历史一直很有耐性地等待着被欺辱者的胜利!

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